国家新房墙体倾斜标准

根据危房标准JGJ125-2016规范国家新房墙体倾斜标准 的4.2.1.4国家新房墙体倾斜标准 ，两层及一下3%国家新房墙体倾斜标准 ，三层及以上2%

根据《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011） 5.3.4规定小于等于24m国家新房墙体倾斜标准 的允许偏差限值0.40%要求国家新房墙体倾斜标准 ，大于24m小于等于60m允许值偏差限值0.3%的要求

1、墙、柱产生倾斜国家新房墙体倾斜标准 ，其倾斜率大于0.7％国家新房墙体倾斜标准 ，或相邻墙体连接处断裂成通缝国家新房墙体倾斜标准 ，砌体结构构件应评定为危险点。

2、关于倾斜角度等国家新房墙体倾斜标准 的解释国家新房墙体倾斜标准 ：钢筋混凝土结构构件，柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100，各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

3、屋架产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝，支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的2/100，墙、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。

4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/100（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。柱产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100（三层以上，超过总高的0.5/100）。

买新房要注意哪些事

1、事先审查开发商的预售许可证：

通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、按照合法程序和标准签订合同：

购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

3、签订合同，事先约定交房时限：

因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

一、房屋倾斜多少算危房

1、房屋倾斜认定危房具体如下：

（1）对于钢筋混凝土构造来说，柱子和墙体国家新房墙体倾斜标准 的倾斜度超出高度国家新房墙体倾斜标准 的1/100属于危房国家新房墙体倾斜标准 ；

（2）对于木结构构造来说，屋架的倾斜度超出高度的4/100属于危房；

（3）对于其它结构固件来说，土墙倾斜度超出层高1.6/100属于危房；

（4）混合墙、乱石墙倾斜量超出层高1.2/100属于危房。

2、法律依据：《城市危险房屋管理规定》第六条

市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

第七条

房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

二、危险房屋怎么处理

危险房屋的处理方式具体如下：

1、观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

2、处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；

3、停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响国家新房墙体倾斜标准 他人安全的房屋；

4、整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。