房屋质量问题开发商如何赔偿

房屋质量问题的索赔根据以下不同情况确定： 1、房屋主体结构质量不合格的房屋质量问题开发商如何赔偿 ，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失房屋质量问题开发商如何赔偿 ； 2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任； 3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

房屋质量出现问题该如何赔偿房屋质量问题开发商如何赔偿 ，一、房屋质量出现问题该如何赔偿在购买房屋时房屋质量问题开发商如何赔偿 ，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后房屋质量问题开发商如何赔偿 的赔偿约定房屋质量问题开发商如何赔偿 ，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。对于保修期要格外注意，依据国务院的《 建筑工程质量 管理条例》第四十条规定房屋质量问题开发商如何赔偿 ：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。无论是购房者还是开发商都不愿意遇上 房屋质量问题 ，要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷，购房者最好在 签订购房合同 时，和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款，购房者应注意的是赔偿条款不能太原则，要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。

房子出现质量问题开发商要承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同房屋质量问题开发商如何赔偿 ，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的房屋质量问题开发商如何赔偿 ，购房者可以退房。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后房屋质量问题开发商如何赔偿 ，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

房屋出现质量问题房屋质量问题开发商如何赔偿 ，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定房屋质量问题开发商如何赔偿 ，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形房屋质量问题开发商如何赔偿 ：1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失;2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救，