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楼上漏水导致租客退租
楼上漏水导致租客退租 你好楼上漏水导致租客退租 ，可以依据合同法主张权利。
合同法
第二百一十六条 出租人基本义务
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十条 租赁物的维修
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 出租人履行维修义务
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
此外，新出台的民法典亦有相应规定
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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因漏水造成楼下租客违约不租需赔偿吗？应该纳入赔偿范围。
楼上漏水构成对楼下楼上漏水导致租客退租 的侵权行为楼上漏水导致租客退租 ，损害赔偿范围应该包括楼下所遭受楼上漏水导致租客退租 的损失。如果可以证明楼下租客退租或拒付租金是漏水造成的楼上漏水导致租客退租 ，应该属赔偿范围。
房子漏水能退租吗房屋漏水可以要求退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同楼上漏水导致租客退租 ：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的楼上漏水导致租客退租 ；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其楼上漏水导致租客退租 他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其楼上漏水导致租客退租 他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救
措施或者赔偿损失等违约责任。
由于楼上漏水，导致租户受到损失，楼下房东是否有责任！楼下房东没有责任楼上漏水导致租客退租 ，责任是楼上租户楼上漏水导致租客退租 的楼上漏水导致租客退租 ，房屋如果在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿。
法律分析
楼上漏水相关规定:楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失，根据相关法律规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿，对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向，对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理，如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，协商解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
嗯租户的房子被楼上水淹了然后楼上赔完钱了他要退房可以吗？不可以楼上漏水导致租客退租 ，要跟楼上漏水导致租客退租 你的房东商量好楼上漏水导致租客退租 了，才可以退房，因为楼上赔的钱不只有你的，还有你房东的，你房东还要找楼上做防水防止以后再漏水，等这些全部处理完了楼上漏水导致租客退租 他才可以退房，如果他拿了赔偿的钱搬走了，房东可以报警的，如果警察介入会很麻烦的，以后他借房子有可能借不到，因为有案底了，所以退房要跟房东说一下。
租房漏水可以退房吗看情况楼上漏水导致租客退租 ： 一、房东事先告知楼上漏水导致租客退租 ，且租客已经知晓并签订 租房合同 楼上漏水导致租客退租 的，不能以此为由 退房 ； 二、租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以退租。 《 民法典 》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以 解除合同 。
