房子漏水开发商不处理怎么办

1、楼房外墙渗水房子漏水开发商不处理怎么办 ，不给维修房子漏水开发商不处理怎么办 ，业主有权要求开发商来处理，如果协商不成，可以直接起诉。

2、外墙渗水维修处理方法

（1）、 分析渗漏原因

（2）、治理办法：

a、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物 水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

b、 墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时， 列入较窄的裂缝。

【法律分析】房子漏水开发商不处理怎么办 ：首先要看下自己的房子是不是在保修期间以内房子漏水开发商不处理怎么办 ，如果是在保修期间以内的话房子漏水开发商不处理怎么办 ，业主可以直接去找开房商协商房子漏水开发商不处理怎么办 ，要求开发商修缮房子漏水开发商不处理怎么办 ，如果通过协商能解决就最好不过了。要是开发商不愿意协商，也不愿意履行开发商的义务，那么，业主就可以直接向法院起诉。此外，要是由于房子本身的质量问题引起漏水，从而对业主财产造成了损失的，还可以要求开发商进行相应的赔偿。

【法律依据】：《经济适用住房管理办法》 第十八条 经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。

如果是外墙渗水房子漏水开发商不处理怎么办 的话房子漏水开发商不处理怎么办 ，还在保修期内房子漏水开发商不处理怎么办 的开发商应当承担保修义务。如果房屋已过保修期房子漏水开发商不处理怎么办 ，外墙漏水一般属于大修事项房子漏水开发商不处理怎么办 ，费用要从住宅专项维修资金中列支而不是由物业公司在物业费中列支，启用住宅专项维修资金需要召开业主大会会议经法定比例业主表决通过方可使用。如果事态比较紧急等不及专项资金启用流程走完再修的，可以和业委会或者物业公司协商先从小区公共收益中扣钱，等专项资金下来以后再填补

楼上漏水到楼下楼上不肯维修找楼上业主负责赔偿及尽早维修。首先房子漏水开发商不处理怎么办 了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责。

如果是给水管或者装修时候铺设房子漏水开发商不处理怎么办 的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿，如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房房子漏水开发商不处理怎么办 的话，那就肯定是物业管理处来负责房子漏水开发商不处理怎么办 了。

楼上漏水不修解决办法

楼上漏水不进行修理，可与楼上的邻居进行协商处理。如果协商不成可找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。如果楼上业主还是拒不修复的话，可向当地法院提起诉讼，让楼上业主解决漏水问题，并且赔偿因漏水造成的经济损失。

起诉必须符合下列条件，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。有明确的被告。有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。