延期交房违约金万分之0.1合理吗

按照合同订立延期交房违约金万分之0.1合理吗 的意思自治原则延期交房违约金万分之0.1合理吗 ，只要是双方约定延期交房违约金万分之0.1合理吗 ，不存在违背真实意思，不存在压迫、威胁等情形，以尊重双方当事人人意思自主为原则，这样约定是可以的。但是按照市场行情（根据同一地段同一类型的房屋出租金额来看，这样约定应该是低于同一地段同一类型的房屋出租金额的，也明显低于同期银行贷款利率。

法律分析

若约定的违约金低于当事人实际遭受的损失，当事人可以向法院请求或者向仲裁机构请求予以增加违约金，由当事人进行举证，证明自己实际遭受的损失，并按照实际损失来主张增加的违约金。可以按照同一地段的同一类型的房屋出租金额来确定违约金，也可以按照同期银行贷款利率来确定违约金。总之，购房合同，延期交房违约金约定为万分之0.1，只要双方是周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨，法律不会横加干涉，但如果按照市场行情来看，这样约定的违约金显然对卖方更有利的，以上意见仅供参考，还需结合房屋所在地的同一类型房屋价格、租金进行综合判断，也可结合银行同期贷款利率进行综合判断，若能在签订合同工时就约定好违约金的比例，后续会省掉很多麻烦。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

国家并没有一个明确延期交房违约金万分之0.1合理吗 的关于延期交房相关违约赔偿的规定,实践中是依照当事人的约定确定,也并且如果违约金过分高于实际损失的,另一方可以要求降低,一般来说违约及赔偿的总额不应超过实际损失部分的130%。延期交房延期交房违约金万分之0.1合理吗 ，每天赔偿万分之0.1这个约定延期交房违约金万分之0.1合理吗 ，可能存在问题（每天赔偿万分之0.1应作为违约金不应作为损失赔偿）延期交房违约金万分之0.1合理吗 ，如果实际损失高于约定赔偿范围的延期交房违约金万分之0.1合理吗 ，还是可以要求赔偿实际损失，理由可以是开发商作为格式合同提供方以格式合同的形式免除、降低其应承担的义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1、关于逾期交房延期交房违约金万分之0.1合理吗 ，国家并没有出台相应延期交房违约金万分之0.1合理吗 的法律政策。

2、如果逾期交房延期交房违约金万分之0.1合理吗 ，首要延期交房违约金万分之0.1合理吗 的依据就是双方直接签订延期交房违约金万分之0.1合理吗 的商品房买卖合同，根据合同约定的违约金，来进行赔偿。

3、期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

4、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

扩展资料：

法定与约定违约金

1、法定违约金

由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例。

合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。

1）有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。

这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《加工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。

以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。

2）有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。

2、约定违约金

违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。

违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效；违约行为不发生，违约金合同不生效。

参考资料来源：百度百科-违约金