集体宿舍拆迁怎么补偿

1、集体宿舍集体宿舍拆迁怎么补偿 ，是单位提供给员工免费居住集体宿舍拆迁怎么补偿 的。 2、集体宿舍如果 拆迁 集体宿舍拆迁怎么补偿 ，原则上，与员工无关。 3、拆迁后的补偿，原则上，全部归用人单位。单位整体拆迁，如果涉及到人员安置问题的，员工可以得到相应的补偿，但这个补偿与集体宿舍被拆没有关联。 《国家直管公房 拆迁补偿 办法》 第三十八条拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原 租赁合同 停止执行，停收租金。

这种情况应该能获得赔偿。房子是集体产权集体宿舍拆迁怎么补偿 的代表集体宿舍拆迁怎么补偿 ，没有个人房产证，拆迁集体宿舍拆迁怎么补偿 的时候按照集体产权上的名字进行分配。拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅专房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

【法律依据】集体宿舍拆迁怎么补偿 ：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿集体宿舍拆迁怎么补偿 ；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人集体宿舍拆迁怎么补偿 的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。但是有些房屋是公司给员工的福利，这些房屋属于单位家属宿舍。那么单位家属宿舍拆迁是如何补偿?下面就为大家讲解。

土地、企业的房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要由土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。

第三十三条拆迁出租房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人应当对被拆迁人进行补偿或者安置。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是，原房屋租赁合同另有约定的除外。你属于租赁单位住房，补偿要由单位支付，如果是货币社保，按下面的标准集体宿舍拆迁怎么补偿 ：

一、房屋征收最低货币补偿价格标准，按照被征收房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。

二、搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户每次500元，非住宅按照实际发生的费用计算。

三、临时安置补助费标准，按户口簿载注的常住人口每人月150元计算，选择货币补偿且自行寻找安置用房的过渡期为3个月，选择产权调换且自行安排住处的，过渡期为12个月。最低每户每月不低于350元。

在必要的时候律师直接参与谈判。针对环境整治运动中的严重违法点，通过举报、申诉方式，结合主流媒体监督，通过上级监察、舆论监督等方式促使对方进行平等协商，配合谈判。

按照《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题集体宿舍拆迁怎么补偿 的规定》第12条集体宿舍拆迁怎么补偿 的规定：在对农村集体土地进行征收时集体宿舍拆迁怎么补偿 ，如果没有对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿集体宿舍拆迁怎么补偿 ，补偿安置时房屋所在的区域已经被纳入城市规划区集体宿舍拆迁怎么补偿 ，土地权利人请求对国有土地上房屋征收补偿标准参照执行的话，人民法院应该予以支持，但应当把已经取得的土地补偿费扣除。

1、房屋拆迁补偿，被村民组织制度征用土地的村庄或者村民的补偿安置

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿的量计算为被拆除如下：(拆除房屋建复位单价结合到新的商品住房+新的多层，每层有面积的平方米)X区域的区域的土地使用权基价+价格补贴屋 。

(3)被拆迁房屋评估选择重置方式的，应当将重置单价合并为新的，由土地征收单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产评估机构;土地使用基准价和价格补贴标准同一区域内每平方米建筑面积新建多层商品房的权利，由被拆迁房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。

2、补偿安置或者未撤销的村民组织制度

(1)未办理城镇户籍的，按照下列规定给予补偿安置;

(2)易地住房条件，可申请土地新的住房，并获得适当的货币补偿定居点村或乡(镇)土地利用总体规划确定的范围的中心区域;

(3) 货币补偿金额的计算公式为：(被拆迁房屋建筑安装单价合并为新建+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新房的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)外地不具备建房条件的地区可以选择货币补偿，也可以选择等于货币补偿金额的产权房交换，被拆迁人不得在宅基地上申请新房。 其原则应该是，被拆迁人的生活水平不会因拆迁而降低。

3、拆迁房屋的其他补偿项目

补偿应该被删除，在过渡期内搬迁搬迁补助费，设备搬迁，临时安置补助费，并增加从逾期过渡期之日起，临时安置补助费。

4、非住宅房屋拆迁补偿

(1)农村集体经济组织以土地使用权单位、合营企业等形式，以其他单位和个人联合组织的方式，拆除农村集体经济组织所有的非住宅性房屋的，按拆除房屋的建筑价格和重置价格加在相应的土地使用权上计算补偿金额。

(2)被拆迁房屋的重建价款和相应的土地使用权取得费由房地产估价机构评估。

(3)其他补偿：补偿也应被拆除下列费用：设备搬迁安装费按国家和本市规定的货运价格和设备安装价格计算。不能重复使用的设备，按重复使用价格结算。

(4)因拆迁造成停产停业的，给予适当补偿。

5、其他非住宅建筑

住宅连接谷仓和其他结构上的补偿地面上，根据当地的地面，附着物标准执行。

拆迁补偿的方式

1、补偿货币

按理说，有些位于城市周边的集体用地不属于农村。但是要以农村的赔偿标准给予被拆迁人补偿的话，许多被拆迁人都不愿意拆迁。所以，集体用地的补偿标准也需要对国有土地房产的征收赔偿标准进行参照，也就是说，补偿标准需要根据周边房地产市场的价格来定。包括临时安置费、拆迁费、被征收房屋价值补偿、外迁补助费、停业停产损失补偿费、其他补助费。

2、产权置换

所谓产权置换，就是指对房子进行赔付，例如回迁房、安置房等。

当前棚改的整体方向仍然还是选择货币安置的被拆迁人居多，但是今年国开行将棚改审批收回之后，估计将会增加产权置换的比例，但是不管怎么说，拆迁的目的也是为了改善农民朋友的生活水平，就算是集体用地，也需要根据国有土地的统一标准，一般是拆一赔一。也就是说拆一平米，最少补偿一平米。对于棚户区改造，首先考虑的应该是原地回迁。

集体宿舍拆迁怎么补偿 你好集体宿舍拆迁怎么补偿 ，没有具体集体宿舍拆迁怎么补偿 的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平，所以，实践中，如果觉得补偿不合理，可以采取法律措施来维护自己的合法权益。