租的房子漏雨了是谁的责任

租的房子漏水是谁的责任要根据实际情况讨论租的房子漏雨了是谁的责任 ：（1）若是房主在订立合同的过程中故意隐瞒房子漏水的重要事实给租客造成损失的，则房主应当承担损害赔偿责任。（2）若是在合同订立过程中房子并无大碍且不漏水，但在租客使用过程中造成房屋漏水的，则租客应当承担责任。法律依据租的房子漏雨了是谁的责任 ：《民法典》第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《民法典》第七百一十四条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。注租的房子漏雨了是谁的责任 ：民法典将于2021年1月1日生效。

租房漏水由房东或者物业管理部门承担责任。房东是该房屋租的房子漏雨了是谁的责任 的所有人租的房子漏雨了是谁的责任 ，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的租的房子漏雨了是谁的责任 他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门租的房子漏雨了是谁的责任 ，而物业没能及时维修或没有修好造成的租的房子漏雨了是谁的责任 ，则由物业承担管理人的责任。

【法律依据】

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律分析租的房子漏雨了是谁的责任 ：租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人租的房子漏雨了是谁的责任 ，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理的期限内进行维修。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其租的房子漏雨了是谁的责任 他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。