房地产破产重整成功案例

杭州出现该市首例房企申请破产案例。昨日房地产破产重整成功案例 ，多家杭州媒体报道房地产破产重整成功案例 了杭州金星房地产开发有限公司申请破产一案房地产破产重整成功案例 ，并称有关消息已经法院方面证实。

在今年年初各地爆出中小房企老板“跑路”房地产破产重整成功案例 的消息后房地产破产重整成功案例 ，金星房产申请破产吸引了业内外的关注。

法院已受理破产清算

昨天下午，杭州日报的官方网站“杭报在线”援引余杭区人民法院“授权”的权威消息称，“经与承办法官联系，对受理情况已核实。

据悉，2012年3月30日，余杭法院受理杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。承办法官介绍，因破产案件刚刚受理，具体情况还在核查中。”

记者了解到，金星房产主要开发了西城时代家园楼盘。去年年底，该楼盘就有部分房源被法院查封，原因是金星房产被起诉欠款。今年年初，该楼盘业主即针对项目延期交房寻求维权。

目前，西城家园业主也收到余杭区政府办公室短信，短信透露区人民法院受理了金星房产公司破产案，西城家园后期各项工程将陆续开工，区政府也将依法保障业主有关权利等。

据网上公开资料显示，金星房产曾5次转让股权，欠款4000万，欠税2398万，在今年杭州市地税局曝光欠税所有企业中排名第二。它的母公司为浙江中江控股，而中江控股集团也已经申请破产保护。

在本轮楼市调控背景下，房地产热点城市首现破产，加上今年出现在长沙、鄂尔多斯等地的中小老板“跑路”事件，是否预示着调控威力的最直接显现？是否将有更多房企面临生存危机？

“破产还会增加，但数量不会太多。”杨红旭认为，金星申请破产可以视作持续的调控和市场低迷形势之下，开发企业经营和资金都遇到困难的缩影，“少数企业困难非常大，处境艰难。”但可以通过少拿地、少开工、降价卖房、转让项目等实现储备现金。

北京一不愿具名的房企高管对记者表示，多数企业不会把自己置于绝境，避免破产可以有很多办法，但将有更多的企业被淘汰则是可以预见的。这位人士认为，当下，不少企业都面临资金问题。

房企库存压力增幅巨大

此外，2011年某些房企靓丽的年报并非真实情况反映。由于结转时间的差异，2011年年报反映的数据还有2010年的业绩，此外房企也会通过转让、拆借等手段“扮靓”年报。

有关统计也表明了房企库存压力和生存状态。

北京中原市场研究部统计，截至今年4月8日，已经有75家上市房企公布2011年年报，总库存值达到9048亿元，同比2010年的6268亿元上涨44.3%，相比2009年的4183亿元上涨超过100%。

作为一度在杭州热销的楼盘房地产破产重整成功案例 ，西城时代家园在多次延迟交房后房地产破产重整成功案例 ，其开发商杭州金星房地产开发有限公司（简称“金星房产”）突然向法院申请破产保护。在楼市调控中房地产破产重整成功案例 ，“破产”二字牵动各方神经，将众多房企资金链紧绷的现实推向了前台。

既然是破产重整房地产破产重整成功案例 ，如果重整成功的话房地产破产重整成功案例 ，房地产公司就不会被法院宣布破产，则房地产公司可以继续经营，尚未完工的房屋可以继续建设，买房的人还有希望拿到房屋的。破产重整是破产清算中的特别程序，

主要希望破产公司与债权人或者其他第三方能达成协议，通过为公司减负，提供资金支持等方式，让破产公司能继续存续，一般重整期限为两年。房地产公司没跑路，可以申请破产保护。一般房地产开发商会向银行做抵押的。实在没钱有银行，业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行房地产破产重整成功案例 了注销房地产破产重整成功案例 ；2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。

另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

是房地产破产重整成功案例 的，根据人民法院公告网公布信息显示，2020年截至8月14日，全国已有380家房企发布破产公告，平均每天约2家房企被清算。

具体到浙江省，共有20多家，分别来自杭州、宁波、绍兴等地。其中杭州有13家。这些企业大多为小型房企，有房地产破产重整成功案例 的公司融资渠道狭窄导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房房地产破产重整成功案例 ；有房地产破产重整成功案例 的企业涉及破产重组，让不少债权人蒙受损失。

扩展资料

负债10多亿，知名房企破产重组：

根据人民法院公告显示，济宁市任城区人民法院于2020年7月6日裁定受理四季花城公司破产重整一案。

8月上旬，在济宁市任城区人民法院主持和监督下，德衡所和济宁如意四季花城房地产有限公司完成印章、证照、财务资料、办公室交接等工作，接管四季花城公司。

济宁如意四季花城房地产有限公司于2012年06月14日成立，主营房地产开发业务，在建楼盘建设用地面积近10.37万平方米，总建筑面积约29万平方米，规划建设高层、多层住宅等20多栋，已出售900余套房产，企业账面资产总计10.38亿元，负债10.61亿元，因资不抵债向法院申请破产重整。

参考资料来源：杭州网-今年全国已有380家房企破产 购房者怎么“避坑”？