自如毁约提前要和房东解约

提前解约有约定违约金的是需要支付违约金的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金自如毁约提前要和房东解约 ，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础自如毁约提前要和房东解约 ，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。假如租房人和自如之间的租房期限没有到期自如毁约提前要和房东解约 ，租房人要提前退租的话，那么租房人就需要交违约金，一般情况下是扣一个月的违约金。假如租房人有托管给自如帮忙转租给其他的租房人的话，那么租房人就只会被扣除半个月的违约金其实这些关于违约金的内容在自如的租房合同中都有注明清楚，租房人只要按照当时签订的租房合同来执行即可。

2、提前退租会扣取一个月违约金，托管自如转租扣取半个月违约金，这在签约的时候合同里写得明明白白。根据我们国家的相关规定，双方当事人应该根据合同约定，全面履行自己的义务。假如其中一方不履行自己的义务的话，那么就要承担违约责任。

4假如双方当事人协商一致的话，那么就可以解除合同。但是假如是由于不可抗力的因素，导致当事人无法履行合同的时候，根据不可抗力的影响，可以部分或者是全部免除当事人的责任，但是法律另有规定的不包括在内。

拓展资料：自如违约会几百块会被起诉吗？

几百一般不会的，一部分金额较大的会被起诉。自如起诉也是有成本的，金额过小不合算的可以拉黑。有很大概率会被起诉，大的公司都有法务部门，被起诉可能会上征信，那样就有大麻烦了。后果是押金无法退还，引起后续扣费。租房的违约金在签订租赁合同时缴纳的押金已有体现

法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

近日自如毁约提前要和房东解约 ，北京自如被曝强迫房东降租自如毁约提前要和房东解约 ，还单方面自如毁约提前要和房东解约 的提出解约，在我看来，自如的做法是不合法的。

对于很多房东来说，在一个城市买下一套属于自己的房子，肯定也是非常不容易的，很多房东房子只是付自如毁约提前要和房东解约 了一个首付，为了自己的生活，不得不选择自己搬到一个交通并不怎么便利的地方，而把自己的房子出租给别人，房东和自如签订出租合用也是看中了自如的品牌，觉得自如应该是比较可靠的，毕竟自如在全国各地都有分布。

由于今年疫情的原因，很多企业都受到了影响，一些企业甚至直接就倒闭了，而自如在疫情中也不可避免的受到了波及，从今年的6月份开始，自如就开始联系房东，希望房东可以降租，因为疫情原因，很多租客没有办法及时的到岗或者是过年前刚把工作辞了准备年后再重新找一份工作，大家没有了生活来源，就会有越来越少的人选择退租，这对自如则是一个很大的打击，对于这种手里握着很多房源的租房企业，他的租金相对比较便宜，很多人住的话也能达到一个收支平衡，但是一旦租客减少，自己握在手里的房源变得多了，空置房源比较多，就会造成一个不平衡，造成入不敷出。

为了解决自如自身的一个危机，所以就向房东开始提要求，这本身就是不合理的。在自如和房东签订的合同中，因为是签订的制式合同，还不能添加补充协议，所以合同条款就全部倾向于自如这个甲方，无论是谁提出解约，装修的费用都要由房东这边来做赔偿，这就非常的不合理了，一个合同完全倾向于一方，对于房东来说就没有公平可言。希望自如这边可以好好解决这个解约这个问题，毕竟，大家都不容易。

1、一般情况下自如毁约提前要和房东解约 ，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如自如毁约提前要和房东解约 ：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房自如毁约提前要和房东解约 了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其自如毁约提前要和房东解约 他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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自如退租直接走会怎样

自如退租如果直接走，但还没到合同期的话，属于提前退租，会扣取一个月违约金。

若是托管自如转租的需扣取半个月违约金，这在签约的时候合同里一般都会写清楚的。应该在承租合同到期再办理解约，在合同到期前联系管家办理解约手续，物业交割并结清各项费用（水电燃气费等）后，剩余押金将于3个工作日内返还到自如客的自如空间，这时就可在租约变更页面点击“我要退租”来完成申请。

自如退租时注意事项

1、清理收拾房间，并提早通知房东租房者，以便下一位租客入住。

2、搬离之前，应及时检查房间内的配套设施是否有损坏的地方，出现损坏的，会从押金里扣除进行赔偿。

3、仔细查看签订的租房协议，并妥善保管好每个月的缴费明细，避免日后发生纠纷。

自如租房优点自如毁约提前要和房东解约 ：

1、安全、卫生、舒适

自如租房都会进行身份认证，房屋都是精装修，且定期进行保洁和维修的，房租以一年一签的形式，合同到期后，可续租，房租不涨。

2、可享受专属管家、免费WiFi、灵活月付，租客认证等服务。

3、方便快捷

可通过自如APP预约看房，在线签约。

上面的介绍有关自如退租直接走会怎样，自如退租时注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在租房的时候，尽量不要直接走，我们也要办理好退租的一些程序，而且也要具体的分析一下优劣之处，然后进行对比。选择好的房屋。

自如退租必须提前15天。不止是自如所有的房屋租赁中自如毁约提前要和房东解约 ，承租人不再续租或者中途退租都要提前十五天或者提前一个月通知房主。这个条款在所有的《租房合同》中都会有。这是切实保证房主利益的一项条款。同时也保证了承租人按时顺利退租。

退租的注意事项

租房者如果打算另迁新居自如毁约提前要和房东解约 ，结束和现在房东的租赁关系，应该在迁移之前15天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。在你居住期间，如果你损坏了房间，那么，你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。