出租房电死了人算谁的责任

如果电力安装不合理,没有按国家要求安装。或是房东私自安装出租房电死了人算谁的责任 的,都要负责。如果电力安装没有问题,带有接发保护,房东不承担责任。但要有租房合同,没有合同一样负责任。承租人经出租人同意装饰装修出租房电死了人算谁的责任 ，租赁期间届满或者合同解除时出租房电死了人算谁的责任 ，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

一、出租房漏电致人死亡出租房电死了人算谁的责任 ，如果是出租人过错出租房电死了人算谁的责任 的，需要赔偿。安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除。如果是承租人使用不当造成出租房电死了人算谁的责任 的不需要赔偿。

二、【法律依据】：《合同法》第二百一十六条出租人基本义务出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定出租房电死了人算谁的责任 的用途。第二百一十七条承租人基本义务承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条正当使用租赁物的责任承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条未正当使用租赁物的责任承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

近日出租房电死了人算谁的责任 ，河南省一名租客在洗澡出租房电死了人算谁的责任 的时候，因为热水器漏电而导致触电身亡出租房电死了人算谁的责任 了，而房东自然是难逃其咎的，保障租客的生命安全是每一个房东的责任，所以房东对此并没有意义，而且像热水器漏电这样的情况并不算是租客自己导致的意外，而是房东没有及时检查热水器的问题，所以房东也应该赔偿。

首先，可能很多人都觉得房东就是把房子租出去以后就当甩手掌柜了，每个月只需要按时收房租即可，殊不知房东的责任可不仅仅是收房租，还要定期给房子排查安全隐患，最典型的就是电器是否存在问题，尤其是那种已经超过五年的电器，都是需要及时检查的，房子里面的电路问题也都是房东需要检查的，如果房子里面的电线漏电或者是起火的话，也都是房东的责任，所以大家租房的时候也要跟房东了解清楚所有的情况，这也是为了大家的安全和利益着想。

其次，这一次被电死的男性租客，其实事先知道了热水器存在问题，但是还是抱着侥幸心理洗澡了，结果就导致了意外出现。很多人可能觉得这是租客自己的问题，殊不知电器是属于房东的，所以房东其实也需要担责，倘若是房东事先将房屋都检查过了，而且主动维修并且告知了租客不可以使用热水器，那么房东就能够被免责，但是房东为了方便而没有检查，所以这一次只能够自认倒霉了。

最后，如果租房的过程中出现电路老化、燃气管道老化等设备问题导致的意外，那么房东都是需要担责的，因为房东没有尽到检查房屋设备的责任，但若是因为租客的单方面操作导致了意外的话，那么房东是不需要担责的。

袁某将自己的一处房屋租住给25岁的小伙张某出租房电死了人算谁的责任 ，张某与其出租房电死了人算谁的责任 他租客共用同一个卫生间。一天下午，张某在卫生间内用电热水器洗澡时，因热水器漏电而不幸触电死亡。

出租屋内热水器漏电，租客洗澡触电死亡

张某的父母向法院提起诉讼，认为袁某作为房东应当确保出租房屋内的设施安全，并对房屋内的电器负有安全维护义务，因此要求袁某赔偿死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、交通费等各项损失共100余万元。

袁某则提出，自己仅仅是一名房东，仅仅收取了千余元的房租，对于事故的发生没有任何过错，相应的赔偿责任不应由自己承担，但是自己可以基于人道主义进行补偿。

法院认定，张某和袁某对于事故的发生均有过错

法院在审理过程中查明如下几个事实出租房电死了人算谁的责任 ：一是经过鉴定，张某不幸死亡是由于触电而导致的。二是热水器安装了已经至少七八年的时间，而且在事发时存在漏电的现象。三是关键的一点，就是在事故发生的三日之前，其他同住的租客明确告诉过张某卫生间有漏电的现象。

袁某作为房屋的出租人，具有保障出租的房屋和附属设施安全的义务。在房屋内热水器已经年久失修的情况下，袁某更应当特别进行注意，因为没有做好热水器的维修保养工作，所以对事故的发生负有过错。

根据《民法典》第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”的规定，房东应当承担赔偿责任。

张某作为一名成年人，一名完全民事行为能力、民事责任能力人，在明知道卫生间的热水器存在漏电的情况下，既没有告知房东维修，也没有自己维修。而且仍然去洗澡使用，是主动将自己置于危险之下，对结果的发生亦有过错。

根据《民法典》第一千一百七十三条“被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任”的规定，应当减轻房东的赔偿责任。

法院在综合考量双方对事故发生的成因的基础上，确定双方各承担50%的赔偿责任。由于原告提出的合理诉求为86万余元，故房东应当赔偿张某父母43万余元的损失。

房东该不该赔偿？

这是一起特别让人痛心的事故，在这起案件中双方都是受害者。作为房东，只是收了一些房租钱而已，却需要承担如此巨额的赔偿责任，而租客更是付出了自己宝贵的生命。真的让人唏嘘不已。

这也更是提醒我们，如果自己要出租房屋的话，一定要做好房屋内各种可能产生危险的设施的维修保养工作。需要特别说明的是，这时候即便是房东与租客签署了免责条款，认为相应的责任不应由自己承担，这个条款也是无效的。

那么，还有一个问题，就是房东在赔偿完租客后，是否可以向热水器的生产厂家追偿呢？毕竟是由于热水器的漏电引起的，可能属于质量问题呢。

根据《家用电器安全使用年限细则》的规定，电热水器使用年限为8年。因此，这时就需要看热水器有没有超过这个使用年限了，如果超过了，那么很不幸，房东是无法行使追偿权利的。

这名房东在这件事情中有着不可推卸出租房电死了人算谁的责任 的责任。

对于这一名租客的死亡房东在这件事情中有着不可推卸的责任出租房电死了人算谁的责任 ，房东不应该把有着漏电隐患的房子租给别人使用。同时这个房东应该要及时的把有着漏电隐患的热水器给修好出租房电死了人算谁的责任 ，再租出去给别人住。要多为租客着想才行。同时这件事情对于死者的家属和亲人来说打击非常的大出租房电死了人算谁的责任 ，出租房电死了人算谁的责任 他们辛辛苦苦养大成人的孩子，却在这一次事故中永远的离开了这个世上，希望死者的家属能够尽快的从这一悲痛中走出来。同时对于这一件事情房东他有着不可推卸的责任，所以说他需要进行相应的赔偿来给死者的家属们一个交代。

这件事情是怎么回事呢？

这件事情的缘由是在河南郑州当时有一名租客正在用热水器洗澡，却在洗澡的过程中热水器发生漏电，最终导致租客触电死亡。最后死者的家属把房东给告上了法庭，经过法庭的了解这件事情双方都有着一定的责任，据悉当时租客他是明确的知道出租房的热水器是有着漏电的行为，但是租客当时还是正常的使用热水器来洗澡，所以说这件事情不能够全部都过于房东，那一边这件事情两方都有着一定的责任。所以说双方都要承担一定的责任。

房东在此事中有哪些责任？

在这件事情中，无论租客知不知道出租屋的热水器是否存在着漏电的现象，房东都不应该要把有隐患的出租屋出售出去给他人居住，所以说对于这名租客的死亡房东有着不可推卸的责任，同时在日常生活中如果有人发生触电的时候，我们应该要及时的拉下电闸，不要直接去触摸触电的人，以免自己也跟着被电。

对于这件事情，我的个人看法。

在日常用电中，我们应该要注意自己的人身安全。

湖北襄阳：租客使用自购电器触电身亡出租房电死了人算谁的责任 ，法院驳回原告诉请。

一、租客使用自购电器触电身亡

张某是做豆腐加工的出租房电死了人算谁的责任 ，出租房电死了人算谁的责任 他在刘某的农户院子里租了一层房子出租房电死了人算谁的责任 ，购置了机械和设备出租房电死了人算谁的责任 ，经营豆类产品。

张某在一楼的豆腐厂里，因拔掉电表的电源而触电，被豆腐坊的工作人员发现后立即呼叫120，并立即将其送往医院，但因电击伤害而导致呼吸和心跳停止。

之后，张某的父母、妻子、女儿将房东刘某以及供电公司告上了樊城区法院。

他们认为，由于房东刘某在供电线路上没有安装漏电保护装置，存在着过失，应当对张某的死亡负责。供电公司应履行用电检查义务，其未要求刘某安装漏电保护器。

因此，供电公司应对张某的死亡负责。

二、法院驳回原告诉请

经法院查明，出租房已安装有漏电保护的空气开关，具备相应的漏电保护功能，满足用电安全要求，房东刘某在合理的范围内履行了保安责任。

现有的证据无法证明房屋的线路存在安全隐患，因此对于原告关于房东刘某存在过错的主张，不予支持。

至于供电公司的责任，本案中的电力线路是业主的，而不是公司的，也没有任何证据可以证明供电公司在这次的触电事故中有过失，因此，在本案中供电公司也是没有责任的。

本案导致张某的主要原因是张某购买了没有合格证的私人电子秤，张某在拔电子秤与充电器端口时触电，张某其本身有安全注意义务，而且其是成年人，并未对生产区域场所的线路安全进行检查。

所以，张某在此次事故中，是主要责任，而房东和供电公司并不承担任何责任，原告不服判决，向中级人民法院上诉，但仍被驳回。