新房贯穿性裂缝怎么索赔

商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿新房贯穿性裂缝怎么索赔 ；超过保修期新房贯穿性裂缝怎么索赔 的新房贯穿性裂缝怎么索赔 ，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的新房贯穿性裂缝怎么索赔 ，购房者可以退房。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后新房贯穿性裂缝怎么索赔 ，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

房屋交房后需要进行验房，验房发现房屋裂缝等质量问题，怎样让开发商赔偿呢新房贯穿性裂缝怎么索赔 ？如果验房后房屋产生裂缝怎么办？一般赔偿由开发商承担，情况比较复杂的应该走法律途径。

房屋裂缝赔偿标准

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形新房贯穿性裂缝怎么索赔 ：

1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任新房贯穿性裂缝怎么索赔 ；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托新房贯穿性裂缝怎么索赔 他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”

，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。

3．房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。

另外，需要提醒购房人，在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。

没有具体新房贯穿性裂缝怎么索赔 的赔偿标准新房贯穿性裂缝怎么索赔 ，一般质量问题只负责保修新房贯穿性裂缝怎么索赔 ，严重的话新房贯穿性裂缝怎么索赔 ，走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题新房贯穿性裂缝怎么索赔 ，在保修期内，购房者可根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

1、修补楼板贯穿性裂缝时，要先将裂缝的地方处理干净，注意不要留下灰尘，再在缝隙处凿成V字形，用清水进行出冲洗。2、等干新房贯穿性裂缝怎么索赔 了之后灌入环氧树脂，铺钢丝网 ，重新浇砂浆，以达到加固的目的。3、如果需要进行临时性修复，也可以使用裂缝修复剂来进行，这样可以在段时间内确保房屋的安全。相关知识科普：1、如果各个楼层的顶面和墙面地面都在同一个位置出现了裂缝，并且裂缝是贯穿的，那么很有可能是房屋沉降不均，这是关系到安全的重大质量问题，要及时向有关部门进行反映。2、出现楼板贯穿性裂缝，一般情况下是比较严重的质量问题要和开发商协商进行赔偿或退款，开发商和施工单位都要承担相应的责任。3、建议通过质监站或者其新房贯穿性裂缝怎么索赔 他专业的机构找鉴定公司来对楼板贯穿性裂缝先进行鉴定处理，再跟开发商和施工单位商讨赔偿事宜。4、在修补楼板贯穿性裂缝时，要请专业的施工队伍来进行处理，最好请开发商找有资质的公司来对整个楼层进行全面的检修，提高房屋整体的安全。

没有具体新房贯穿性裂缝怎么索赔 的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重新房贯穿性裂缝怎么索赔 的话,走法律程序。

可以要求赔偿+维修。

《建筑法》第62条规定新房贯穿性裂缝怎么索赔 ，“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程保修新房贯穿性裂缝怎么索赔 的范围应当包括……供热、供冷系统工程等项目。”

《建设工程质量管理条例》第39条2款新房贯穿性裂缝怎么索赔 ：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时新房贯穿性裂缝怎么索赔 ，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第40条规定新房贯穿性裂缝怎么索赔 ：在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为：（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。