淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿

一、煤矿塌陷区搬迁补偿标准

针对矿山塌陷区的搬迁问题淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 ，国家并没有出台统一的补偿标准，一般是由各省、市根据自己的经济发展水平规定相应的补偿额。我们以安徽省淮北市为例，根据《淮北市采矿塌陷村庄搬迁管理暂行办法》规定第十二条至十九条规定，村庄搬迁安置补偿的项目主要包括：

1、搬迁补偿费，包括村民的房屋、压井、墙头、树木等附属设施，其中搬迁安置户人均补偿面积为25平方米，单位面积补偿标准为每平方米600元，计算公式为：搬迁安置人口数×人均安置面积×单位面积补偿标准；

2、公益设施费，在搬迁补偿费的基础上还需要补偿公益设施费给集体，标准是搬迁安置补偿家庭部分的17%，用于新村址内的道路、供电、供水、排水和卫生等配套设施建设。

3、青苗补偿费，如果矿山塌陷导致周围的耕地沉陷，则针对沉陷的耕地上面的农作物要按照每亩900元进行补偿，其中果园的补偿高于此标准。

4、集体组织公共用房和企事业单位等拆迁，按照原有建设面积、结构和原有设备的拆迁、安装费，参照现行造价的80%补偿，新抢建的，一律不给补偿。

5、拆除费，原有村庄房屋在新村建设完毕后3个月内拆除，房屋拆除后由采矿企业按照搬迁户每人200元支付拆除费。需搬迁村庄户数及人口认定截止日期为搬迁公告之日，按照当地公安部门登记在籍常住农业人口数确定。

6、原老庄盘土地：原老庄盘土地大于新村址面积的，多余的面积，由煤矿企业按照国家现行征收价格补偿给农民。

7、土地复垦费，如果矿山塌陷导致土地深陷不超过1.5米且非常用积水的土地，则矿山企业还需要支付土地复垦费，交由土地所有者组织复垦。

由以上可知，如果是淮北市村民因矿山坍塌而需要搬迁的，村民可以要求以上的补偿款，如果政府或者矿山企业少支付淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 了，村民有权复议或诉讼要求相关部门进行补偿。如果是其淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 他地区，当事人应该先去当地市政府的官方网站上，找关于采矿塌陷区的补偿标准的文件，根据相关文件的规定，对比自己家的情况来分析，最好可以在专业律师的协助下进行维权。

二、搬迁补偿款什么时候发

1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；

2、如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

三、拆迁补偿的方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、两者相结合的补偿方式

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

具体搬迁补偿需要需要当地政府。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 的需要淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 ，有下列情形之一淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 ，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 ：（一）国防和外交的需要淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 ；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

法律分析：1.楼房每平方米不超过一百三十元；

2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 的房屋淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 ，每平方米不超过一百元；

3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 ，每平方米不超过九十元；

4.干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 ，每平方米不超过八十元；

5.新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。原建筑物旧料归搬迁者所有。在搬迁村庄范围内，集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿。

法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》 第三条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯公民人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：1、违法拘留或者违法采取限制人身自由的行政强制措施的；2、非法拘禁或者以其淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿 他方法非法剥夺公民人身自由的；3、以欧打等暴力行为或者唆使他人以欧打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的；4、违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的；5、造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为