楼房漏雨过保修期了应该找谁

如果房子已经过了保修期楼房漏雨过保修期了应该找谁 ，漏水的话楼房漏雨过保修期了应该找谁 ，这个只能自己负责，你可以找一些房屋装修的人，让楼房漏雨过保修期了应该找谁 他们把房子处理一下

业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题楼房漏雨过保修期了应该找谁 ，开发商应履行保修义务楼房漏雨过保修期了应该找谁 ，不属于商品房保修范围内或超出保修期限楼房漏雨过保修期了应该找谁 的楼房漏雨过保修期了应该找谁 ，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修楼房漏雨过保修期了应该找谁 ，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。

1、过保修期的楼房漏雨过保修期了应该找谁 ，如果属于公共区域可启动维修基金修理

房屋过楼房漏雨过保修期了应该找谁 了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。

2、没有物业管理，维修要找产权单位

对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。

如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。

3、存在质量问题可鉴定申请赔偿

由业主自行承担。依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定楼房漏雨过保修期了应该找谁 ：在正常使用条件下楼房漏雨过保修期了应该找谁 ，建设工程的最低保修期限为楼房漏雨过保修期了应该找谁 ：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏楼房漏雨过保修期了应该找谁 ，为5年。超过5年，开发商便没有义务对房屋质量相关问题进行负责楼房漏雨过保修期了应该找谁 了。

扩展资料：

房屋维修基金的启用：

（1）2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

（2）根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。

业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

参考资料：百度百科——房屋保修期

参考资料：百度百科——房屋维修基金