租房着火了租客最多赔多少

出租房火灾频发很多出租房由于年久失修、安全设施不够完善租房着火了租客最多赔多少 ，租客在使用电气设施时操作不当，再加上租客本身疏于检查和维修，比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾，目前，出租房已成为火灾的重灾区。近两年居民住宅火灾中,由电气线路短路原因引起的火灾占六成。

通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租房着火了租客最多赔多少 他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。

关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。值得提醒大家的是，在出租或租住房屋时，双方对于涉及租赁的事项要约定清楚，作为房屋承租人，在使用时也要经常注意房屋的情况，发现房屋部件存在安全隐患时，一定要及时和房屋出租人沟通，以免发生安全事故导致人身和财产损失，消防鉴定只能证明起火原因，不能区分赔偿责任。

因火灾引发经济纠纷在房东与租客之间常有发生，房东在出租房屋时，可以签订一份严谨的租房合同避免类似纠纷。“房屋出租时要签订规范的租房合同，合同要明确房子的租赁时间，写明房子的交房时间、消防设施和装修材料是否符合安全标准等信息，可避免火灾发生时，租客以房子老化等缘由推卸责任。”

签订租房合同前，双方可共同对房屋安全进行检查，消除隐患，并写入租房合同内。针对房屋出租后，租客擅自对房屋进行隔离，增加房间数量和使用人数等行为，在租房合同中，房东可以写明关于房屋安全的相关约定，与租客约定哪些行为可以解除合同，提前中止房屋出租，例如明确房屋使用人数上限等。

必须起诉租房着火了租客最多赔多少 他租房着火了租客最多赔多少 ，消防法有规定出租房超过15人居住使用租房着火了租客最多赔多少 的，应安装报警器，并配置灭火器。

《规定》明确要求，出租房屋租房着火了租客最多赔多少 的消防安全责任由出租人负责，禁止出租不符合消防安全标准和要求的房屋。出租人应当事先告知承租人相关的消防安全要求。所有权人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有权人应当与管理使用人签订消防安全协议。

出租人应当事先告知承租人相关的消防安全要求，并在房屋租赁期间经常进行安全检查，及时发现和排除房屋安全隐患，及时制止承租人、居住使用人危害消防安全的行为。凡出租的居住房屋及附属设施内，严禁在人防工程和普通地下室里使用液化石油气，严禁堆放的物品或停放的车辆堵塞安全出口和疏散通道。

出租房屋所在地物业要开展日常消防安全宣传教育，提示火灾隐患，组织居民进行灭火和应急疏散演练；组织安全巡查，发现火灾隐患及时采取措施；对管理区域内的共用消防设施、器材进行维护管理，确保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，划定和设置停车泊位及设施时不得占用、堵塞消防通道；对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防通道的行为予以劝阻并督促改正，对拒不改正的，及时向公安机关消防机构或者派出所报告；对初起火灾采取必要的处置措施。

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房子租给别人租房着火了租客最多赔多少 ，着火后一般由租客负责任。

法律分析

根据相关法律条例规定租房着火了租客最多赔多少 ，法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的相关文件认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给别人造成的损失进行赔偿。房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。从社会实践看，大多数出租房是老旧房屋，这些出租房存在着诸多的安全隐患。电气设备老化、电路短路、燃气泄露等原因往往极易引发火灾。所以作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，发现隐患及时消除。为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接。所以房子租给别人着火租房着火了租客最多赔多少 了一般是由租客承担相应责任。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》

第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其租房着火了租客最多赔多少 他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

房东原本是不需要负刑事责任租房着火了租客最多赔多少 的租房着火了租客最多赔多少 ，因为房东曾接到过整改通知，但是并没有给有消防隐患的群租房进行整改，导致四名房客在发生火灾的时候不幸身亡，最后共计赔付受害家属275万元人民币，并且法院因消防责任事故罪对该房东进行了量刑，缓期执行。现在的人就是为了拿点钱可以做出很多事情，甚至不顾及人的生命，最后终将是害人害己。

群租房成为火灾发生的重灾区，人员密集无人管理。

当时该房东接到了消防整改的消息，负责管理消防的协管员觉得该房东的房子里存在非常严重的安全隐患，所以就向这位房东赵某发放了安全隐患督改单，但是赵某并没有把这件事当回事，所以就没有按照督改单上的要求来整改群租房，在过了半年以后，这位赵某的房子里里发生了火灾，并且当天发生火灾的时候是在深夜，基本上住户都在家里，因为这场火灾直接导致了四名住户身亡，经过一系列的判定，货源来源于赵某房子的一楼的电气线路导致的，线路因为长年没有人管而发生了短路并且引燃了周围的可燃物，从而引起了大火。

因为自己的一点小小的过失就葬送了四条人命

这种消防隐患明明可是检查整改的，但是也因为房东疏忽而造成了惨案，这件事情发生以后，给社会造成了很严重的负面影响，现在在外面租房子的人很多，中国有非常多这样的群租房，希望他们在外漂泊的时候能够住得安心，而不是像现在发生的这件事一样，让人感到恐惧，在火灾面前人是显得多么的渺小，这也警醒了大家在平时不管使用电还是用火的时候，都要注意安全，在家里尽量能够备下家用灭火器，出门在外一定要把有安全隐患的电路关掉，保证自身安全，保证小家的安全。

赵某也得到了应有的惩罚

因为这件事赵某也反思很多，是因为自己让他们丧失了生命，在事情发生以后，赵某也是积极的配合警方的工作，并且第一时间做出了赔偿，也得到了受害者家属的谅解，他并没有推卸责任，这件事也确实因为他的疏忽，现在他已经及时的消除了安全隐患，并且被法院判处2年有期徒刑。

这件事虽然造成了很大的社会影响，但是也提醒我们生活中的隐患都要时刻注意，尽量避免火灾的发生，灾难是无情的，我们能做的就是尽量让这个灾难不要发生，保障我们的人身安全。

租房失火租房着火了租客最多赔多少 ，依据消防部门最后认定的起火原因赔偿。如果出租房的火灾是由于电气设备老化而引起的租房着火了租客最多赔多少 ，房东应承担赔偿责任。但如果租房合同上写电路、水路等由租客管理租房着火了租客最多赔多少 ，损坏由他负责修理等条款，那么租客应承担赔偿责任。

【法律依据】

《民法典》第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

首先由消防部门鉴定出着火租房着火了租客最多赔多少 的原因

如果是因为房子内部线路老化或者房子租房着火了租客最多赔多少 的原因引起的火灾租房着火了租客最多赔多少 ，不负任何责任租房着火了租客最多赔多少 ，并且还可以要求房东赔偿。

如果是房子的煤气管道的问题引起的着火，由煤气公司负全部责任，并要求赔偿。

如果是房客个人的原因造成的失火，房客负全部责任，可以与房东进行协商，签订赔偿协议。