房子在保修期内漏雨

法律分析房子在保修期内漏雨 ：通过有资质房子在保修期内漏雨 的机构房子在保修期内漏雨 ，如房屋质量检验部门等对墙面浸水的原因及如何修补进行鉴定并出具报告。在查明原因后房子在保修期内漏雨 ，应区别情况进行处理：如果是由于房屋本身的质量问题导致的墙面浸水，且该情况发生在房屋质保期内的，则开发商应承担维修或赔偿责任。如果确实是由于邻居或自己造成的，则邻居或自己应承担维修或赔偿责任。就维修或赔偿问题，可找开发商进行交涉，协商不成的，可向建设行政主管部门进行投诉，也可以找街道办事处、业主委员会等第三人进行调解，或者直接向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。



房屋漏水造成房子在保修期内漏雨 的损失由谁赔偿，我们应该找谁？

发布者房子在保修期内漏雨 ：律玉平律师 时间：2018年07月04日

房屋漏水是居民小区较普遍的现象。有可能是年久失修，也有可能是新房入住，建筑质量存在问题，房屋漏水造成业主财产损失，到底应该由谁来承担赔偿责任？这要看具体情况。

一、业主自己装修，卫生间、阳台防水质量不合格，把楼下淹了。

业主的防水存在问题（或者忘关水龙头导致漏水的）。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量问题，则业主可向装修公司另行追偿。若是业主自己违反住宅说明书的规定，使用不当，擅自更改房屋结构造成的质量问题，只能由业主自己来承担。

二、交付房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律规定：

《物业管理条例》第三十一条的规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

《建设工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责，业主是和开发商签订的房屋买卖合同，因此该房屋的首要保修责任应当由开发商来承担，具体来说：

住宅在建设中存在的质量问题。房屋的质量问题在竣工验收时可能未被发现，但在业主使用过程中就暴露出来，如屋顶漏水、墙体漏水、墙皮脱落、地面开裂、空鼓、起砂、管道漏水和堵塞等质量问题。我国的规章制度对房屋漏水的维修责任作了相应的规定：房屋的基础结构保修期为该工程的合理使用年限，普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，自竣工验收合格之日起计算；屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。如果在相邻各方都没有责任的情况下，漏水的责任就应当由开发商来承担。

具体你问问明白人看看。

可以的。

虽然现在已经过房子在保修期内漏雨 了维修期房子在保修期内漏雨 ，但是你在维修期内已经给开发商反映了漏水问题，即使现在过了维修期，开发商仍然应当给你维修的。