租房提前解约赔偿几个月租金

租房提前解约赔偿几个月租金？

按照合同法租房提前解约赔偿几个月租金 的通常规定租房提前解约赔偿几个月租金 ，出租方违约，一般有这样两种情况，

一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁租房提前解约赔偿几个月租金 ；如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失，包括装修折旧、可能的收益损失等等，但这些都需要举证。

二是如果出租方拒绝维修的，则承租方有权自行维修，并要求出租方承担相应费用。由此可见，租客会不会同意，关键在于房屋租赁合同中的违约条款是如何约定的，二是看双方协商的结果。就租房提前解约赔偿几个月租金 你介绍的情况来看，如果租客没有进行装修或者生活用品用具比较少的，再就是容易租到房子的，应该会答应你的条件；反之，可能就不是那么容易解决的租房提前解约赔偿几个月租金 了。

租店未到期,提前解除合同要承担什么责任

根据双方的合同约定租房提前解约赔偿几个月租金 ，提前解除合同需要承担相应的违约责任，并给予一定的经济赔偿。

提前解除租赁合同该如何赔偿

处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。

至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，房东单方解除合同的，应由房东赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

提前解除租赁合同的情形

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

相关知识：如何做到提前解约，而不承担违约责任

经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。我们前面说过，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。

可是谁能保证协商一致呢租房提前解约赔偿几个月租金 ？能不能提前就做好这个工作？能!如果事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的。

比如双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。

再比如，从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。

租房违约租房提前解约赔偿几个月租金 的处理如下：

1、如果出租人不能按照合同上约定租房提前解约赔偿几个月租金 的提供出租物给承租人而违约的租房提前解约赔偿几个月租金 ，则需要支付本月两倍的租金作为违约金给承租人;

2、无法提供约定的出租物的，但承租人坚持继续履行合同的，出租人没逾期一日，则需要向承租人支付本月租金日利率百分之五的滞纳金;

3、如果出租人无法及时交出出租物是因为在履行维修义务或者其租房提前解约赔偿几个月租金 他紧急情况的，承租人组织维修的，则出租方应当支付给承租方费用，或者抵扣租金;

4、出租方提前收回房屋违约的，则应当按照本月租金的两倍支付给承租人违约金，如果所支付的违约金不足够弥补承租方的，则出租方应当承担相应的责任;

5、如果出租房因为出租物是非法的而导致无法出租的，则需要赔偿承租方相应的损失。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

您好，首先要确定是是否存在违反房屋租赁合同租房提前解约赔偿几个月租金 的行为，如果确实存在违约行为，再考虑第二步。第二步，您要看看房屋租赁合同针对这种违约行为，是否约定租房提前解约赔偿几个月租金 了违约金，约定租房提前解约赔偿几个月租金 的违约金数额是多少。因此房屋租赁合同中存在违约行为，赔偿多少违约金，具体要看合同约定。此外，根据《中华人民共和国民法典 》第五百八十五条规定租房提前解约赔偿几个月租金 ：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加租房提前解约赔偿几个月租金 ；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”因此如果合同约定的违约金过高或过低时，法院或仲裁机构可以根据违约的情况进行调整。

合法。合同上写租房提前解约赔偿几个月租金 了提前退租押金不退，那么租房提前解约赔偿几个月租金 你就无法退回押金，但是如果你觉得违约金过高你可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。

如果房东不同意你将房屋转租给租房提前解约赔偿几个月租金 他人，你也无法转租。

根据《中华人民共和国合同法》

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

扩展资料租房提前解约赔偿几个月租金 ：

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。

违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种租房提前解约赔偿几个月租金 ：

1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

参考资料：中华人民共和国中央人民政府-中华人民共和国合同法

单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.

虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.

合同法第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的租房提前解约赔偿几个月租金 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定租房提前解约赔偿几个月租金 ，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

根据上述规定,出租方可不返还对方预付的半年租金及保证金(这些钱应作为出租方的损失赔偿予以扣除,两年合同履行完毕的租金应不止这个数),如果承租方不同意,可由其起诉到法院通过判决来解决.