精装房自行改动后漏水怎么办

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精装房精装房自行改动后漏水怎么办 ，是指开发商交房时，已经对房子进行精装房自行改动后漏水怎么办 了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称"成品房"。随着我国经济快速发展和人民生活水平的提高，住宅装饰装修市场规模不断扩大，在增加就业，带动经济发展，改善人居条件等方面发挥了重要作用。

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根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

关于装修保修的规定。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

以上内容参考 中国政府网——住宅室内装饰装修管理办法

法律分析：房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水精装房自行改动后漏水怎么办 的精装房自行改动后漏水怎么办 ，房屋漏水造成精装房自行改动后漏水怎么办 的损失应该由装修公司承担精装房自行改动后漏水怎么办 ，如果过精装房自行改动后漏水怎么办 了保修期漏水的，损失由业主承担。精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》

第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。

第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

根据精装房自行改动后漏水怎么办 你说的情况，入户管路出问题，只要精装房自行改动后漏水怎么办 你没有对其进行过改造，那么应该由开发商负责。因为就自来水管理而言，表外属自来水公司，表内属于业主。也就是笼统的说应该你负责。但是入户地埋管路，只要你没有做过改动，那么就应该是开上上承保范围内的事精装房自行改动后漏水怎么办 了。你可以直接找到开发商，要求其负责维修，并赔偿你和楼下的业主相关的损失。如果开发商不认头，你可以找消协，甚至可以起诉法院，要求开发商赔偿。起诉的理由很简单，交付的房屋存在质量瑕疵。希望能帮到你。

1、首先应当保护现场精装房自行改动后漏水怎么办 ，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商精装房自行改动后漏水怎么办 ，可先找小区物业或社区精装房自行改动后漏水怎么办 ，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

因漏水造成的损失，如何索赔？

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

一、对渗漏部位及时取证;二、聘请律师向楼上业主发律师函;三、进行起诉。四、在此期间一定要注意诉讼时效。