房子贯穿性裂缝过保怎么索赔

亲。房屋裂缝鉴定赔偿标准：1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 ，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 ；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。“也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，整变人请求解除合同和严重止常质企解合信损失的支持。”是构成里使人，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。3.房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。

楼板贯穿性裂缝达到0.92毫米算危房房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 ，一般房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 的赔偿是3%。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 ：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 的，可以向工程质量监督单位申请复验。经核实，主体结构质量不合格的，购房人有权退房;给购买者造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以地板开裂，业主经专业单位鉴定后，有权申请退房。

房屋交房后需要进行验房房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 ，验房发现房屋裂缝等质量问题，怎样让开发商赔偿呢？如果验房后房屋产生裂缝怎么办？一般赔偿由开发商承担，情况比较复杂的应该走法律途径。

房屋裂缝赔偿标准

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 ：

1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”

，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。

3．房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。

另外，需要提醒购房人，在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。

没有具体房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 的话,走法律程序。

可以要求赔偿+维修。

《建筑法》第62条规定房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 ，“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程保修的范围应当包括……供热、供冷系统工程等项目。”

《建设工程质量管理条例》第39条2款房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 ：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第40条规定房子贯穿性裂缝过保怎么索赔 ：在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为：（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。