房屋拆迁装修评估标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

法律依据

《国有土地上房屋征收评估办法》第一条 房屋征收完全按照市场价评估和补偿。

《指导意见》规定房屋拆迁装修评估标准 ：拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县级人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格。《征收条例》也规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而《评估办法》中房屋征收价值已经完全市场化，对于两个文件中都出现的“被征收房屋的类似房地产”评估办法进一步作房屋拆迁装修评估标准 了细化规定，指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。被征收房屋类似房地产的市场价格，是指在评估时点的平均交易价格，并以人民币作为计价单位，精确到元。

这是《评估意见》中最大的亮点。以往频繁发生的拆迁恶性事件很大程度上是因为征收双方在房屋评估价格上不能达成一致。而且往往政府和企业有着千丝万缕的联系，会恶意降低征收价格，《指导意见》不能很好地保护被征收方的利益。

以下就是房屋拆迁装修补偿房屋拆迁装修评估标准 的相关回答。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿房屋拆迁装修评估标准 ，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日 被征收房屋 类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如房屋拆迁装修评估标准 ：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具房屋拆迁装修评估标准 了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域 被拆迁房屋 的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。三、 停产停业损失 的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

国务院有关装修评估补偿的规定房屋拆迁装修评估标准 ：《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确房屋拆迁装修评估标准 了：1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;2、货币补偿的金额房屋拆迁装修评估标准 ，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素房屋拆迁装修评估标准 ，以房地产市场评估价格确定;3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为房屋拆迁装修评估标准 了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

拆迁装修补偿标准明细内容如下：

1、房屋价值补偿标准。这里的房屋补偿房屋拆迁装修评估标准 ，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿房屋拆迁装修评估标准 ，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定房屋拆迁装修评估标准 ；

2、搬迁费和临时安置费。搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准房屋拆迁装修评估标准 ；

3、停产停业损失的补偿。该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定；

4、补助和奖励。补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准；

5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

房屋拆迁补偿标准房屋拆迁装修评估标准 ：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定房屋拆迁装修评估标准 的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为房屋拆迁装修评估标准 了公共利益的需要房屋拆迁装修评估标准 ，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《拆迁装修赔偿》第四十二条 拆迁通告发布后,拆迁人停止拆迁建设给被拆迁人造成经济损失的,拆迁人应当予以赔偿。