工厂搬迁赔偿基数可以约定吗

1、工厂经营用房工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 的市场价格赔偿。企业经营性用房工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 的补偿对象只能是房屋工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 的产权人工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，如果企业是承租人工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

2、工厂经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人，补偿依据以证书或租赁合同为准。

3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。

5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的，需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金。

6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。

7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。

8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。

以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1、单位搬迁异地工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿;2、公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更，单位需要征得个人同意才可以，否则单位属于单方面违反劳动合同，需要给工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 你赔偿。3、若劳动合同中有“工作地点不能变动”“变动工作地点需协商一致”的约定，属于用人单位与劳动者协商一致，固定了劳动者的工作地点，用人单位自愿对自己的管理权利进行限制，是有效的。劳动者可以要求用人单位按照《劳动合同》约定义务，而搬迁后，用人单位在事实上履行不能，故应当支付经济补偿金。4、若搬迁后的新址与旧址两处位置相隔不远，劳动者通过公交车等在合理的时间内能够到达新址上班，属于合理工作地点变动，用人单位可以要求劳动者服从安排，到新址上班，发函解除劳动合同的劳动者属于自动辞职，依法无需支付经济补偿金。5、如果用人单位为继续履行劳动合同约定，采取开通交通车、修建职工宿舍、发放交通补贴等方式向劳动者提供工作便利与工作环境，在地理位置合理的情况下，劳动者应当服从用人单位的搬迁安排。

一、从操作方式上是可以协商约定的（也就是正式解除劳动合同关系时支付完毕是可以的）。

二、计算经济朴偿金的工资额按税前工资计算。

三、计算经济朴偿金的工资额时是否包括加班费工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，存在争议工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，从法理上应当以实际收入（货币性收入）为计算依据工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，也就是包括加班。但是，如果加班费明显过高会加大用人单位的人力资源成本，则应以正常工资收（不计算加班费）计算，这在上海高院作过解释性规定。具体看你当地的劳动社会保障部门与人民法院的选择而定。

法规链接：

1、《劳动合同法》

第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

2、《劳动合同法实施条例》

第二十七条　劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。

3、《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》（原劳动部）

其中规定：“劳动法中的‘工资’是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。”

4、《关于工资总额组成的规定》（国家统计局）

第四条 工资总额由下列六个部分组成：（一）计时工资；（二）计件工资；（三）奖金；（四）津贴和补贴；（五）加班加点工资；（六）特殊情况下支付的工资。

5、地方法院的规定；

上海市高院，在2013年第1期《民事法律适用问答》中明确了执行口径：“计算经济补偿金基数时不应将加班工资包含在内”。

上海市高院认为：经济补偿从性质上看，是用人单位与劳动者解除终止劳动合同后，为弥补劳动者损失或基于用人单位所承担的社会责任而给予劳动者的补偿，因此经济补偿金应以劳动者的正常工作时间工资为计算基数；加班工资系劳动者提供额外劳动所获得的报酬，不属于正常工作时间内的劳动报酬；如有证据证明用人单位恶意将本应计入正常工作时间工资的项目计入加班工资，以达到减少正常工作时间工资和经济补偿金计算标准的，则应将该部分“加班工资”计入经济补偿金的计算基数。

工厂搬迁补偿标准：

工厂搬迁工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，工厂可以与劳动者协商继续维持合同或协商解除劳动合同关系工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，协商解除劳动合同，需要给付补偿金，每服务一年补偿一个月工资（近12个月工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 的平均工资），不满一年按一年计算，不满半年按半年计算。

劳动者主动提出离职的，无任何经济补偿。

相关法律依据：

《中华人民共和国劳动合同法》

第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；

（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；

（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；

（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；

（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；

（七）法律、行政法规规定的其他情形。

第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资

工厂搬迁工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 的工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，不存在赔偿。工厂搬迁的工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，用人单位应当和劳动者就劳动合同进行变更，无法达成变更协议的，应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人，或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。解除劳动合同后，用人单位还应当向劳动者支付经济补偿金，按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准进行支付，工作时间未满6个月的，应当支付半个月工资；未满1年的，应当按照1年计算。

《中华人民共和国劳动合同法》

第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

你好工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，你们工厂要从上海搬迁到嘉兴工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，对于不去工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 的员工工厂搬迁赔偿基数可以约定吗 ，工厂必须要给予经济补偿，补偿金的标准是按照员工在职前12个月的平均工资来补偿，而你们工厂给员工发补偿却按最低工资标准发，这明显是不合法的，员工的补偿金会少很多。

举个例子，员工在上海的工资结构为“底薪2420 岗位工资700 绩效工资1800 加班工资2500 其他补贴800”，合计一个月的应发工资为8220元。现在工厂要搬迁到外省市，对那些去不了的员工而言面临失业，所以工厂必须给补偿。按照《劳动合同法》规定的补偿，你们员工应该是按8220－2500 5720元一个月的补偿金拿。也就是说，工厂补偿应该按照刨去了员工加班工资外的应发工资来算钱，不能按照当地最低工资标准来补偿员工，这样差距太大。大家请看，5720是上海最低工资标准2420的两倍有余，如果工厂按照2420元一月来补偿，那么干的越久的员工吃亏越大，至少至少要少拿一半的钱。所以，工厂按照最低标准补偿是不合法的，员工必须争取按应该工资补偿。

我建议不去外地工作的员工们先找工厂领导反映补偿的事情，指出工厂补偿的标准不合法，要求工厂按照《劳动合同法》规定的补偿标准进行补偿或者与工厂就补偿标准达成一致。如果能够跟工厂协商达成一致的补偿标准，那也可以接受。比如按法律规定应该以5720元来补偿的，现在员工和工厂协商一致按4000元标准补偿，那么也可以。如果无法协商达成一致，那么员工只能通过劳动仲裁的方式维权获得应有的补偿。

总的来说，上海的整体工资是比较高的，所以工厂补偿员工肯定会支付一大笔钱。如果工厂按照最低工资标准来补偿，那么可以省很多钱，但这样不仅违反法律法规，还侵犯了员工的合法权益。如果员工不接受这样的补偿，一旦采取维权途径，那么工厂势必要严格按照法律规定足额对员工进行补偿，恐怕工厂没有任何便宜可占，所以我建议工厂应该适当的给员工多加一些补偿，争取跟员工达成合意，比如从2420增加到3500，这样员工会觉得补偿增加了，拿到的钱多了，而工厂本身也没有亏（因为工厂本来是要按5720支付的，只不过是在2420的基础上调整为3500，但还是要比直接按5720补偿要划算的多），算是一种双赢的选择。

综上，工厂搬迁涉及的员工补偿是很典型的事，强行按照最低工资标准补偿绝对是不合法的，也容易引发经济纠纷。但是，只要工厂变通处理，与员工协商一致，那么即便少些补偿，也就合法了。

不合理，不合法，补偿金的标准是按照员工在职前12个月的平均工资来补偿，如对补偿结果不满意，可以申请劳动仲裁。

你好，工厂搬迁在《劳动合同法》上叫做客观情况发生变化，如果用人单位与劳动者变变更劳动合同不能协商一致，是可以解除劳动合同的，并支付经济补偿金。公司经济补偿金按照最低工资发放的做法是不符合法律规定的。下面，我把你的情况简要分析一下，以供参考。

一、企业搬迁用人单位可以解除劳动合同。 《劳动合同法》第四十条第三项规定，“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的”，用人单位可以解除劳动合同。《劳动法条文说明》第26条对客观情况进行了解释，客观情况指发生不可抗力或出现致使劳动合同全部或部分条款无法履行的其他情况，如企业迁移、被兼并、企业资产转移等，并且排除本法第二十七条所列的客观情况。可见，你们公司搬迁在《劳动合同法》上属于客观情况发生变化。

二、以客观情况发生变化的情况解除劳动合同应当支付劳动者经济补偿金。 《劳动合同法》第四十六条第三项规定，“用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的”，应当向劳动者支付经济补偿金。因此，对于企业搬迁，劳动者不愿意去的，企业解除劳动合同，应当给予劳动者经济补偿。

三、经济补偿金的补偿标准。 经济补偿按工作年限计算，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，不满一年，六个月以内的补半个月工资，超过六个月的补一个月工资。工资是解除劳动合同前十二个月的平均工资这个平均工资不是基本工资，包括了资金、津贴、加班费等收入，是在扣除社保费、个人所得税之前的收入。

四、劳动者可能还会有其他的权益。 一是未休年休假的工资。《职工带薪年休假条例》第三条规定，“职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天”。单位没有安排年休假的，应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。二是社保费损失。有的公司为了降低用工成本，缴纳社保费降低缴费基数，也就是比如你工资第月7000元，公司按3000元缴费。

五、维权建议 。一是与当地劳动监察大队联系，要求对补偿事宜进行调解。如果存在欠缴社保费的，劳动监察大队可以进行追缴，并进行处罚。二是调解不成的，提起劳动争议仲裁。一般调解都能解决问题，因为用人单位可能会存在一些问题，如果走下去的话，可能会赔偿的更多。作为劳动者来说，个人抗不过组织，也会做出让步，避免更多维权，浪费太大的时间和精力。

1、这肯定是不合理、不合法的。公司的做法明显是错误的，不符合劳动合同法的规定。

2、公司搬迁势必造成大规模的人员裁减，这样的事情是需要提前报备当地的劳动部门。

3、公司给予的经济补偿金标准应当按照每满一年发放一个月的经济补偿金，不足半年的按照半个月核算发放。经济补偿金计算标准应当是最近一年的平均税前月工资。一定要记住是税前的。公司按照最低工资标准发放经济补偿金，肯定是低于你们的月度平均税前工资的。公司明显是在欺骗你们不懂劳动合同法。

4、建议你和你的同事一样到劳动部门投诉公司，维护自己的合法权益。

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