房屋漏水被破坏怎么赔偿

房屋漏水造成损失房屋漏水被破坏怎么赔偿 的房屋漏水被破坏怎么赔偿 ，应该由责任方负责赔偿。包括修复漏水所需要的修理费用、因漏水而造成的其它财产的损失。法律依据房屋漏水被破坏怎么赔偿 ：《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的房屋漏水被破坏怎么赔偿 ，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

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首先，明确赔偿主体:

(1)因房屋本身质量问题导致房屋漏水，且房屋仍在保修期内房屋漏水被破坏怎么赔偿 的，由开发商承担责任房屋漏水被破坏怎么赔偿 ；

(2)如果因邻居住户行为不当(如用水不当、管道改造、装修不当等)导致房屋漏水。)，由相邻业主承担责任房屋漏水被破坏怎么赔偿 ；

(3)因房屋失修导致房屋漏水的，可能需要侵权人自己承担责任；

(4)公共设施、公共管线造成被侵权人房屋漏水的，保修期内由开发商承担责任，保修期满可转入专项维修资金进行维修；

(5)如果无法确定漏水原因，可以向法院申请委托专门机构进行鉴定。

第二，明确赔偿范围

认定责任人后，被侵权人可以携带相关证据材料到责任人处要求赔偿。赔偿既包括房屋本身的维修费用，也包括房屋漏水造成的其他损失。

总结:对于漏水问题，首先应该由房屋质检部门来确定漏水原因和责任人。如果属于房屋本身质量问题，物业可以维修。如果是邻居造成的，可以要求对方退赔。如果不能，可以要求赔偿损失。如果对方拒绝赔偿，可以起诉，但建议协商解决。

一、房屋漏水损失赔偿标准

房屋漏水造成损失房屋漏水被破坏怎么赔偿 的房屋漏水被破坏怎么赔偿 ，应该由责任方负责赔偿。1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额房屋漏水被破坏怎么赔偿 ，可以由双方协商确定房屋漏水被破坏怎么赔偿 ，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

二、常见的房屋质量问题有哪些

1、楼体不稳定。楼房整体强度不够，楼体受震动后会在大风中摆动房屋漏水被破坏怎么赔偿 ；因结构不完整，部分或全部承重体系承载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌的隐患，这都是楼梯不稳定的表现。

2、墙体空。墙体内部砌块、层面之间连接不好的话，就会在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层脱落。

3、渗漏。防水不完善，防水材料质量不过关等诸多原因都会导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外渗漏，以及向楼下垂直渗漏。

4、裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌成后干燥不充分等。

5、水、电、暖的设计位置不合理。水表、地漏、电源开关、电源插座、暖气片、煤气灶等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置，存在安全隐患。

房屋漏水导致楼下财产损失应该依法承担赔偿责任，具体数额可以双方根据实际情况协商解决，如果协商不成可以到法院起诉，并且按照评估价格赔偿损失。如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成房屋漏水被破坏怎么赔偿 的损失。

法律分析

要先看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏房屋漏水被破坏怎么赔偿 了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

1、可以要求赔偿实际损失房屋漏水被破坏怎么赔偿 ，精神损失赔偿不大可能。

2、可求助街道调解员，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场。

3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。

根据我国《宪法》第13条：公民的合法的私有财产不受侵犯。第117条规定，侵占国家的、集体的财产或者房屋漏水被破坏怎么赔偿 他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。

对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，协商解决。

扩展资料：

我国对财产损害赔偿的相关立法规定：

《物权法》第4条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第36条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。第37条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第39条规定，所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第64条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。《侵权责任法》(2010年7月1日起施行)第2条规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。

第3条规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第6条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

第19条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

第20条规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿;被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿;侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。