宅基地使用权补偿

遇到宅基地拆迁的时候有两种补偿。一个是宅基地补偿宅基地使用权补偿 ，另一个是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体宅基地使用权补偿 ，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其宅基地使用权补偿 他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一个是货币补偿，另一个是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地使用权补偿 你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含宅基地使用权补偿 了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

以上内容参考 百度百科-农村征地拆迁补偿标准

征收农村宅基地以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础补偿宅基地使用权补偿 ，依法支付基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定宅基地使用权补偿 的市、县级人民政府对被征收人给予宅基地使用权补偿 的补偿包括宅基地使用权补偿 ：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

【温馨提示】

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按不高于7.4万元/亩给予村集体经济组织适当宅基地使用权补偿 的土地出让收益补助或基础设施建设补助。法律依据宅基地使用权补偿 ：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有宅基地使用权补偿 的土地享有占有和使用宅基地使用权补偿 的权利宅基地使用权补偿 ，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。