买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿

法律分析：新房还没收房就漏水买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 ，业主应采取主动积极买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 的态度，与开发商协商索赔。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。房是开发商向业主履行交付买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 的义务，买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。为避免出现质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，并且对开发商已建楼盘质量以及承建商资质做一番全面了解，将风险控制在前期。入住之前也应该向发展商要求出具《建筑工程质量认定书》，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，再签署入住单。

法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 ，购房者可以直接 起诉开发商 买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 ，要求其承担修复义务。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

新房漏水开发商需要赔偿的费用有以下几点。

1、因房屋漏水导致业主所花费的房屋修理费买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 ；2、因房屋漏水给业主带来的财产损失买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 ，这个费用可以经由双方协商后进行赔偿买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 ，或是找第三方机构经鉴定后进行赔偿。

其次若是买的毛坯房找的装修公司进行装修，入住后不久出现漏水，说明装修质量不达标，所有造成的修理费及带来的一切损失由装修公司负责。在要求赔偿前还需要查明原因，区分是因工程质量不达标导致亦或是楼上邻居家水管爆裂导致，发现漏水切忌盲目要求赔偿。

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新房漏水可以要求赔偿吗

1、根据《合同法》第42条规定，在当事人在订立合同的过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或是提供虚假的情况给对方，而造成损失的，则应当承担损害的赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已经明确地告 知了 买方的，那么卖方就不承担责任。

2、如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢或者使用中所产生的，而是房屋本身的，若是没有证据能够证明卖方对此是知晓的，则卖方也不用承担瑕疵的担保责任，买方可以房屋人身份，依据因合同转让而取得的权利，来向 开发商 主张保修的责任、或者是赔偿责任。

3、 买房 人在入住之后发 现房 屋存在被隐瞒的质量瑕疵，可以请求法院来解除 房屋买卖合同 ，并要求卖房人退还全部的房款。但是如果没有达到法定解除条件，或是房屋的质量不足以威胁到居住安全的，法院通常会判卖方应承担损害赔偿责任，但不是 退房 。

新房漏水该谁负责赔偿

1、开发商的责任买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 ：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《 房屋建筑工程 质量保修办法》第七条规定：有 屋面防水 工程、有防水要求的 卫生间 、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，电气管线、给 排水管 道、设备安装，保修期为2年，从工程 竣工验收 合格之日起计算。

2、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通名列前茅百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

3、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

以上就是新房漏水可以要求赔偿吗？新房漏水该谁负责赔偿的全部内容，关于新房漏水赔偿的相关问题我们就讲到这里，虽然你可能还没遇到这种事情，但是不妨先了解一下，很多购房者就是因为没有事先了解清楚，导致最后都没能得到很好的解决。

新房屋顶漏水买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 的赔偿条款如下：1、若是是自身原因造成买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 的漏水损坏，则由自己负责买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 ；2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；3、若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。

【法律依据】

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿 他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。