怎样向物业申请赔偿

在与物业人员进行协商时怎样向物业申请赔偿 ，要尽量压制自己怎样向物业申请赔偿 的情绪，不要因为丢失怎样向物业申请赔偿 了东西就失去理智。而当物业人员要求怎样向物业申请赔偿 你协助调查时，你也应该积极地配合，让对方看到你有解决该问题的诚意。

在向物业公司提出赔偿时，要找一个恰当的时机。比如，可以通过仔细观察对方的情绪来寻找合适的时机。如果对方情绪有些激动，那就不要直接提赔偿事宜。

一般情况下，物业公司是不会同意赔偿的。

这就需要你“动之以情，晓之以理”了。

首先，你可以用真诚去打动对方。比如，你可以说怎样向物业申请赔偿 ：“我一直对咱们小区的安全很放心，你们的工作做得很到位，但是这次在小区里丢了东西，也属于你们的失职呀，您说对不对？”

其次，与对方讲事实、摆道理。因为业主与物业之间是存在服务管理的合同关系的。如果物业没能履行合同中的约定，导致业主发生财产损失，是要承担相应的法律责任的。所以，可以据此向物业提出赔偿。

值得注意的是，在小区内丢失东西，自己也应承担一部分责任。所以，在要求赔偿时，不要因一时贪心而要求对方赔付全额，这样反倒容易激怒物业人员，最后一无所得。

总结：

其实要看你的东西放到哪里了？比如楼道里，物业三令五申的说了一遍又一遍，楼道里不允许放东西，你不听啊，东西丢了找物业好使吗？我们物业肯定是不会管的，但是单元门若是坏了，好长时间都没修好，这就要跟物业好好谈谈了，如果单元门是好的，那么小偷就进不去，小偷进不去我的东西自然就不会丢，那么物业就应该承担一部分的责任。

再说小区里的自行车，电动车，放到车棚了，车棚还有监控，在监控底下被小偷偷走了，小偷还推着车子从保安眼皮子底下走出去的，那物业也应该赔偿，丢东西赔偿要看丢的什么？什么情况下丢的。

物业公司和业主签订物业物业服务合同后怎样向物业申请赔偿 ，物业公司要按合同约定承担管理怎样向物业申请赔偿 的责任怎样向物业申请赔偿 ，保障业主的人身和财产安全。而有些物业公司可能损害业主的权益。物业公司侵犯业主权利，造成业主损失的，业主可以要求物业公司赔偿，物业公司不赔偿的，业主可以起诉物业。

法律分析

在实际中，物管服务不到位的问题还是常有的，但通常业主不应该采用拒绝交钱的方式反抗，生活中遇到这种问题的，应该按如下方式解决：

1、业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理且违法的行为，且物业提供怎样向物业申请赔偿 了物业服务就有权收物业管理费。关于这一点，实际中很多业主就是走进误区，以为物业服务不到位就可以拒绝交钱，要是拒付较多钱款的话，就有可能被物业告上法院。

2、业主可以收集物业公司服务不到位的相关资料证据，然后向业委会反映，由业委会出面与物业公司协商处理，甚至可以辞退不负责的物业公司。

3、如果协商不成或物业管理公司的服务质量确实没有得到改善，那么在收集物业服务不到位的资料证据后，可至法院提起诉讼，要求物业管理公司承担违约责任，造成损失的可要求赔偿损失。

通常，物管服务不到位直接跟对方反反映，对方能够及时改善的话就可以解决问题了，所以提醒业主们千万不要采取直接拒绝交钱的错误做法。另外，如果物业服务不到位，通常不是损害一户两户，而是较多业主的利益，所以说业主们不是孤军作战，这样的话最好就是好好处理，一般是可以心平气和地解决的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

新房刚刚装修完怎样向物业申请赔偿 ，当怎样向物业申请赔偿 你激动地打开防盗门时，却发现由于暖气破裂漏水，而导致你刚刚装好的地板、家具全部受损。这时，你要如何找物业理论呢？

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首先，要保持清醒和冷静，切不可做出过激的行为。当自己的情绪稳定后，再去找物业进行沟通。如果你是怒气冲冲地去找物业，会很容易导致双方发生冲突，不利于问题的解决。怎样向物业申请赔偿 我们的最终目的就是解决问题，事儿已经发生了，坐下来好好谈谈，看如何赔偿，走什么程序，让物业经理给你一个满意的答复。

到了物业又是喊，又是吵，根本无济于事，所以不如静下心来好好谈谈，更利于解决问题。

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其次，在与物业人员沟通时，要给予对方足够的尊重。尊重是双方有效沟通的前提条件，只有互相尊重，才能使沟通良好地进行下去，进而达到事半功倍的效果。你若是趾高气扬，各种指责，物业虽是服务于业主的，但是给你拖一拖他们还是能做到的，把事故鉴定为你自己的原因也是有可能的，所以学会尊重别人，那怕他是服务者。

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最后，应给予对方一些时间来处理问题，并与对方进行积极友好的协商。当你将发生的事情告知物业后，不要急于让对方马上给你满意的处理结果，而是应该给对方一些时间，并且以友好的态度配合物业人员解决问题。当对方看到你友好的态度以及解决问题的诚意时，自然会从心里对你产生好感。

发生这样的事儿已经超出了物业经理的权限，他也是要往上面报的，首先让物业人员去家里检查一下，判定责任，在等物业给合理的解释与赔偿，这个阶段也许会很漫长，你要做好心理准备。

对于在小区内摔伤怎样向物业申请赔偿 了的情况怎样向物业申请赔偿 ，如果确定是因为物管公司的管理缺失而导致当事人受伤怎样向物业申请赔偿 ，那么物业管理公司就要对当事人进行相应的赔偿怎样向物业申请赔偿 ，当事人可以依据物业管理条例中的相关规定怎样向物业申请赔偿 ，向物业管理公司索要相应的赔偿，如果物业管理公司不进行赔偿，那么当事人就可以直接向法院提起诉讼。

法律分析

小区里面发生受伤的情形，并不是说只要是在小区里面受了伤，物业管理公司就要做出赔偿，这个是要分具体情况而定的。如果是相关的物业服务企业没有达到和业主所签订的物业服务合同上面的相关约定，因为物业管理上面的缺失，而导致了业主的人身安全或者是财物受到侵害的，在这种情况下，相关的物业服务企业要承担一定的法律责任。在物业管理公司和业主所签订的物业服务合同当中，一般都会规定有给业主提供安全保障的条例，既然在物业服务合同当中提到了相关的保障条例，那么相关的物业管理公司就应该按照保障条例来作出相关的保障措施，通过保障措施来保护物业管理公司的管辖范围之内的业主以及家人的人身安全和财产安全。如果物业管理公司的保障措施做得不到位，也就证明物业管理公司在保证业主安全这方面存在相当大的漏洞，在没有及时进行弥补的情况下，最终导致业主的人身安全和财产安全受到了损失，那么在法律上面就会认定为物业管理公司没有尽到安全保护业主的法律责任，对于人身安全和财产安全受到损失的业主，物业管理公司要赔偿相应的损失。

法律依据

《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

如果你打算找物业索赔，那么可以先跟物业协商赔偿款，如果协商不成怎样向物业申请赔偿 的话，那么你可以收集相关证据，到法院去起诉。

注意一定要收集证据，不然怎样向物业申请赔偿 的话没有证据打官司是非常不利的，就算你有理也不一定可以赢。

说实话，这种情况物业一般是不会老老实实的给你任何赔偿的，所以你要做好了打官司的心理准备。

小区里面的摩托车被偷了怎样向物业申请赔偿 ，物业不能提供监控资料怎样向物业申请赔偿 ，那么你可以请求物业赔偿。书面申请赔偿的话，你可以写明你的车辆的价格，然后要求物业按价赔偿，先跟物业协商处理，协商不成的话也可以去法院起诉。

小区内被盗，物业该不该赔。

近年来，因小区内停放的车辆被盗，小区业主家里被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。怎样向物业申请赔偿 我搜集了与该类纠纷相关的素材，大家一起学习一下吧怎样向物业申请赔偿 ！

一、法律依据

1、《物业管理条例(2007修订)》

第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十七条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2、《中华人民共和国消费者权益保护法》

第十八条 经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。

宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。

二、相关案例

1.物业公司在合理履行安全保障义务后，对业主遭受的损失不应承担赔偿责任——苗景芳诉天津福泰物业管理有限公司违反安全保障义务责任纠纷案

2.物业公司未尽对辖区内居民人身、财产安全的注意、保护义务造成业主车辆丢失，应承担相应的赔偿责任——李新斌诉洛阳石化总厂惠康物业管理公司物业管理纠纷案

3.物业公司在履行对小区车辆管理、安全防范和保卫义务时有瑕疵和疏漏，造成业主财产损失，应承担相应的赔偿责任——孟进诉南京市建宇物业公司物业管理纠纷案

4.业主丢失车钥匙后及时通知物业，车俩依然被驶出小区丢失由物业承担——王亚蕾诉东营海通物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷案

5.物业公司所采取的保安措施不能及时有效地发挥其保护住户财产安全的作用，应认定其存在不作为的物业管理违约行为——颜冰诉泉州武夷物业管理有限公司案

6.业主无法证实涉案车辆是在小区内丢失的，物业服务企业无须承担赔偿责任——叶志贤、陆小丽车辆丢失诉厦门永同昌物业管理有限公司财产损害赔偿案

三、物业该不该赔

物业服务企业在物业服务管理活动中，主要违约行为有怎样向物业申请赔偿 ：

1、物业服务企业未按服务合同规定的内容或违反合同要求向住户提供服务；

2、未按服务合同约定对物业设施等进行维修、养护；

3、物业服务企业就业主受到的人身和财产损害未能履行物业服务合同的约定而存在的违约行为。

“未能履行”，包括根本不履行和不完全履行。根据《合同法》的规定，物业服务企业根本不履行合同义务和不完全履行合同义务的，均应承担违约责任。但是由于物业服务管理的内容涉及面广，在实践中认定违约行为相对比较复杂。如在相对封闭式管理的住宅小区，某业主存放在车库中的车辆被盗；小偷进入业主家中盗窃或伤人等，从而发生的纠纷很多。对此类问题的认定，在实践中认识不一致。在物业服务管理活动中，就某一特定事项而言，出现某一结果的原因往往是多方面的。在界定各方责任时，不能简单地认为，既然实施物业服务管理，物业服务企业就应当保障业主的财产和人身的安全；也不能简单地认为，只要是业主在物业服务管理区域内受到的人身和财产损害，物业服务企业就应当承担完全的法律责任。物业服务企业在物业管理活动中的权利、义务的责任，除了法律法规的明文规定外，还来自于物业服务合同的约定，如果物业服务企业完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定，则即使业主人身、财产在物业服务管理区域内受到损害，物业服务企业也不一定因此承担法律责任。