出租屋热水器电死人责任

这名房东在这件事情中有着不可推卸出租屋热水器电死人责任 的责任。

对于这一名租客出租屋热水器电死人责任 的死亡房东在这件事情中有着不可推卸的责任出租屋热水器电死人责任 ，房东不应该把有着漏电隐患的房子租给别人使用。同时这个房东应该要及时的把有着漏电隐患的热水器给修好，再租出去给别人住。要多为租客着想才行。同时这件事情对于死者的家属和亲人来说打击非常的大，他们辛辛苦苦养大成人的孩子，却在这一次事故中永远的离开了这个世上，希望死者的家属能够尽快的从这一悲痛中走出来。同时对于这一件事情房东他有着不可推卸的责任，所以说他需要进行相应的赔偿来给死者的家属们一个交代。

这件事情是怎么回事呢？

这件事情的缘由是在河南郑州当时有一名租客正在用热水器洗澡，却在洗澡的过程中热水器发生漏电，最终导致租客触电死亡。最后死者的家属把房东给告上了法庭，经过法庭的了解这件事情双方都有着一定的责任，据悉当时租客他是明确的知道出租房的热水器是有着漏电的行为，但是租客当时还是正常的使用热水器来洗澡，所以说这件事情不能够全部都过于房东，那一边这件事情两方都有着一定的责任。所以说双方都要承担一定的责任。

房东在此事中有哪些责任？

在这件事情中，无论租客知不知道出租屋的热水器是否存在着漏电的现象，房东都不应该要把有隐患的出租屋出售出去给他人居住，所以说对于这名租客的死亡房东有着不可推卸的责任，同时在日常生活中如果有人发生触电的时候，我们应该要及时的拉下电闸，不要直接去触摸触电的人，以免自己也跟着被电。

对于这件事情，我的个人看法。

在日常用电中，我们应该要注意自己的人身安全。

由租客承担责任。根据相关法律规定，如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到出租屋热水器电死人责任 了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。

【法律分析】

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同中出租人的义务有出租屋热水器电死人责任 ：1．交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。2．在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物处于约定的使用收益状态。3．标的物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。4．权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。承租人的义务有：1．支付租金。2．按照约定的方法使用租赁物。3．妥善保管租赁物。4．不得擅自改善和增设他物。5．通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：（1）租赁物有修理、防止危害的必要；（2）其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。6．返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

袁某将自己出租屋热水器电死人责任 的一处房屋租住给25岁的小伙张某出租屋热水器电死人责任 ，张某与其他租客共用同一个卫生间。一天下午，张某在卫生间内用电热水器洗澡时，因热水器漏电而不幸触电死亡。

出租屋内热水器漏电，租客洗澡触电死亡

张某的父母向法院提起诉讼，认为袁某作为房东应当确保出租房屋内的设施安全，并对房屋内的电器负有安全维护义务，因此要求袁某赔偿死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、交通费等各项损失共100余万元。

袁某则提出，自己仅仅是一名房东，仅仅收取了千余元的房租，对于事故的发生没有任何过错，相应的赔偿责任不应由自己承担，但是自己可以基于人道主义进行补偿。

法院认定，张某和袁某对于事故的发生均有过错

法院在审理过程中查明如下几个事实出租屋热水器电死人责任 ：一是经过鉴定，张某不幸死亡是由于触电而导致的。二是热水器安装了已经至少七八年的时间，而且在事发时存在漏电的现象。三是关键的一点，就是在事故发生的三日之前，其他同住的租客明确告诉过张某卫生间有漏电的现象。

袁某作为房屋的出租人，具有保障出租的房屋和附属设施安全的义务。在房屋内热水器已经年久失修的情况下，袁某更应当特别进行注意，因为没有做好热水器的维修保养工作，所以对事故的发生负有过错。

根据《民法典》第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”的规定，房东应当承担赔偿责任。

张某作为一名成年人，一名完全民事行为能力、民事责任能力人，在明知道卫生间的热水器存在漏电的情况下，既没有告知房东维修，也没有自己维修。而且仍然去洗澡使用，是主动将自己置于危险之下，对结果的发生亦有过错。

根据《民法典》第一千一百七十三条“被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任”的规定，应当减轻房东的赔偿责任。

法院在综合考量双方对事故发生的成因的基础上，确定双方各承担50%的赔偿责任。由于原告提出的合理诉求为86万余元，故房东应当赔偿张某父母43万余元的损失。

房东该不该赔偿？

这是一起特别让人痛心的事故，在这起案件中双方都是受害者。作为房东，只是收了一些房租钱而已，却需要承担如此巨额的赔偿责任，而租客更是付出了自己宝贵的生命。真的让人唏嘘不已。

这也更是提醒我们，如果自己要出租房屋的话，一定要做好房屋内各种可能产生危险的设施的维修保养工作。需要特别说明的是，这时候即便是房东与租客签署了免责条款，认为相应的责任不应由自己承担，这个条款也是无效的。

那么，还有一个问题，就是房东在赔偿完租客后，是否可以向热水器的生产厂家追偿呢？毕竟是由于热水器的漏电引起的，可能属于质量问题呢。

根据《家用电器安全使用年限细则》的规定，电热水器使用年限为8年。因此，这时就需要看热水器有没有超过这个使用年限了，如果超过了，那么很不幸，房东是无法行使追偿权利的。

法院是支持的。

小郑和出租屋热水器电死人责任 他的女朋友小丽出租屋热水器电死人责任 ，租住房东袁先生的房子，但他们与其他租户共用一个卫生间。小郑用电热水器洗澡，因为电热水器漏电，触电身亡。之后，小郑的父母起诉房东，要求赔偿100万元。那么作为房东，该不该赔偿？事发前，一名合租人告诉小郑热水器漏水。几天后，小郑在使用它时意外触电身亡。成年后的小郑即使知道有漏电，还继续使用，所以他也是有一些问题的。

从法律的角度来看，小郑和房东是房屋租赁关系。房东作为出租人，必须保证其提供的出租房屋的附属设施是安全的，可以正常使用，也有维护的义务。热水器也是老电器，年久失修。出租人作为承租人，在出租期间因出租房屋卫生间热水器漏电导致触电，应承担相应的赔偿责任。最终，法院判决房东赔偿43万元。

房东和小郑有房屋租赁合同关系。我国《民法典》第731条规定，房东有保障承租人安全的义务。房东应确保出租房屋及其配套设施不存在危及人身安全、生命健康、财产权益的潜在有害因素，并对上述因素的隐患负有相应的维修和更换义务。否则，将对由此造成的损害承担法律责任。以这个案例为例。调查中发现，出租屋的热水器已经安装了7、8年。楼主知道热水器年久失修，没有理会。显然，这是一个明显的错误。这种过错也是热水器漏电最终导致小伙子触电身亡的原因。因此，法院判决房东承担责任并无不当。同时需要注意的是，小伙子明知热水器年久失修，存在漏电，却没有告诉房东去修，也没有自己去修，完全不顾安全问题。因此，法院根据事故原因和双方过错，判决死者和房东各承担50%的责任。

近日出租屋热水器电死人责任 ，河南省一名租客在洗澡的时候出租屋热水器电死人责任 ，因为热水器漏电而导致触电身亡了，而房东自然是难逃其咎的，保障租客的生命安全是每一个房东的责任，所以房东对此并没有意义，而且像热水器漏电这样的情况并不算是租客自己导致的意外，而是房东没有及时检查热水器的问题，所以房东也应该赔偿。

首先，可能很多人都觉得房东就是把房子租出去以后就当甩手掌柜了，每个月只需要按时收房租即可，殊不知房东的责任可不仅仅是收房租，还要定期给房子排查安全隐患，最典型的就是电器是否存在问题，尤其是那种已经超过五年的电器，都是需要及时检查的，房子里面的电路问题也都是房东需要检查的，如果房子里面的电线漏电或者是起火的话，也都是房东的责任，所以大家租房的时候也要跟房东了解清楚所有的情况，这也是为了大家的安全和利益着想。

其次，这一次被电死的男性租客，其实事先知道了热水器存在问题，但是还是抱着侥幸心理洗澡了，结果就导致了意外出现。很多人可能觉得这是租客自己的问题，殊不知电器是属于房东的，所以房东其实也需要担责，倘若是房东事先将房屋都检查过了，而且主动维修并且告知了租客不可以使用热水器，那么房东就能够被免责，但是房东为了方便而没有检查，所以这一次只能够自认倒霉了。

最后，如果租房的过程中出现电路老化、燃气管道老化等设备问题导致的意外，那么房东都是需要担责的，因为房东没有尽到检查房屋设备的责任，但若是因为租客的单方面操作导致了意外的话，那么房东是不需要担责的。

郑州一租客洗澡时触电身亡出租屋热水器电死人责任 ，房东被判赔43万。出租屋中出租屋热水器电死人责任 的热水器存在漏电出租屋热水器电死人责任 的问题，租客自己是知道的，还把这个事情告诉出租屋热水器电死人责任 了自己的女友，说自己不会使用热水器。结果之后又使用出租屋热水器电死人责任 了热水器洗澡，还把漏电的事情忘记了，就导致自己失去了生命。

这种事情是非常令人痛心的，一个好好的大小伙子居然因为触电身亡了，也让父母很伤心难过。不过死者作为一个成年人应该有判别事物的能力，在热水器漏电的情况下就要及时的告诉房东，或者自己找人维修，让房东出钱。毕竟漏电是非常可怕的一个事情，极有可能让人在短时间内就离开人世。但死者却没有在意，认为自己也不会使用热水器洗澡，之后却出了事情，这也是非常不幸的。法院认为房东付50%的责任，死者也要承担50%的责任，所以让房东赔偿43万。双方都没有进行上诉，说明对于这个处理结果还是比较满意的，判决已经生效了。

家庭电器漏电是非常危险的一件事情，如果在使用电器的时候，感觉自己的手有麻麻的感觉，就说明电器是有一些漏电的可能性的，就应该及时找人来进行检修。热水器还有着水漏漏电了，电就会通过水传导，让整个人都被电麻，根本没有时间逃跑。在安装热水器的时候要安装一个接地线，要使用三孔插头，这样才能保证安全。热水器也是要及时更换的，不能使用太久的时间，不然既耗电又不安全。

这件事情给很多房东提了一个醒，就是要及时的检查自己出租屋内的电器有没有危险，不能让租客出现生命安全，不然就要承担比较多的赔偿，这也是很糟糕的一件事情。