每户提高逾百万，后签协议先拿钱——城中村改造案纪实

争 议 简 介 

应上级政府限期大变样的要求，河北某市为加快城市建设节奏，决定对城市规划区内多个城中村实施改造。其中一个村，具体的改造方式是，由村委会与开发商之前签订合作改造合同，拆迁工作外包给拆迁公司，在市、区政府和各部门的“配合”下强行推进，甚至发生了多起恶性案件。高压之下，大部分村民与拆迁方达成了补偿安置协议，剩余不愿意屈从的村民联合起来，共同委托了北京新邦律师事务所储彪律师团队代理维权。

新邦律师团队介入后，通过申请政府信息公开和现场调查，很快掌握了案件基本情况，发现了集体土地未获批准征收，规划、用地各类手续均不完善等诸多重大违法问题。因发现已经发生的强拆并非行政机关组织实施，又向当地公安机关申请了调查处理。虽然本案的办理过程中，遭遇到了前所未有的巨大阻力，但好在最终还是引起了市政府某位领导的高度重视，最终，经该领导亲自组织协调，为广大被拆迁人争取到了补偿标准每户逾百万的大幅提高。另外，有部分被拆迁人提出，签字之后担心领款困难，为解决这一担忧，征收方最终是同意了先领款后签补偿安置协议。本案因涉及人数多，影响较大，案件细节不宜披露。

办 案 纪 实  

储彪律师团队介入后，通过申请政府信息公开和现场调查，很快掌握了案件基本情况，发现了集体土地未获批准征收，规划、用地各类手续均不完善等诸多重大违法问题。因发现已经发生的强拆并非行政机关组织实施，又向当地公安机关申请了调查处理。虽然本案的办理过程中，遭遇到了前所未有的巨大阻力，但好在最终还是引起了市政府某位领导的高度重视，最终，经该领导亲自组织协调，为广大被拆迁人争取到了补偿标准每户逾百万的大幅提高。另外，有部分被拆迁人提出，签字之后担心领款困难，为解决这一担忧，征收方最终是同意了先领款后签补偿安置协议。本案因涉及人数多，影响较大，案件细节不宜披露。

律 师 看 法

城中村改造涉及群众重大利益，政府应当依法实施。无论是否有上级限时压力，本案这样明知违法仍粗暴推进的做法都应当被严厉批评，政府和各部门违法配合拆迁更是严重违法甚至涉嫌犯罪，所以对于有关领导希望理解其“苦衷”，新邦律师绝不苟同。

同时，对这位勇于向群众承认错误，愿意和律师沟通，给群众让利，最终实质促进了本案纠纷解决的市政府领导，新邦律师则认为值得夸赞。希望我们的国度里，这样的恶性拆迁能越来越少，越来越不需要这样的领导出面解决问题。

另外，广大人民群众遇到城中村改造，对补偿安置标准不满意，或不能接受自己能获得的补偿安置条件的，建议尽早向专业的征收拆迁咨询，委托律师代理维权。

案例来源：大律“云律所”法律支持单位——北京新邦律师事务所，以上为新邦律所办理过的真实案例，为确保个人隐私和商业隐私，文中所有的名字均使用化名。