成都违章建筑处理办法

第1条本办法依建筑法第九十七条之二规定订定之。

第2条本办法所称之违章建筑成都违章建筑处理办法 ，为建筑法适用地区内，依法应申请当地主管建筑机关之审查许可并发给执照方能建筑，而擅自建筑之建筑物。

第3条违章建筑之拆除，由直辖市、县(市)主管建筑机关执行之。

直辖市、县(市)主管建筑机关应视实际需要置违章建筑查报人员在辖区执行违章建筑查报事项。乡(镇、市、区)

公所得指定人员办理违章建筑之查报工作。

第4条违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项。

主管建筑机关因查报、检举或其成都违章建筑处理办法 他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。

违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。

第5条直辖市、县(市)

主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县

(市)主管建筑机关应拆除之。

第6条依规定应拆除之违章建筑，不得准许缓拆或免拆。

第7条违章建筑拆除时，敷设于违章建筑之建筑物设备，一并拆除之。

经公告或书面通知强制执行拆除之违章建筑，如所有人、使用人或管理人规避拆除时，拆除人员得会同自治人员拆除之，并由辖区警察机关派员维持秩序。

第8条

违章建筑拆除后之建筑材料，除依建筑法第九十五条之规定没入者外，其余应公告或以书面通知违章建筑所有人、使用人或管理人限期自行清除，逾期不清除者，视同废弃物处理。

第9条人民检举违章建筑，检举人姓名应予保密。

第10条建筑师、营造业及土木包工业设计、监造或承造违章建筑者，依有关法令处罚。

第11条旧违章建筑，其妨碍都市计划、公共交通、公共安全、公共卫生、防空疏散、军事设施及对市容观瞻有重大影响者，得由直辖市、县(市)

政府实地勘查、划分左列地区分别处理成都违章建筑处理办法 ：

一必须限期拆迁地区。

二配合实施都市计划拆迁地区。

三其成都违章建筑处理办法 他必须整理地区。

前项地区经勘定后，应函请政部备查，并以公告限定于一定期限内拆迁或整理。

新旧违章建筑之划分日期，依直辖市、县(市)主管建筑机关经以命令规定并报政部备案之日期。

第12条旧违章建筑在未依规定拆除或整理前，得准予修缮，但不得新建、增建、改建、修建。

前项旧违章建筑之修缮，得由直辖市、县(市)政府订定办法行之。

第13条直辖市、县(市)政府拆除违章建筑所需经费，应按预算程序编列预算支应。

第14条(已删除)

第15条国军眷区违章建筑之处理，由政部会同国防部定之。

第16条本办法自发布日施行。

减少出现矛盾成都违章建筑处理办法 的几率，有利于建设社会主义和谐社会。虽然违章建筑物不应存在，政府也不能违法拆迁，造成损失还应该补偿。

对于不按照审批程序进行成都违章建筑处理办法 的擅自新建、改建、扩建形成的建(构)筑物都属于违法建筑,街道办事处负责本行政区域内违法建筑查处的相关工作成都违章建筑处理办法 ，接到举报后及时进行处理成都违章建筑处理办法 ，制止并报告修建违法建筑的行为，对正在建设的违法建筑现场实施监管。对拒不停止建设的，乡镇人民政府可以书面通知供电、供水、供气、物业服务等企业，依法对在建的违法建筑停止供水、供电、供气服务。

此外，乡镇人民政府包括街道，应按照区县人民政府的要求，查处查封施工现场或者强行制止直至消除在建的违法建筑，对已建成违法建筑依法实施强制拆除或者回填，同时，对当事人进行诚信惩戒性的约束，可以在新闻媒体上公开，并向有关单位、行业组织通报。耕地违建归国土局处理，其成都违章建筑处理办法 他地方的违建归各级乡镇、街道办事处的城建科或拆违办负责治理，拆除是由城管拆除，但城管是负责拆除工作，不负责受理举报违建的问题。

1、违法占用集体土地或农用地进行建设，

处理成都违章建筑处理办法 ：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用成都违章建筑处理办法 的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。

依据为成都违章建筑处理办法 ：《中华人民共和国土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六条

2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设成都违章建筑处理办法 ；限期拆除或者予以没收；罚款。

依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十、四十一、四十四条、六十三、六十四条。

3、对历史和社会原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。

依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

扩展资料

违法建筑包括：

（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的临时建筑；

（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

参考资料来源：百度百科-违法建筑

违法建房土地管理部门就会对所建成都违章建筑处理办法 的违章建筑强行拆除。违法建筑的所有权人应严格核查拆除单位是否按照法律程序对自己的违法建筑进行拆除成都违章建筑处理办法 ，如拆除单位未按照程序进行拆除，所有权人完全可以拒绝违法拆除。同时，拆除单位尽快拆除违法建筑的目的是为了达到推进与自己利益关系的工程进展等目的，违法建筑的所有权人只要按照法定程序行使自己申请复议的权利等等，必然可以使拆除单位的进展放缓，这样就能为违法建筑所有权人争取得到谈判、补偿的机会。

《中华人民共和国土地管理法》

第七十五条

违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的一般违章建筑的处罚方式如下成都违章建筑处理办法 ：

由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；对于仅仅违反法规定成都违章建筑处理办法 ，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的成都违章建筑处理办法 ，责令其补办手续。

对于违反法规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款。

对于违反法规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除，不能拆除的予以没收可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

违章建筑是指违反规范性法律文件的义务性或禁止性规定，未经相应行政主管部门审批、许可或者违背审批、许可的范围而进行建筑活动所产生的，经有权行政主管部门依法认定其违法性和社会危害性的建筑物以及其它建造设施。

违法《土地管理法》和《城乡规划法》等法律法规而修建的房屋或相关设施就属于违章建筑，按照规定违章建筑在经过认定之后，就要进行拆除，防止产生更大的危害。

参考资料

违章建筑处罚实施细则.百度文库[引用时间2018-4-4]

国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费成都违章建筑处理办法 的全部费用。

违章建筑主要包括成都违章建筑处理办法 ：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

扩展资料

违章建筑拆除途径

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

由国土部门依法申请法院强制执行根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施……”

第七十七条第一款规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。

参考资料：百度百科-违章建筑