自如房东卖房提前解约

楼上的回答显然是错误的。合同法的规定是自如房东卖房提前解约 ，出租人有权买卖房屋，但是该买卖行为必须通知租房人。通知是为自如房东卖房提前解约 了告诉租房人有优先购买权，如果租房人放弃优先购买，则可以卖给其他人。

其次，房屋买卖后，原租凭合同继续有效。即使你卖自如房东卖房提前解约 了房屋，租房人还 是有权利继续租住直到合同到期。在这里不存在楼上所说的“侵占”，这就是民法中的“买卖不要破租”

合同法，第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

合同法，以上两条说的很清楚，所有权变动，不影响租凭合同效力。

如果你要解除租凭合同，应该和租房者协商解除，并帮助其找到新房或者提供部分资金。否则在法律上你是没有任何优势的。当然，如果用其他办理哄走也要注意合理限度。也还可以和买房者商量，容忍晚点交房

可以自如房东卖房提前解约 的

提前沟通，协商好就行

但是一般需要给对方一个月左右自如房东卖房提前解约 的过渡期

以便找到合适的去处

房东卖房是不可以提前退租自如房东卖房提前解约 的自如房东卖房提前解约 ，我国法律上明确规定自如房东卖房提前解约 了自如房东卖房提前解约 ，在租赁期间是不可以提前卖房的，这属于买卖不破租赁原则，应当与租赁人协商并达成一致意见，但租户同意的可以提前退租处理。 提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

近日自如房东卖房提前解约 ，北京自如被曝强迫房东降租，还单方面的提出解约，在我看来，自如的做法是不合法的。

对于很多房东来说，在一个城市买下一套属于自己的房子，肯定也是非常不容易的，很多房东房子只是付了一个首付，为了自己的生活，不得不选择自己搬到一个交通并不怎么便利的地方，而把自己的房子出租给别人，房东和自如签订出租合用也是看中了自如的品牌，觉得自如应该是比较可靠的，毕竟自如在全国各地都有分布。

由于今年疫情的原因，很多企业都受到了影响，一些企业甚至直接就倒闭了，而自如在疫情中也不可避免的受到了波及，从今年的6月份开始，自如就开始联系房东，希望房东可以降租，因为疫情原因，很多租客没有办法及时的到岗或者是过年前刚把工作辞了准备年后再重新找一份工作，大家没有了生活来源，就会有越来越少的人选择退租，这对自如则是一个很大的打击，对于这种手里握着很多房源的租房企业，自如房东卖房提前解约 他的租金相对比较便宜，很多人住的话也能达到一个收支平衡，但是一旦租客减少，自己握在手里的房源变得多了，空置房源比较多，就会造成一个不平衡，造成入不敷出。

为了解决自如自身的一个危机，所以就向房东开始提要求，这本身就是不合理的。在自如和房东签订的合同中，因为是签订的制式合同，还不能添加补充协议，所以合同条款就全部倾向于自如这个甲方，无论是谁提出解约，装修的费用都要由房东这边来做赔偿，这就非常的不合理了，一个合同完全倾向于一方，对于房东来说就没有公平可言。希望自如这边可以好好解决这个解约这个问题，毕竟，大家都不容易。

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额自如房东卖房提前解约 的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果自如房东卖房提前解约 你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

租客有权解除合同自如房东卖房提前解约 ，但是可能会支付违约金自如房东卖房提前解约 ，具体需要看租房合同是否有关于相关约定。根据买卖不破租赁原则，就算房东卖房，也可以继续承租，但是现在并没有影响自如房东卖房提前解约 你自如房东卖房提前解约 的继续租房，而提前解除合同你可能会承担违约。

买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物自如房东卖房提前解约 的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。