郑州市拆迁暴富村

旧城是一个时代、一个地区的印记。在国家社会转型和城市化进程中郑州市拆迁暴富村 ，城市对土地的需求日渐加大 郑州市拆迁暴富村 ，使得有限的城市土地资源越发稀缺郑州市拆迁暴富村 ，“拆迁”成为一个绕不过去的话题，引发了社会各界和媒体的广泛关注。

近年来新区规划、旧城改造不断推进。城市拆迁给城市带来了新的景象，但同时也可能给郑州市拆迁暴富村 我们的文化遗产造成无法弥补的破坏，历史文化的保护与城市建设之间的矛盾凸显。

建筑作为时间存在过的最坚固的证明，难免会留下岁月的痕迹。斑驳的墙体蕴含了太多老一辈人的青春和热血，里面包裹着的是家的温暖以及家人的欢声笑语。

但是时代发展的脚步必须要踩着旧事物，作为台阶总是要做出牺牲。可是中国人传统的恋旧情怀也经常会牵绊着我们，旧物寄托着我们对逝去亲人的思念，而老宅对于一些人来说更是意味着家族的传承。

发展与保留的矛盾

在面对发展与保留这两个对立的问题时，矛盾自然就产生了。由此，“钉子户”这个名词也出现在人们的眼前。当然，“钉子户”的形成不仅仅是人们对于过往的不舍，还有一部分是利益问题导致的意见不合。

与“钉子户”同时产生的还有“拆迁户”这个令人眼红的名词，在这个经济快速发展的年代，多少人在盼星星盼月亮的想让国家的发展脚步走到家门口。“拆迁”成了人们实现一夜暴富梦想的最佳途径。

但是在面对拆迁款这个巨大的诱惑，也不乏有人坚守自己的初心。今天我们要说的就是河南省郑州市的一个特立独行的“钉子户”，开发商声称要给他88亿的拆迁款也未能动摇他守护老宅的心。

社会快速发展的产物——城中村

位于河南省郑州市的东史马村，紧邻市政府，优越的地理位置让这个村子成为了第一个进行改造的城中村。城中村与国外的城市边缘带、贫民区、都市村庄等概念具有相似之处，但实际上存在一定的区别。

它是城镇化背景下城乡二元体制的衍生物，也是当城市化的进程达到某个程度后的必然产物。随着经济社会的发展，城市不断向外扩张，区域城市群的发展和城市总体规划的不断调整，使得城市规模日益增加。

而伴随城市扩张的是农村土地不断被征收征用，那些在城市边缘的村落被划为城市的组成部分，而当地的村民依然居住在原地，耕地已经失去，部分村民依然保留着宅基地，村民聚居点依然存在。于是，城中村便由此形成。

由于我国土地制度的原因，城市土地归为国有，而农村土地归村集体所有，这就出现了城中村土地归属权的问题。

城中村虽然已经归属城市，但实际上它们依然保留着农村的特点，这就造成在补偿过程中的复杂化。而城中村村民的生活本身也受到城市文化的冲击影响，导致其结构、特点非常复杂。

实质上，城中村“非城”也“非村”，正如它所处的地带一样，城中村在城市化进程中起到了很重要的过渡作用，村民一方面保留着原有的居住生活习惯和管理体制，另一方面正受到来自城市建设、城市生活方式和城市文化的剧烈冲击，使这部分村民在短时间内彻底转变为市民，依然具有较大的难度。

城中村的存在体现了其特定的社会潜在功能，虽然被称为“中国贫民窟”，居住条件、基础设施和治安条件很差，但是城中村为这部分身处城市化大潮的农村人和一部分低收入群体提供了廉价的栖身之地，而这显然发挥了它的社会现实功能，具有存在的价值。

守住的不仅仅是老宅，是宝藏

很多人提到拆迁恨不得越快越好，但是河南的这位老人却是不为所动。尽管补偿款高达88亿，他都坚决不让步。

这个数字对于老人来说是天价，几代人的生活可能就会因此而改变，但是在开发商的几次劝说下他都拒绝了。

曾有人实地走进他的房子，几幢饱经风霜的老房子在周边高楼大厦的映衬下显得格格不入，甚至是摇摇欲坠，内部的装饰也是相当的简陋。

但是就是这样的老宅，对于户主来说，这不仅仅是让他安身的地方，遮风避雨只是房子的功能，更重要的是这座老宅被赋予了家族的传承。

几代人的生活以及奋斗都埋藏在这个房子里面，这里有祖先的教训，有成长的记忆，也是情感的寄托。相较于钱，老人更在乎的是房子，在他看来，祖宅的价值是不可以用金钱来衡量的。

在几次周旋无果之后，同时也引起了轰动，有很多的考古专家来到了老宅进行考察，发现这是一座清代的古宅，已经拥有两百多年的历史了，具有很高的研究价值。

专家给的建议也是不拆，城市的建设不应该建立在破坏文物的基础上，而且老宅也是国家的历史见证者。守住的不只是一座老宅，更是一笔宝藏。

老宅为什么不能拆

老宅作为历史文物是坚决不能拆的，一个国家文化的强大必须要有悠久的历史作为支撑，历史文物的保护对于一个国家来说意义非凡。

一方面来说，历史文物就就像是活的史学资料，它具有时代性。从各种专业的角度来记录当时社会的在政治经济文化等方面的造诣，是历史发展的有力见证。

另一方面来说，我们对于历史的研究存在一定的不确定性，有的时候也要靠推测去完成。这个时候的历史文物的作用就凸显出来，它可以纠正我们的错误，给我们确定性的结论。

文物所具有的艺术价值体现在为今天的文化创作提供丰富的素材，作为多民族的大家庭，我们国家的历史文物具有独特的民族色彩，是各民族文化的精髓，更应该与现代社会结合着发展。

同时，古人的智慧和想法也会通过文物流传下来，这就要说到它的科学价值。这个价值体现在很多方面，自身的技术知识，也包括提供的有关历史的科学技术信息，给现代的技术发展提供借鉴。

当然我觉得最重要的是历史文物是向人民群众进行爱国主义、革命传统和历史唯物主义教育的令人信服的实物教材，具有很好的教育价值。对于提高人民的民族自尊心，进行历史研究和为创造社会主义的民族的新文化起着重要的作用。

做好发展与历史和谐共处

专家认为不拆是最好的选择，不仅仅是尊重老人的意愿，更重要的是保护了历史。认识到这座老房子的重要地位，同时又看到老人坚持不拆的决心，开发商在经过思考之后决定不动这个具有重要历史价值的老宅。老人的坚守赢得了胜利，他赢得不只是自己家族的完整，更是对于社会拆迁风的一个警醒。

诚然，城市的发展离不开重建，但是对于历史文物的保护工作我们也要做到位。这几十年来国家发展的速度之快从住房环境的提高上就可以体现，但是就是过于注重发展，对于老房子的保护就忽略了。

在发展的过程中，我们要保留好每个城市独有的特点，建筑无疑成为了最好的体现之一。在城市的建设中，延续建筑特征的基础上进行创新和提高是我们要思考的事情，做到发展与历史的和谐共处。

因为这是一个历史遗迹郑州市拆迁暴富村 ，拆迁郑州市拆迁暴富村 的话可能会引起民愤。

郑州“最牛”钉子户

郑州是中国典型的新型一线城市郑州市拆迁暴富村 ，凭借优越的地理位置和发达的交通条件，取得郑州市拆迁暴富村 了良好的经济效益。在现代化进程中，郑州也面临着巨大的困难。毕竟郑州是一座历史悠久的城市。为了进行现代化建设，必须对城市中的村庄进行整顿和拆除，以改善城市环境，提升城市形象。

但是郑州有一个“最牛”的钉子户，占用主干道多年，一直没拆。开发商说：我不敢。究竟为什么郑州市拆迁暴富村 ？原来这个钉子户是朱屯村一座历史悠久的古庙。虽然它已经进入现代社会，但我们仍然应该对一些传统文化和习俗感到敬畏。而且在现代保留这样的建筑也是一大特色。

对于郑州这样一个经济发达的城市来说，城市中的村庄不仅会极大地影响城市的外观，还会缺乏管理，影响城市的发展。因此，拆除城市中的村庄势在必行。但这座古寺历史悠久，供奉着各种神灵，令人肃然起敬。经过长时间的考虑，开发商最后还是留了下来。

在现代建筑中，这座建筑屹立在各种高层建筑之间，但又有些特殊。简约的外观与现代高层建筑形成鲜明对比，仿佛是刻意打造的，周围还有几株绿植，更是别具特色。

至于不拆的原因，开发商表示，虽然现代社会我们都讲究信科学，但对于一些历史悠久的传统习俗来说，存在是合理的，很多开发商都信这种东西，所以要更加谨慎，不拆也可能是正确的选择。

很多房子被拆了之后都会有拆迁资金补偿，而且补偿资金还挺大方的。正因为如此，很多人都想做拆迁二代。毕竟一个房子拆了会有巨大的拆迁资金，很多人羡慕。对于大多数人来说，这是一项巨大的福利。很多人都想清醒过来，在自己的房子上印上一个大大的“拆迁”，实现自己一夜暴富的梦想。

好了，以上就是本期所要分享的内容了。

处在风口浪尖上的郑州郑州市拆迁暴富村 ，持续在房地产上推出新政策。

近日，一份落款日期为6月10日的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》（下称“《房票安置办法》”）的文件在网上流传。根据该文件，郑州中心城区的房子被征迁后，被征收人得到的不是货币补偿或回迁房，而是一张房票，凭房票，被征收者可在郑州市内重新购买商品房。

时代财经致电郑州市12345市民热线及郑州东区房管局，相关工作人员均称尚未收到通知，郑州市政府、郑州市房管局官网也未公布该文件。不过，一位不愿具名的知情人士称，上述文件是总统筹，各区还要再出细则。

今年3月，郑州为刺激楼市推出的“十九条”新政中，还曾提出要推行货币化安置，决定实施安置房建设工作三年行动，坚持以货币化安置为主，招来“重启棚改货币化”“房价又要起飞”的争议。

而三个多月后，货币变成了一张房票。

易居研究院副院长杨红旭发文称，这是新一轮的房地产去库存，只是没有了国家层面的资金支持。

时代财经根据公开数据不完全统计，2017-2021年的五年间，郑州一共销售超过138.6万套新房，其中2018年就销售近40万套，而2021年，郑州的新房销售套数不及2018年一半。贝壳研究院数据显示，截至2021年末，郑州的商品住宅去库存周期为17.6个月，而近郊商品房库存去化周期为27.5个月，面临较大的去库存压力。

不给房、不给钱，郑州拆迁给房票

所谓“房票安置”，即征收人比照货币安置、产权调换的政策，将计划安置的房屋转换为货币，以房票形式出具给被征收人。被征收人可使用房票在全市范围内购买商品房，且不计入家庭限购套数。选择房票安置后，视同放弃回迁房。

此外，被征收人选择房票安置的，征收人要向其支付房票安置政策性奖励和3个月过渡费郑州市拆迁暴富村 ；奖励金额为安置补偿权益金额的8%，列入房票票面金额，过渡费须以现金方式发放。

值得注意的是，使用房票购房时也有“最低消费标准”，即购房款（包括配套的储藏室、车库等）应不低于房票票面金额的90%。达到该比例且购房后房票还有余额的，被征收人可向征收人申领剩余货币郑州市拆迁暴富村 ；若购房款未达该比例的，被征收人也可申领剩余货币，但政策性奖励部分不再发放。

也就是说，以房屋补偿权益金额200万元为例，其政策性奖励金8%，即为16万，对应的房票票面金额为216万元。若购房款为房票的90%，即194.4万元，被征收人买新房后还可申领剩余的21.6万元郑州市拆迁暴富村 ；但若购房款为房票的89%，即192.24万元，被征收人则不享受政策性奖励部分，可申领的余额仅为7.76万元。

根据《房票安置办法》，房票所需房源由自愿参与该工作的房企提供；实施房票安置后，新征收项目原则上不再新建安置房。

杨红旭认为，因地方财力有限，8%的房票安置政策性奖励可能来自参与房票政策的开发商，也就是类似于“挖西墙补东墙”。

郑州房票在业内引起不小震动，不过据时代财经查询，这不是郑州首创。今年4月1日，信阳率先推出房票，奖励金为5%，购房款不得低于房票票面金额的85%。4月下旬，江苏常熟也将拆迁补偿折成补偿及定向房票。6月17日，浙江温州也提出，原则上全面停止安置房新建，推进房屋征收房票政策全覆盖。

拆迁9年还没建房，村民更希望折成货币

大城市的拆迁曾造就不少“一夜暴富”的财富故事，而房票制度可确保资金不流出当地、不流向别的行业，政府也可借此控制征收补偿安置成本，同时加大楼市库存去化、稳定房地产市场。

而还在苦苦等待回迁的郑州市民对房票不是很欢迎。季霖（化名）对时代财经称，具体各区、各村的房票政策如何还不知道，但自己更希望折成合理的等价货币。

据季霖介绍，自己原来家住郑州市二七区，2013年前后被拆迁，当时的拆迁政策为原地回迁，赔付面积为1郑州市拆迁暴富村 ：1.2，但因为没有开发商承建，至今全村还没有实现原地回迁。虽然政府还在发放过渡费，但是常常有所拖延。

在人民网“领导留言板”上，不少村民向郑州市市长询问回迁及房票的影响，如2016年完成拆迁的郑州市经开区螺蛭湖村，原计划在2022年5月底完成回迁，但直到目前尚未有动静。已拆迁六年的管城区南曹办事处小湖村村民，也在该网站咨询房票政策是否影响其回迁。

在季霖看来，郑州楼市恢复景气亟需的是市场信心。“郑州楼市有很多遗留问题，比如烂尾楼、库存高等，大家都不敢买新房了。”

据克而瑞统计，截至2021年全年，郑州存在交付问题的套数达25249套，占2021年总成交套数（89103套）的28%，在该项统计涉及的24个重点城市中排名第一。

与此同时，房价也连连下跌。据国家统计局最新数据，2022年5月份，郑州新房房价环比下跌0.1%，二手房房价环比下跌0.5%。而自2021年8月以来，郑州一手、二手房价已经连续10个月双双下跌。

成交方面也堪忧。据诸葛找房数据研究中心数据，4月郑州新建商品住宅成交6892套，环比3月下跌11.25%；5月成交4884套，环比上月继续下跌29.14%，同比下跌73.54%。

今年以来，郑州已多次出台楼市政策提振楼市，如6月15日推出的首套房贷款利率4.25%、二套房首付比例降至40%、开展全市商品房促销月活动等。

不过，激活市场潜力、提振市场信心，还需时日。

个人感觉是可以的。

住户安置一直是多个城市有关部门需要考虑的内容之一郑州市拆迁暴富村 ，既要保障每一位住户可以获得极大性价比的房屋，又要稳定市场房屋价格。河南郑州提出利用房票完成安置的措施，将有效地稳定楼盘，为更多的居民提供便利之处。

房票指的是征收住户在获得有关部门为其提供的房票之后，可以前往固定的位置，要求房地产商为其提供房屋。假如用户在规定的时间内未能完成兑换房屋的过程，房票会逐步转化为房费。网友发现该方式确实可以解决被安置住户的后顾之忧，他们不用担心买房和买房资金。

确实能够稳定市场，防止部分中介或房地产商钻空子

有些房屋中介会向住户提供价格更高的房子，房子的价格远远高于住户的补贴金和承受范围。中介或房地产商已经达成合作共识，从而提高房屋市场的成交率。可是过度抬高房屋价格只会造成房屋市场的不稳定，最终使得部分被安置的用户没能获得合适的房子，还搭上郑州市拆迁暴富村 了一部分资金。

房票和补贴方案的顺利实施，被安置的住户才能够在合理的范围之内购买房子。直接通过房票兑换房子的方式，减少中间商赚差价，还能够满足消费者对房屋的需求。在此之前，许多被安置的住户经常面临着房屋价格超过补贴费用，增加居民负担。现如今，用户不再考虑该问题，只需要考虑核实兑换房屋。

总的来说，全国各大城市提出有利于保护房屋价格的方式，更体现出相关部门对房价的宏观调控方案。千万跟随着政策完成房屋安置或兑换房屋，不要随意听房屋中介的介绍以及增加房屋步骤，毕竟每一个步骤都伴随着资金的产生。