湖南违章建筑拆除

1、凡我市规划区内所有单位和个人湖南违章建筑拆除 的违法建筑，自即日起由所属单位和个人立即自行拆除。2、对于限期拆除而未自行拆除的违法建筑，由城市规划行政主管部门会同各区政府及有关部门组织予以强制拆除，并按有关法规对直接责任人进行处罚。3、严格城市规划管理，对今后继续搭建违法建筑的单位和个人，要严肃追究。4、全市各机关、单位(含居委会)以及国家公职人员要以身作则，带头拆除违法建筑。5、在拆除违法建筑过程中，凡滥用职权，徇私舞弊，影响、阻挠、破坏拆除工作的，将依法依纪予以严肃处理湖南违章建筑拆除 ；构成犯罪的，依法追究刑事责任。6、全市各单位和个人均应严格遵守本通告规定，积极支持和参与拆除违法建筑工作，对违法行为应及时向市或区规划部门举报。违章建筑认定是湖南违章建筑拆除 ：占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的建筑物;在拆迁征收范围确定后实施的建筑物;未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物;擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第一条　为及时处理城市违法建设工程，保障城市规划湖南违章建筑拆除 的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《湖南省〈城市规划法〉实施办法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市城市规划区和县级人民政府所在地的城镇以及其湖南违章建筑拆除 他建制镇。第三条　市、县人民政府城市规划行政主管部门负责处理本行政区域内的城市违法建设工程。

国土、建工、房地产、环保、城管、公安、工商、园林、公用事业等部门应当按照各自职责配合城市规划行政主管部门处理城市违法建设工程。

任何单位或者个人有权对城市违法建设进行检举和控告。第四条　本办法所称城市违法建设工程是指下列违反城市规划法律、法规以及城市规划进行建设的工程：

（一）未取得建设工程规划许可证或者利用失效的建设工程规划许可证进行建设的湖南违章建筑拆除 ；

（二）违反建设工程规划许可证的规定和批准的设计图纸，擅自改变建筑物、构筑物或者其湖南违章建筑拆除 他设施的使用性质、外形、色调、高度等进行建设的；

（三）临时建设工程超过批准使用期限不拆除的；

（四）越权批准或者违反城市规划法律、法规以及城市规划进行建设的。第五条　城市违法建设工程尚不影响城市规划的，责令建设单位或个人停止建设、补办手续。第六条　城市违法建设工程影响城市规划，尚可采取改正措施的，责令建设单位或者个人停止建设，限期改正，并处该工程违法建设部分造价百分之三十至百分之五十的罚款。第七条　城市违法建设工程严重影响城市规划，有下列情形之一的，责令建设单位或者个人停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施：

（一）擅自改变城市规划确定的土地使用性质，危害公共安全或者损害公共利益的；

（二）侵占城市水源地或者对城市水源构成污染威胁的；

（三）侵占现有的或者城市规划确定保留的城市公共绿地、文物保护范围和其他公共活动场地的；

（四）影响城市风景旅游区环境以及严重污染城市环境的；

（五）侵占城市道路控制红线，影响近期规划实施或者影响城市道路交通的；

（六）妨碍机场、铁路正常运行的；

（七）影响城市电讯广播电视通道的；

（八）影响城市消防安全、防洪、排水、国防设施的；

（九）侵占城市高压供电走廊或者压占城市地下管线的；

（十）法律、法规规定的其他严重影响城市规划的。第八条　责令停止建设的城市违法建设工程继续施工的，城市规划行政主管部门可以通知供电、供水部门停止供应施工用电、用水、并会同建筑工程管理部门责令施工队伍停工。

责令限期拆除的在建城市违法建设工程和其他违法临时建设工程逾期不拆除的，由城市规划行政主管部门或者由其会同有关部门强制拆除。第九条　越权批准以及违反城市规划法律、法规和城市规划批准的城市违法建设工程，其批准文件无效；造成损失的，依照《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，由批准单位负责赔偿。第十条　勘测单位违反建设工程规划许可证的规定放线定位的，责令改正。第十一条　设计单位对无规划设计要求或者违反规划设计要求的项目进行设计的，责令改正。第十二条　施工单位承接无建设工程规划许可证的建设工程进行施工的或者违反建设工程规划许可证的规定进行施工的，责令停止施工。第十三条　建筑工程管理部门、供电、供水部门应当凭建设工程规划许可证办理建筑工程项目施工许可证和供电、供水手续。对未取得建设工程规划许可证的，不得办理证照或者手续。

对未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设的房屋，房地产部门不得办理房屋权属登记手续；对利用违法建设的房屋作营业场所的，工商行政部门不得办理营业执照。第十四条　对本办法第九条至第十三条所列违法行为的直接责任人，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十五条　城市规划行政主管部门查处城市违法建设工程案件，依照下列程序进行：

（一）立案。对违法建设工程应当在发现之日起七日内立案；

（二）取证。对违法建设工程及其有关人员应当进行调查，勘查现场，收集证据。被调查者应当如实提供情况和有关资料；

（三）处理。办理违法建设案件，一般应当从立案之日起六十日内结案；特殊情况确需延长办案期限，由城市规划行政主管部门的主要负责人批准，延长期限不得超过三十日。

对违法建设行为进行处罚，应当制作行政处罚决定书。处罚决定作出前应当告知当事人给予行政处罚的事实、理由和依据，听取当事人的陈述和申辩，并记录在案。当事人要求组织听证且符合条件的，应当依照《行政处罚法》的规定，组织听证。

（四）送达。处罚决定书作出后应当在三日内送达被处罚人。

2015年张家界违建房需要拆除。

根据土地管理法的相关规定湖南违章建筑拆除 ，对于违建房有权要求对方在一定的限期内进行拆除湖南违章建筑拆除 ，并且将土地恢复到原状。对于乡、镇人民政府还可以实施行政的处罚湖南违章建筑拆除 ，责令其停止建设并且还可以要求在限期当中将违建房给改正过来湖南违章建筑拆除 ，如果是逾期不进行改正的话，则将被视为违建房并且进行拆除。

违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。严格来讲主要是指违反《城市建设规划管理条例》、《城镇公有房屋管理条例》等相关法律法规的规定而私自建设的房屋建筑设施。

1、拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿湖南违章建筑拆除 ，并不意味着对拆除违章建筑使用湖南违章建筑拆除 的材料也不给予补偿。

2、在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内湖南违章建筑拆除 的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类湖南违章建筑拆除 ：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人湖南违章建筑拆除 ；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

3、在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益，否则应当承担法律责任。

拆除违章建筑不需要赔偿。被认定为违章建筑湖南违章建筑拆除 的被拆迁人无权主张拆迁赔偿湖南违章建筑拆除 ，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除可以强制拆除。

【法律依据】

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的湖南违章建筑拆除 ，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设湖南违章建筑拆除 ；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的湖南违章建筑拆除 ，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

强制拆除违法建筑湖南违章建筑拆除 的条件是湖南违章建筑拆除 ：

接到自行拆除违章建筑通知书后并未拆除违章建筑湖南违章建筑拆除 ，行政机关依法申请人民法院强制执行。人民法院裁定准予执行，由相应行政机关机关进行强制执行。

强制拆除违法建筑的执行法律依据是湖南违章建筑拆除 ：

《行政强制法》第五十三条、第五十四条、第五十六条、五十七条、第六十条。

《土地管理法》第八十三条。

《城乡规划法》第六十条的规定。

强制拆除违法建筑的执行机关是：县级以上人民政府、人民法院。

法律依据：

《行政强制法》

第五十三条　当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。

第五十四条　行政机关申请人民法院强制执行前，应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行湖南违章建筑拆除 ；执行对象是不动产的，向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。

第五十六条　人民法院接到行政机关强制执行的申请，应当在五日内受理。

行政机关对人民法院不予受理的裁定有异议的，可以在十五日内向上一级人民法院申请复议，上一级人民法院应当自收到复议申请之日起十五日内作出是否受理的裁定。

第五十七条　人民法院对行政机关强制执行的申请进行书面审查，对符合本法第五十五条规定，且行政决定具备法定执行效力的，除本法第五十八条规定的情形外，人民法院应当自受理之日起七日内作出执行裁定。

第六十条　行政机关申请人民法院强制执行，不缴纳申请费。强制执行的费用由被执行人承担。

人民法院以划拨、拍卖方式强制执行的，可以在划拨、拍卖后将强制执行的费用扣除。

依法拍卖财物，由人民法院委托拍卖机构依照《中华人民共和国拍卖法》的规定办理。

划拨的存款、汇款以及拍卖和依法处理所得的款项应当上缴国库或者划入财政专户，不得以任何形式截留、私分或者变相私分。

《土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

《城乡规划法》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

拓展资料：

若行政机关违法拆除则承担相应的法律责任：

第六十一条　行政机关实施行政强制，有下列情形之一的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）没有法律、法规依据的；

（二）改变行政强制对象、条件、方式的；

（三）违反法定程序实施行政强制的；

（四）违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的；

（五）对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的；

（六）有其他违法实施行政强制情形的。

第六十二条　违反本法规定，行政机关有下列情形之一的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）扩大查封、扣押、冻结范围的；

（二）使用或者损毁查封、扣押场所、设施或者财物的；

（三）在查封、扣押法定期间不作出处理决定或者未依法及时解除查封、扣押的；

（四）在冻结存款、汇款法定期间不作出处理决定或者未依法及时解除冻结的。

第六十七条　人民法院及其工作人员在强制执行中有违法行为或者扩大强制执行范围的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

第六十八条　违反本法规定，给公民、法人或者其他组织造成损失的，依法给予赔偿。

违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

参考资料：中华人民共和国行政强制法