商品房层高最低要求多少

商品房层高国家标准是商品房层高最低要求多少 ：根据《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m商品房层高最低要求多少 ，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时商品房层高最低要求多少 ，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m商品房层高最低要求多少 ，且不得影响门、窗扇开启。

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一、 商品房 标准层高是多少 《住宅设计规范》中关于层高的规定商品房层高最低要求多少 ：普通住宅层高宜为2.80m。 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m商品房层高最低要求多少 ，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 另外： 住宅的高度计量除商品房层高最低要求多少 了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定商品房层高最低要求多少 了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。 二、商品房公摊面积的标准是什么 目前，商品房销售中的公用建筑面积分摊——公摊的问题日益突出，但这种状况5月1日就要改善了，建设部近日颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》对此进行了明确规定。 该通知规定，楼梯已计算进建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。 根据《 民法典 》第二百零九条 规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。” 开发商在修建商品房的时候，一切都是要严格按照国家的标准进行，其中就对层高有要求，如果修建的商品房层高不达标的话，那么在交付商品房的时候，就可以要求 退房 ，因为这并不能达到国家规定的交房标准。当然在购买商品房的时候，其中的公摊面积也是比较重要的一个方面，一定要搞清楚商品房的公摊面积是多少，这样才能清楚的知道自己实际可用的房屋面积有多少。

房屋的层高还是很关键，如果高度达不到的话，会让居住者住起来不舒服的，所以要提前商品房层高最低要求多少 了解层高才行。下面商品房层高最低要求多少 我来说一下房屋层高标准是多少。

房屋层高标准是多少

房屋层高没有统一的标准，房屋的类型不同，层高也不同。

1、商品房：层高通常为2.8米，这个高度是从地面到楼面垂直的距离。

2、别墅：层高为3.6到4.5米 左右 ，一层会控制3.6-4.5米，二、三层会控制在3.0-3.3米左右。

3、自建房：层高为一层会控制在3.6米，二层控制在3.3米。

4、复式楼：层高会控制在3.3米，若是跃层式的层高为5.6米。

5、公寓：分为复式和平层，复式层高会控制在4.5到5.3米左右，而平层层高控制在2.8米。

房子层高的影响有哪些

1、房屋的层高跟居住的舒适度有直接影响的，而且对我们的精神感受也会带来比较大的影响，因为层高低于标准要求的话，这种居住起来就会非常的压抑，还会给人带来一种压迫感，时间长后就会影响到居住者的心情。

2、房子在层高对室内采光跟通风有一定的影响，对于比较低的房屋来说，采光跟通风就没有办法得到挥发，采光跟通风都是会受到比较大的限制，而且室内的温度跟湿度也很难调节好，直接影响到它的舒适程度。

3、层高对装修效果也是有所影响，若是层高比较低的话，没有办法安装吊顶，因为吊顶后，房子的整个空间都会显得比较低的，没有办法在室内安装吊柜，对房子装修有很大的限制，很难让装修达到一个理想状态。另外，装修后还会留下比较多的遗憾，对生活质量也是带来比较大的影响。

总结：关于房屋层高标准是多少相关内容就介绍到，房屋层高没有统一的标准，房屋的类型不同，层高也不同。

13 一、 商品房 层高国家标准是什么 《住宅设计规范》中关于层高的规定商品房层高最低要求多少 ：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m商品房层高最低要求多少 ，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 注意： 住宅的高度计量除商品房层高最低要求多少 了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。 二、层高规定 69 层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。 在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。 层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。” 说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。” 室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。 《 商品房买卖合同 》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。 开发商在修建商品房的时候，一切都是要严格按照国家的标准进行，其中就对层高有要求，如果修建的商品房层高不达标的话，那么在交付商品房的时候，就可以要求 退房 ，因为这并不能达到国家规定的交房标准。当然在购买商品房的时候，其中的公摊面积也是比较重要的一个方面，一定要搞清楚商品房的公摊面积是多少，这样才能清楚的知道自己实际可用的房屋面积有多少。

商品房层高标准是2点80m。住宅设计规范中关于层高的规定普通住宅层高宜为2点80m商品房层高最低要求多少 ，卧室起居室厅的室内净高不应低于2点40m商品房层高最低要求多少 ，局部净高不应低于2点10m商品房层高最低要求多少 ，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。

商品房层特点

利用坡屋顶内空间作卧室起居室厅时，其二分之一面积的室内净高不应低于2点10m， 厨房卫生间的室内净高不应低于2点20m， 厨房卫生间内排水横管下表面与楼面地面净距不应低于1点90m，且不得影响门窗扇开启。

住宅的高度计量除了用米，还可以用层来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是一层房屋的高度。