房子裂缝怎么样的才叫危房

要看情况。

裂缝就像长在墙上的皱纹房子裂缝怎么样的才叫危房 ，伤疤房子裂缝怎么样的才叫危房 ，不仅影响美观，严重的还有安全隐患。

造成正常墙面出现裂缝的原因大概有三种∶

沉降裂缝∶房屋地基发生沉降而产生的裂缝。

结构裂缝∶房屋结构变化，受力不均匀而产生的裂缝。

表层裂缝∶装修时墙面涂抹水泥砂浆、涂料时产生的表层裂缝。

三种原因都有可能致使墙面开裂，原因不同，造成的影响、修复的方式也各不相同。其中前两种会使墙面从内而外的开裂，第三种通常只是墙面表层开裂。

沉降裂缝：

房屋在修建时，如果相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋就有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。

这样的沉降发生的缓慢且有减弱趋势，在2-5年内才会逐渐稳定，如果沉降的不严重，除了可能使墙面产生裂缝外，对我们的生活影响不大，最典型的就是比萨斜塔，歪了上百年，依然坚挺。

对于这种原因产生的裂缝，可以用水泥砂浆修补好，再补上各种墙面饰材。

结构裂缝：

框剪结构的房屋为了支撑每层楼的重量，会存在很多承重墙，在水平荷载下，约80%以上的剪力都由承重墙来承担。

如果砸掉承重墙，房屋结构就会发生变化，受力不均匀，产生楼板下陷或墙面裂缝等情况。

我们在装修时很多时候对这些知识了解不足，为了改造户型而擅自敲掉承重墙，这样不仅违反相关法规，还会对自己以及附近邻居带来安全隐患，产生诸多麻烦。

而且一旦出现结构性裂缝，普通装修方法无法完全修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况采取相应措施，得不偿失。

表层裂缝：

装修时墙面会进行多层处理，开槽修补、抹灰、批腻子、刷涂料等，每个环节处理不当都可能使墙面产生裂缝。

比如墙面开槽后修补涂刷不当，导致水泥砂浆收缩出现裂纹;墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀出现裂纹;乳胶漆和水的配比不合适出现裂纹等，这就要求施工时够专业、够标准。

其实针对以上三种墙面开裂方式，也可以通过墙面防开裂神器一—玻纤壁布来解决或缓解开裂问题。玻纤壁布也叫海基布，采用100%天然石英为原料，经过加工变成玻璃纤维，然后编制而成的壁布。玻璃纤维的拉力强度远远大于同直径的钢丝，做成壁布抗拉伸力特别强，能够有效防止墙体接缝、石膏板墙体及墙面基底的开裂。而玻纤壁布由于用的原料比较环保，经国家权威机构检测不会释放有害物质，被世界卫生组织誉为"绝对卫生安全的材料"、一些医院手术室，幼儿园，酒店都有使用。此外玻纤壁布作为墙面装饰材料装饰性强，还具有透气性、防止霉变、防虫咬、防撞击、易修补等特性，耐水擦洗可达到10万次以上，防火达到国家b1级以上标准，即不燃标准，使用寿命可以长达15 年。

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房屋结构已经丧失结构稳定和承载能力房子裂缝怎么样的才叫危房 ，不能保证居住和使用安全的属于危房。可分为严重危房房子裂缝怎么样的才叫危房 ，一般危房以及轻微危房。严重危房指建筑物已严重倾斜房子裂缝怎么样的才叫危房 ，混凝土保护层脱落导致钢筋外露房子裂缝怎么样的才叫危房 ，结构中承重墙体有严重开裂现象，且裂缝宽度在三毫米以上。若是木结构建筑，其主要受力量柱等结构已严重腐朽或垂直变形等，均属严重危房。一般危房指砖混结构建筑承重墙部分开裂，站到承重墙总轴限数的30%以下，且裂缝宽度在三毫米以内，木结构建筑梁柱部分腐朽，钢筋混凝土梁槽形板肋下产生高大裂纹，建筑物的垂直度外倾超过规定要求。轻微危房只个别承重墙体产生的裂缝在三毫米以内，或门窗上不出现少量裂缝。

●危房房子裂缝怎么样的才叫危房 的认定标准 1、房屋结构发生明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等现象; 2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2毫米、缝长超过层高1/2房子裂缝怎么样的才叫危房 的竖向裂缝房子裂缝怎么样的才叫危房 ，或产生缝长超过层高1/3房子裂缝怎么样的才叫危房 的多条竖向裂缝; 3、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝房子裂缝怎么样的才叫危房 ，或裂缝宽度已超过1毫米; 4、木结构房屋的主梁、屋架发生严重扭曲，或木质构件已经明显腐朽、虫蛀等; 5、由专业机构认定的其他不能保证居住、使用安全的房屋。必须由市、区房屋安全部门出具《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》

一般来讲裂缝是横向房子裂缝怎么样的才叫危房 的房子裂缝怎么样的才叫危房 ，这种是由于墙体干燥造成的，如果是斜向裂缝，那就要注意房子裂缝怎么样的才叫危房 了，很可能是地基下沉不均匀造成的。

比较难补救，要让物业公司请专业的人员来查看(专家就更要收费了)，并做出相应的措施，比如增加柱子等。

危险房屋鉴定 3.1 危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

危房分整幢危多和局部危房： a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋房子裂缝怎么样的才叫危房 ； b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

3.2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3.3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

3.4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

3.5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 a．结构老化的程度； b．周围环境的影响； c．设计安全度的取值； d．有损结构的人为因素； e．危险的发展趋势。

3.6 危险范围的判定 3.6.1 整幢危房 3.6.1.1 因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

3.6.1.2 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

扩展资料：

鉴定标准

标准引言

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。

对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危险构件

危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

参考资料来源：百度百科-危房

属于C级。

房屋一般分A级、B级、C级、D级房子裂缝怎么样的才叫危房 ，A级是指完好无损房子裂缝怎么样的才叫危房 的房屋房子裂缝怎么样的才叫危房 ，属安全房屋、B级一般是指门、窗损坏房子裂缝怎么样的才叫危房 ，或墙体掉皮，没有安全隐患，属于安全房屋。

C级是墙体（支撑墙）裂缝，存在安全隐患，属于危房。D级是房屋破烂不堪，不能居住，属于危房。