家居房屋装修合同范本_家居装修合同模板

家居装修合同签订指南

一、合同双方信息填写要点

甲方需要填写姓名和身份证号码。家庭住址要写详细地址，包括门牌号。邮政编码和联系电话必须准确无误。这些信息用于确认业主身份和联系渠道。

乙方要填写公司全称和负责人姓名。公司地址要具体到街道位置。资质证书编号必须真实有效。联系方式要提供能接通的电话号码。这些内容能验证装修公司的合法性。

双方信息填写完毕后要核对三遍。任何错误都可能导致合同无效。如果发现信息有误，要立即更正并重新签字确认。

二、装修工程基本信息确认

工程地址要写明小区名称和楼栋房号。房间类型要注明几室几厅的结构。施工面积要分别填写每个房间的具体数值。厨房和卫生间的面积要单独列出。

施工内容需要附上详细的清单或图纸。委托方式要注明是全包还是半包。开工日期和结束日期要具体到年月日。总费用要分开材料费、人工费和其他支出。

这些数据必须用黑色签字笔填写。数字部分建议同时用大写汉字标注。比如"10000元"要写成"壹万元整"，防止后期篡改。

三、施工质量与材料规范

材料清单要写清楚品牌和型号。每种材料的规格参数不能省略。比如瓷砖要写明尺寸和厚度，涂料要注明环保等级。

施工标准参照国家行业规范执行。质量监管部门要填写具体单位名称。如果业主要求特殊工艺，必须单独签订补充协议。

保修期至少填写1年时间。防水工程通常要保5年。保修期内出现问题，施工方要免费返工。材料质量问题由供应商承担责任。

四、付款方式与金额调整

全包装修要先付30%预付款。中期验收合格支付50%进度款。尾款在全部完工后7天内结清。逾期付款每天收取千分之二的违约金。

半包装修按工种阶段付款。水电改造完成付40%，瓦工结束付30%，油工验收付20%，最后留10%尾款。每笔付款都要开具正式收据。

增减项目要双方现场确认。变更单需写明调整内容和费用。额外增项不得超过总预算的10%。未经确认的增项业主有权拒付。

五、违约处理与纠纷解决

施工方质量不达标必须返工。整改费用由装修公司承担。延误工期每天赔偿合同总价的0.5%。最高赔偿不超过总价的10%。

业主拖欠工程款要支付利息。擅自修改方案要自负后果。单方面解约需赔偿对方损失。违约金一般为合同总额的20%。

出现争议先找装修协会调解。调解不成可申请仲裁裁决。对仲裁结果不服可向法院起诉。诉讼要在工程所在地法院进行。

特别提醒

合同要准备正本两份双方各持一份。副本可送工商部门备案。签字必须由公司法人亲自签署。签订日期要早于开工日期。

每个条款都要逐条仔细阅读。不清楚的内容要当场询问。拒绝接受口头承诺补充。所有约定都要形成文字记录。

保修条款在验收后继续有效。其他条款在保修期满后失效。重大装修问题可延长保修期。保留好所有票据作为凭证。

这份合同是维护权益的重要依据。签订前建议请专业人士审核。发现不合理条款可以协商修改。双方确认无误后再签字盖章。