新房子漏水开发商赔偿

新房漏水赔偿标准如下新房子漏水开发商赔偿 ：

1.首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出新房子漏水开发商赔偿 ；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，对共有部分的管理维护职责归谁有争议的，一般由共有权人共同分担。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

2.其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

3.开发商的责任新房子漏水开发商赔偿 ：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

房屋漏水造成损失的新房子漏水开发商赔偿 ，应该由责任方负责赔偿。 1、修复漏水所需要的修理费用。 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额新房子漏水开发商赔偿 ，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。 处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。 按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。 如何确定谁承担维修费用：在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。 1、首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出新房子漏水开发商赔偿 ；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。 各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施新房子漏水开发商赔偿 ； 因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。因楼面共有，不能以受益原则处理。 2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。 （1）如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。 （2）开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定： 第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。 （3）物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现新房子漏水开发商赔偿 了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。 前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任； 后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。 （4）公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定； 根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理。

房屋漏水造成损失的新房子漏水开发商赔偿 ，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用新房子漏水开发商赔偿 ：

1、修复漏水所需要的修理费用。

2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额新房子漏水开发商赔偿 ，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。

在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。

1、首先应查明此管道的管理职责归谁。

2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。

(1)如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

(2)开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

(3)物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现新房子漏水开发商赔偿 了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现新房子漏水开发商赔偿 了更严重的问题，那么物业要承担责任。

(4)公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

有的人刚卖了不久的房屋新房子漏水开发商赔偿 ，就出现了各种各样的质量问题。没有处理过这方面事故的购房者甚至都不知道应该找谁负责，比如新房子漏水开发商赔偿 我们经常在新闻上看到的房屋漏水的情况，那么新房漏水可以要求赔偿吗？新房漏水应该找谁负责赔偿？

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新房漏水可以要求赔偿吗

1、根据《合同法》第42条规定，在当事人在订立合同的过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或是提供虚假的情况给对方，而造成损失的，则应当承担损害的赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已经明确地告 知了 买方的，那么卖方就不承担责任。

2、如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢或者使用中所产生的，而是房屋本身的，若是没有证据能够证明卖方对此是知晓的，则卖方也不用承担瑕疵的担保责任，买方可以房屋人身份，依据因合同转让而取得的权利，来向 开发商 主张保修的责任、或者是赔偿责任。

3、 买房 人在入住之后发 现房 屋存在被隐瞒的质量瑕疵，可以请求法院来解除 房屋买卖合同 ，并要求卖房人退还全部的房款。但是如果没有达到法定解除条件，或是房屋的质量不足以威胁到居住安全的，法院通常会判卖方应承担损害赔偿责任，但不是 退房 。

新房漏水该谁负责赔偿

1、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《 房屋建筑工程 质量保修办法》第七条规定：有 屋面防水 工程、有防水要求的 卫生间 、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，电气管线、给 排水管 道、设备安装，保修期为2年，从工程 竣工验收 合格之日起计算。

2、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通名列前茅百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

3、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

以上就是新房漏水可以要求赔偿吗？新房漏水该谁负责赔偿的全部内容，关于新房漏水赔偿的相关问题我们就讲到这里，虽然你可能还没遇到这种事情，但是不妨先了解一下，很多购房者就是因为没有事先了解清楚，导致最后都没能得到很好的解决。