房屋质量问题赔偿明细项目

1、因房屋主体结构质量有问题未达到要求不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确定没有达到标准，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应该赔偿房屋质量问题赔偿明细项目 ；2、因为房屋质量问题严重影响到房屋质量问题赔偿明细项目 了买受人正常的使用和生活居住，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应给予赔偿；3、交付使用的房屋存在不同程度的问题，可以维修的话，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，如果没有维修，要给予赔偿。

一、常见的房屋质量问题都有哪些:

1、渗漏问题。房屋如果存在渗漏问题的话，影响的不仅是业主自己，还会对邻居和楼下的住户有影响，而存在渗漏问题主要是因为防水工程不到位，比如防水材料质量不过关就会导致屋面渗漏，厨房和卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，而出现垂直渗漏的地方多大都是位于各种管线与楼板接合处，渗漏比较严重的时候会影响居住；

2、墙体或地面裂隙。一般来说，如果墙体或地面存在裂隙的话，这种情况是比较容易发现的，购房者可以注意看看房屋墙体或地面是否存在修补的痕迹，避免出现人为的掩盖裂缝问题，而裂缝可以分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝以及变形裂缝这四种，产生的原因有材料问题、结构受力不均、抗挤压强度不足以及楼体不均匀沉降等问题；

3、门窗变形。不管是 全装房还是毛坯房，在交付给购房者手里的时候都是有安装有门窗的，但是由于门窗不是购房者自己选择的，如果发现门窗出现变形的情况，比如说铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多;防盗门和室内门开启不灵活，关闭不密封等问题，都是可以找开发商进行处理的。

二、房屋质量问题找谁投诉:

1、房屋质量问题可以找当地质检站投诉。

2、出现质量问题应首先应确定是否处于房屋质量保修期内，然后与开发商进行协商沟通，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应寻找专业机构。

法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托房屋质量问题赔偿明细项目 他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

房屋质量问题赔偿标准是：

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用房屋质量问题赔偿明细项目 ，或者房屋交付使用后房屋质量问题赔偿明细项目 ，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失房屋质量问题赔偿明细项目 的，应予支持；

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；

3、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

【法律依据】

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

更多关于房屋质量问题赔偿标准是什么，进入：查看更多内容

房屋质量问题的具体赔偿费用可以参照购房合同的相关规定房屋质量问题赔偿明细项目 ，一般包括维修费、误工费等等房屋质量问题赔偿明细项目 ，具体怎么计算由双方约定。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定房屋质量问题赔偿明细项目 ，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用房屋质量问题赔偿明细项目 ，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托房屋质量问题赔偿明细项目 他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

房屋质量问题赔偿标准是：

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用房屋质量问题赔偿明细项目 ，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持房屋质量问题赔偿明细项目 ；

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；

3、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

【法律依据】

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

更多关于房屋质量问题赔偿标准是什么，进入：查看更多内容

房屋质量出现问题该如何赔偿房屋质量问题赔偿明细项目 ，一、房屋质量出现问题该如何赔偿在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后房屋质量问题赔偿明细项目 的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。对于保修期要格外注意，依据国务院的《 建筑工程质量 管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。无论是购房者还是开发商都不愿意遇上 房屋质量问题 ，要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷，购房者最好在 签订购房合同 时，和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款，购房者应注意的是赔偿条款不能太原则，要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。

房屋 有质量问题 可以要求 房地产开发企业 应当承担质量保修责任房屋质量问题赔偿明细项目 ，买受人还可以要求对方进行误工费、差旅费、装修费、材料费、装修人员劳务费、室内设施、器具因 房屋质量问题 的造成的损害、如果要求退房可以主张房屋时间差价损失等赔偿。根据《 商品房销售 管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房房屋质量问题赔偿明细项目 ；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法 承担赔偿责任 。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。