门面签了五年就必须租五年吗

合同签了门面签了五年就必须租五年吗 ，就生效了。

看你们当时签协议，怎么规定门面签了五年就必须租五年吗 的，是否可转让，是否要经过房东同意门面签了五年就必须租五年吗 ；中途不租，押金怎么退还，还是不退了！

都是协商着来的，你不租了，房东面临空置损失，建议多诉苦，少受点损失！

签订五年的合同后门面签了五年就必须租五年吗 ，如果合同依法成立的门面签了五年就必须租五年吗 ，是不能随意解除合同的门面签了五年就必须租五年吗 ，但在双方协商同意的情况下，可以解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

温馨提示：以上内容仅供参考。以最新法律法规和有关规定为准。

应答时间：2021-06-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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分析门面签了五年就必须租五年吗 ：

（1）利用方案门面签了五年就必须租五年吗 的叙述，可以得到投资的收益，即可得到收益率，即可进行比较；

（2）利用（1）的表示，根据二者的差是5万元，即可列方程求解．

解答：解：（1）设商铺标价为x万元，则

按方案一购买，则可获投资收益（120%_1）_x+x_10%×5=0.7x

投资收益率为0.7x/x×100%=70%

按方案二购买，则可获投资收益（120%_0.85）_x+x_10%×（1_10%）×3=0.62x

投资收益率为0.62x/0.85x*100%≈72.9%

∴投资者选择方案二所获得的投资收益率更高．

（2）由题意得0.7x_0.62x=5

解得x=62.5万元

∴甲投资了62.5万元，乙投资了53.125万元．

一．投资收益率

投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。

投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：

1、总投资收益率（ROI）；

2、资本金净利润率（ROE）。

二．特点

投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标计算的主观随意性太强，换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定有一定的不确定性和人为因素；不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资收益率指标大于或等于无风险投资收益率的投资项目才具有财务可行性。因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。

投资者按商铺标价的八五折一次性付清铺款门面签了五年就必须租五年吗 ，2年后每年可以获得的租金为商铺标价的10%门面签了五年就必须租五年吗 ，但要缴纳租金的10%作为管理费用。

一、商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

二、商铺作为交易的场所，很容易理解，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲，理解这一点很容易。商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、KTV量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。

三、、商铺的概念门面签了五年就必须租五年吗 我们可以发现，商铺已经经历门面签了五年就必须租五年吗 了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。

四、人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高带动了商业兴旺，为投资商铺带来很大空间。因此，选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，开个商铺做生意有得好做，投资商铺也就有得好赚。关键之处在于，小区必须具备一定规模。例如，万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候，成为投资者的投资热点。

这个不一定，如果有合适门面签了五年就必须租五年吗 的商家建议两年租一次会比较好，因为现在活跃商圈的房子价格波动会非常大，房租价格可能每年都会有提升，所以对于房东来说没必要签订太长时间得合同，这样后面房租涨了门面签了五年就必须租五年吗 你可能就会损失很多。但是对于地段位置不太好的房子来说，肯定是时间越长越好，价格门面签了五年就必须租五年吗 你也可以给优惠什么的，这个具体问题需要具体分析，跟你房子的位置，周围的环境都有关系，如果租的人多，你就签订短期的，一年一次也是可以，租的人少可以签订长期的，三年五年都可以，这个没什么太大得问题。

四年一签或是五年一签是指协议本身内容门面签了五年就必须租五年吗 ，比如四五年后重新协商房租价格等等（一般都会协定这个内容门面签了五年就必须租五年吗 ，不然一年后就不租给门面签了五年就必须租五年吗 你了或是坐地起价就会有争议，再或是你花大钱装修了后当然就希望在个时间限里协议内容变），房租都是协商好后写进协议里门面签了五年就必须租五年吗 的，如一个季度付一次房租或是半年。所以四年一签或五年一签跟多久付房租是两回事儿！