租客酗酒死在出租房
房客喝酒至死租客酗酒死在出租房 ,还是因病至死,是房客租客酗酒死在出租房 的个人行为,出租方对房客没有照顾租客酗酒死在出租房 的义务,除非是因提供租客酗酒死在出租房 的房屋里的家用电器,电线等设备自身出现问题造成房客的损失,视具体情况有可能要承担赔偿责任或连带赔偿责任。
醉酒租客在出租房内摔死,房东应该担责吗?浙江一男子醉酒后从租住房屋的楼梯摔下死亡,法院判决房主赔偿4万元。
死亡的徐某一家三口从2018年开始租住在钟某自建房屋的三楼,但从一楼到三楼钟某都没有安装楼梯扶手或护栏。2019年6月的一天,徐某喝租客酗酒死在出租房 了很多酒,回家上楼过程中摔下,造成颅内出血死亡。
徐某家人以钟某未安装扶手,存在安全隐患,导致徐某死亡为由,要求钟家赔偿将近150万元中50%的责任。法院调查后,宣判徐某明知房屋楼梯无扶手,却在醉酒状态下自行回家,应承担主要责任,同时房屋未安装扶手,与徐某死亡存在一定的因果关系,因此判房主钟某承担部分责任,赔偿死者家属4万元。
据租客酗酒死在出租房 了解,徐某一家及钟某一家平时关系很好,因此宣判后,对此判决双方均表示服从判决,未上诉。与徐某同桌的几人共给予徐某家属32万元人道主义补偿,徐某家属不再追究几人的民事责任。
表面上看,徐某醉酒是死亡的直接原因,房主钟某属于倒霉,成了典型的"死哪赖哪"的牺牲者。实际上,房东对租客的生命安全是需要负责的。房东在享受租客带来的经济利益的同时,也有义务保证租客的安全、保证租客不因出租屋内设施的安全问题而出现伤亡或损失。
根据即将实施的《中华人民共和国民法典》规定,房屋存在安全隐患,房东在出租之前应告知承租方,同时房东需要对出租的房屋进行修缮、管理,确保租户的安全。因房屋自身安全问题造成租客民事权受到侵害的,房主应承担一定的侵权责任。
在此案中,房主钟某与租客徐某虽然都清楚楼梯未安装扶手,但钟某并未修缮或安装楼梯扶手,即在收取租金的同时,未能尽到完善设置的义务,对租客未能做到保护义务,因此需要为徐某的死亡承担一定责任。
法律同时规定,如果房屋不存在安全隐患,房东则不需要承担责任。
2018年一单身母亲由于突发疾病,在上海的出租屋内溺亡,家属认为房东存在过错,卫生间内缺少保护措施,要求赔偿60万元。法院经过审理后认为,死者为意外身亡,与房东不存在因果关系,因此驳回家属的赔偿请求。
作为房东,在出租房屋前,就应该检查房屋内的设施是否能够正常使用,水、电、煤气管线、家用电器、家具都要进行全面检查,对于故障或存在安全隐患的情况,应及时处理,该换的换、该修的修,保证租客使用时不发生意外或事故。
同时,对于租客的身份、租住人数及租用目的应严格检查,防止非法人员租住,给自己带来不必要的麻烦,也防止不良租户对房屋造成损害租客酗酒死在出租房 ;对于那些有不良嗜好的租客,如酗酒、吸毒的,及时清退,不再租赁给租客酗酒死在出租房 他们。对于经营性租赁,房东还要审查其经营资质和证照,防止承租人违法经营甚至从事犯罪活动。
租客在签订租赁合同前,也应该认真查看房东各种证件,检查房屋内的设施,存在故障或安全隐患的,应及时向房东反映。在签订租赁合同时,应注明如因出租屋内设施出现老化、故障等引起火灾、人身伤亡的,房东应承担相应责任。
另外,在租住过程中,租客也应该养成良好习惯,保护屋内设施,不人为地损坏设施,保障财产安全及人身安全。定期检查设备、线路等,将隐患杜绝于未然。
租住房屋过程中发生的悲剧,是房东和租客都不想看到的。因此,养成良好的个人习惯,不酗酒、不晚归、不做违法违规的事情,也是对承、租双方都有益处的做法。
对于租客醉酒死在出租房这件事,你怎么看?
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租户死在出租房怎么办
出租人负全部责任,出租人负全部责任、由出租人与承租人各自承担相应的责任。
1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任,未尽义务造成租客酗酒死在出租房 他人损失的应当承担赔偿责任。
来京打工的某在出租房内洗澡时触电身亡,主要原因是房东未按安全标准安装线路,购买的热水器也不符合安全标准,导致某触电身亡。法院审理认为,房东张某未尽到提供安全住所的义务,应对某的死负全部责任,判决张某某根据其过错程度赔偿死者父母死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等八十万余元。
2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格,已经尽到了提醒其注意安全使用的义务,而承租人不听劝阻导致事故发生的,由承租人承担责任。
3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任,房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。
2011年,胡某在出租房内因火灾死亡。经查,胡某租住的房屋电路年久失修,电路老化严重,而胡某违规使用大功率电器造成了火灾发生。法院认为,胡某和房东都负有责任,应当根据事故认定书承担自己的责任。
租房子要注意什么
一、通过熟人打听,如老乡、亲戚、同事、朋友,这样省时省力,也比较可靠租客酗酒死在出租房 ;通过看租房广告来寻找,因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子;到城镇住房小区的居委会去寻找,他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解,有些房主也会委托居委会寻找租房的人。
二、在找到房子之后,要考察一下房子是否适合自己的需要租客酗酒死在出租房 :要知道出租人是否是这房子的真正主人,可以要求他出示房屋产权证。看房屋是否是违章搭建的,如占用公共路面的房屋等,如果租住了这些房屋,如果遇到检查,可能就会马上被拆除,到时候不得不重新寻找住处;
三、看房屋是否安全,包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等,保证居住的安全。
租户死在出租房怎么办呢,要看什么样的情况而定的,比如说出租人的责任啊,还有部分责任以及承租人各自承担等等,需要根据具体的情况而定的。租房子要注意什么呢,有很多需要重视的内容,要看房源的情况,同时也需要对房子安全问题有所了解,这些内容都需要大家多了解和参考的。