拆迁补偿款是怎么算的

房屋 拆迁 费实属一种货币的补偿方式拆迁补偿款是怎么算的 ，因此具有以下三种评估依据： 1．市场评估价：根据房地产市场价格或专业的估价机构，对拆迁的该套房屋进行房产估价。在估价过程中，遵照估价原则，按照估价流程，选用适合该套房屋的估价方式，综合各种因素进行专业和严谨的估价。 2． 商品房 交易均价：相关部门会调查每个季度，与拆迁房屋在同一区域、同一房屋类型的住宅商品房的平均销售价格，以此平均标准衡量被拆迁房屋的价格。 3．重置价：专业的估价机构会采用估价当时的建筑材料和建筑技术（比如：房屋设计、房屋建设、人工费用等），重新建造出一个与被拆迁房屋相似度极高的全新的建筑物，以此模拟被拆迁房屋进行估价，确定被拆迁房屋的房价。 房屋拆迁费用，即房屋拆迁后对房屋所有人的补偿费用分为两种： 1.国有土地上的房屋 拆迁赔偿 ：该政策于2011年1月19日正式通过和实施至今，不断调整的拆迁赔偿政策也也预示着，房屋的拆迁并不再是一味的用强、充满不平等对待，而是更具有民生和人权，房屋拆迁费的收取标准也在渐渐走向成熟拆迁补偿款是怎么算的 了。 2. 集体土地 上的 房屋拆迁补偿 ，：该条例于2011年第四季度重新编整出台。 说了这么多， 拆迁补偿 款如何计算？ 1.房屋拆迁补偿有一个计算公式，以货币补偿形式为例，房屋拆迁货币补偿＝房产的合法评估价＋评估后确定的房屋装修的全部补偿金额。 2.若是存在房产拆迁后的安置情况，则另有一个房产拆迁费之安置费的计算公式，房屋拆迁安置费＝拆迁搬离补助费＋临时安置补助费＋拆迁搬离期间给房屋造成的损失（常用于作非普通住宅使用的，商铺、写字楼等） 契税 是一个非常大概念和大范围的一种税收，由国家宏观调控，由国家征收，因此十分的重要，出现在各种交易中的频率也非常高。我们需要做的就是在房屋的拆迁中，做好对自己房屋的估价，并且对自己的房屋和室内装修有一个较清晰的价格了解，这样既能避免以上所述的强拆、暴力的社会问题，也可以为自己的拆迁补偿费争取多一点的福利！

1、拆迁补偿拆迁补偿款是怎么算的 的损失拆迁补偿款是怎么算的 ，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档拆迁补偿款是怎么算的 ，按平方米单价计算拆迁补偿款是怎么算的 ；2、房屋拆迁补偿价等于，宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；3、房屋拆迁货币补偿等于，合法拥有房产评估价格，加房屋装修装饰商定补偿金额；4、房屋拆迁安置费等于，搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，超过过渡期限的临时安置补助费加，非住宅房屋因停产、停业导致的损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁补偿款 是指国家为了公共利益拆迁补偿款是怎么算的 的需要拆迁补偿款是怎么算的 ，征收国有土地上单位、个人的房屋拆迁补偿款是怎么算的 ，对 被征收房屋 所有权人给予的补偿。 房屋征收与补偿 应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要拆迁补偿款是怎么算的 ，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

房屋拆迁补偿拆迁补偿款是怎么算的 的计算是拆迁补偿款是怎么算的 ：

1.房屋补偿费拆迁补偿款是怎么算的 ，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

房屋拆迁可以拿到的补偿款的计算拆迁补偿款是怎么算的 ：(1)房屋补偿费(房屋重置费)拆迁补偿款是怎么算的 ，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。