新房验房时发现楼板裂缝

楼板有裂缝新房验房时发现楼板裂缝 ，如果属于严重的质量问题新房验房时发现楼板裂缝 ，可以要求退房；否则就不能退房。 楼板有裂缝，可能是建筑主体的问题，也可能是主体外墙皮的问题。如果未交工的楼房出现裂缝，应该先向开发商提出对房屋主体结构进行质量鉴定。如有主体结构质量问题，可以据此要求退房；要是一般的瑕疵，符合国家的有关要求且可以修复，就不能退房，可以要求开发商负责维修，并按照损失作出赔偿。也可以直接找开发商，双方协商解决，但是真是质量问题的话最好还是退房

许多时候新房验房时发现楼板裂缝 我们购置新房验房时发现楼板裂缝 的房产是毛坯房新房验房时发现楼板裂缝 ，这个时候有一个关键的步骤就是验房操作，不仅应该关注房子实际的光照表现，或者是结构设计是否人性化，还应该注意毛坯房的地面是不是会有裂缝，比如出现了地面开裂的情况，或者在部分角落存在某些裂缝的问题，它们或许会导致后期防水方面表现不是那么突出出色，或者存在潜在的安全隐患，所以有兴趣的朋友可以参考下文关于毛坯房地面有裂缝方面的原因和解决办法入手进行操作处理。

一、毛坯房地面有裂缝怎么办

1、地面开裂

房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。

解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。

2、毛细裂缝

这种毛细缝别看不大，可漏起水来绝不马虎，它的来源要追溯到建筑工人浇铸楼板的时候，没有给混凝土足够的水分予以养护，造成其表面爆裂。

解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。

3、防水的氯酊胶

这黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊胶，由于对人体具有毒性，只能用于室外， 可黑心的开发商却把它涂在了业主的卫生间里。

解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到1.8m以上。

4、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。

在验房的时候，我们或多或少会发现毛坯房本身存在一些裂缝问题，包括常见的地面开裂等等，虽然这些裂缝或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰当，会导致后期漏水的麻烦，会引发消费者后期不得不大动干戈进行维护处理，所以最好的建议就是在前期深入学习裂缝的原因和解决办法，参考周围可以采取的措施和材料进行维修，这样才能够避免额外的损耗和损失。

楼板穿透裂缝是由于钢材长期暴露在空气中新房验房时发现楼板裂缝 ，使外界空气、酸碱腐蚀介质对钢材产生腐蚀，导致钢材锈蚀，钢材锈蚀量会变大，支撑裂缝变大，从而形成恶性循环。另外，裂缝支撑大后地面裂缝会拉瓷砖裂缝，屋顶裂缝更是会很快厌倦儿童油漆等裂缝，不仅很影响美观，也对人造成一种心理上新房验房时发现楼板裂缝 的不安全感。用研磨机磨平混凝土表面。清理混凝土表面的杂质和灰尘，用丙酮擦洗混凝土表面，确保混凝土表面光滑干燥。清洁范围应大于粘贴区域。

纤维布的制备。根据粘贴范围，切割所需的碳纤维布。粘合剂的制备。根据制造商的说明，使用清洁的专用工具充分混合粘合剂。粘合剂的混合必须充分，以使其具有所需的粘合力。根据需要控制搅拌量。在配制好的混凝土浆体表面均匀涂一层胶粘剂，待胶指接触干燥后再涂一层环氧树脂浸渍胶粘剂。将切割好的石墨织物平放在干净的木板上，均匀地涂上环氧树脂浸渍剂。

按设计要求粘贴石墨纤维布，用硬辊从中心向四周反复按压石墨纤维布，以清除粘贴表面的空气。刮掉挤压到侧面的粘合剂。固化后，石墨纤维布的表面涂上一层环氧树脂，并撒上干砂，以便于对板材进行涂漆。如果表面涂层开裂面积较小，可适当修补油漆和蜡；但如果面积更大或情况更严重，则只能对其进行平滑处理并重新上漆。具体做法是新房验房时发现楼板裂缝 ：先用砂纸轻轻打磨磨损，去除污垢，然后用干燥的软布擦拭干净，重新涂布或贴上聚酯薄膜即可。

对于开裂较轻的地板，可以使用一些混合物填充裂缝；如果裂纹严重，唯一的解决办法是更换有裂纹的零件。如果地板之间的间隙超过2mm，则需要进行修复处理。当情况严重时，应完全拆除地板，并根据情况重新铺设和更换部分地板。此时，仍需预留伸缩缝，以防止地板潮湿时膨胀。