新买的房子漏水起诉开发商

1.新买的房子漏水新买的房子漏水起诉开发商 ，一般先找物业部门。因为物业部门一般是受开发商委托联系维修事务新买的房子漏水起诉开发商 ，物业部门(受开发商委托)会联系施工单位保修。开发商和施工单位有合同新买的房子漏水起诉开发商 ，开发商从施工单位扣保修款。所以只要不是因为非正常使用，施工单位就必须保证“屋漏”。

2.因为你和开发商只有合同和保修关系，你可以直接找开发商(或者开发商委托的物业部门或施工单位代表)。

3.你受到合同条款和消费者权益法的保护。当物业部门和开发商不管的时候，你可以投诉。投诉应向当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。

4.保修期结束，可以找物业部门维修。如果不是给你用的，就不用交(从房屋维修基金里，已经由购房者和开发商交了)。

新买新买的房子漏水起诉开发商 的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的新买的房子漏水起诉开发商 ，购房者可以直接 起诉开发商 ，要求其承担修复义务。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其新买的房子漏水起诉开发商 他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

是新买的房子漏水起诉开发商 的可以向开发商要求维修新买的房子漏水起诉开发商 ，有损失可以索赔。新买的一手房子都是有质保期新买的房子漏水起诉开发商 ，墙壁漏水属于典型的质量问题新买的房子漏水起诉开发商 ，是开发商必须给予处理的问题，所以及时跟物业和开发商联系维权。

1. 新买新买的房子漏水起诉开发商 的房子漏水新买的房子漏水起诉开发商 ，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。

2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。

3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找新买的房子漏水起诉开发商 ：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。

4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了）。

5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。

房屋漏水造成损失新买的房子漏水起诉开发商 的新买的房子漏水起诉开发商 ，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用新买的房子漏水起诉开发商 ：

1、修复漏水所需要新买的房子漏水起诉开发商 的修理费用。

2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

处理原则是新买的房子漏水起诉开发商 ：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。

在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。

1、首先应查明此管道的管理职责归谁。

2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。

(1)如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

(2)开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

(3)物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

(4)公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。