地下室漏水开发商赔偿吗

法律分析地下室漏水开发商赔偿吗 ：1、自然灾害造成的被保险机动车的损失地下室漏水开发商赔偿吗 ，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。2、此外，向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务、损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损任。3、同时，地下车库进水也可能和开发商的设计或者施工不符合要求有关系。地下停车场一个很重要的设施就是要有足以排出一般能预见的暴雨所形成的积水灾害的排水系统。如果因为排水系统在设计之初就无法满足排水的需要，导致地下车库进水汽车受损，那么，对于已经购买地下室漏水开发商赔偿吗 了地下停车位的车主来说，可以根据相关法律要求开发商承担一定的赔偿责任。

法律依据：《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

新房漏水开发商需要赔偿的费用有以下几点。

1、因房屋漏水导致业主所花费的房屋修理费；2、因房屋漏水给业主带来的财产损失地下室漏水开发商赔偿吗 ，这个费用可以经由双方协商后进行赔偿地下室漏水开发商赔偿吗 ，或是找第三方机构经鉴定后进行赔偿。

其次若是买的毛坯房找的装修公司进行装修地下室漏水开发商赔偿吗 ，入住后不久出现漏水，说明装修质量不达标，所有造成的修理费及带来的一切损失由装修公司负责。在要求赔偿前还需要查明原因，区分是因工程质量不达标导致亦或是楼上邻居家水管爆裂导致，发现漏水切忌盲目要求赔偿。

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如果楼房在质保期地下室漏水开发商赔偿吗 ，公共管道漏水地下室漏水开发商赔偿吗 ，造成地下室漏水开发商赔偿吗 的损失由开发商负责。如果已过质保期地下室漏水开发商赔偿吗 ，公共管道漏水造成损，由物业公司负责。

房屋漏水造成损失的地下室漏水开发商赔偿吗 ，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用：

1、修复漏水所需要的修理费用。

2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额地下室漏水开发商赔偿吗 ，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。

在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。

1、首先应查明此管道的管理职责归谁。

2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。

(1)如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

(2)开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

(3)物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现地下室漏水开发商赔偿吗 了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

(4)公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

地下室进水地下室漏水开发商赔偿吗 ，首先要弄清漏水的原因。

如果是质量或者设计引起的漏水地下室漏水开发商赔偿吗 ，属于开发商的责任。

如果是因为管理不善引起的漏水地下室漏水开发商赔偿吗 ，则是物业的责任。

如果是住户故意损坏管道造成的漏水地下室漏水开发商赔偿吗 ，则是住户的责任。

一、房屋漏水损失赔偿标准

房屋漏水造成损失地下室漏水开发商赔偿吗 的，应该由责任方负责赔偿。1、修复漏水所需要地下室漏水开发商赔偿吗 的修理费用。2、因漏水而造成地下室漏水开发商赔偿吗 的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

二、常见的房屋质量问题有哪些

1、楼体不稳定。楼房整体强度不够，楼体受震动后会在大风中摆动地下室漏水开发商赔偿吗 ；因结构不完整，部分或全部承重体系承载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌的隐患，这都是楼梯不稳定的表现。

2、墙体空。墙体内部砌块、层面之间连接不好的话，就会在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层脱落。

3、渗漏。防水不完善，防水材料质量不过关等诸多原因都会导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外渗漏，以及向楼下垂直渗漏。

4、裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌成后干燥不充分等。

5、水、电、暖的设计位置不合理。水表、地漏、电源开关、电源插座、暖气片、煤气灶等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置，存在安全隐患。