提前退租违约金200%

不合理。房屋租赁的违约金为百分之二百是不合理的提前退租违约金200% ，租赁方可以向法院请求减少违约金提前退租违约金200% ，人民法院应当受理当事人的请求。根据法律规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，可以要求减少违约金。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其提前退租违约金200% 他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

首先提前退租违约金200% ，您好提前退租违约金200% ，您和对方是否有签署书面提前退租违约金200% 的租赁合同。如果没有书面合同提前退租违约金200% 的话，根据法律规定您可以随时退租，对方无权扣押您任何租金。

其次，如果双方有签署书面租赁合同，合同中是否有关于提前退租提前退租违约金200% 的约定，如果您按照合同约定的期限提前告知出租方，出租方亦不可扣押您押金，您也无需支付违约金的。

再次，如果双方书面租赁合同对提前退租没有约定，您提前一定期限告知出租方，给予出租方一定期限让其寻找其它承租方，若您未给予其造成损失，出租方也不可扣押您所有押金。

最后，百分之二百的违约金，超过出租方的损失范围，不合法的

违约按月租金的200%支付违约金的字面意思是一旦出现合同约定的违约事实提前退租违约金200% ，则需要支付月租金的2倍金额作为违约金提前退租违约金200% ，比如月租金是2000元，违约金按月租金2000元的200%即2倍计算则是4000元的意思。

法律分析

根据法律法规的相关规定，民事责任的承担方式有很多种形式，比如说要求停止侵害行为或言论、消除行为或言论的影响、消除行为或言论的危害、返还之前已经收到的财产、恢复到之前的某种状态、修理、重作、更换、继续履行约定的义务、赔偿一方受到的损失、支付一方违约金等等。同时法律还规定了惩罚性赔偿。这些民事责任的承担方式，既可以以一种方式来解决，也可以有多种处理方式并存。比如当事人可以选择既约定违约金，又约定定金的，当另一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约按月租金的200%支付违约金的字面意思是一旦出现合同约定的违约事实，则需要支付月租金的2倍金额作为违约金，比如月租金是2000元，违约金按月租金2000元的200%即2倍计算则是4000元的意思。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百七十九条　承担民事责任的方式主要有提前退租违约金200% ：

（一）停止侵害提前退租违约金200% ；

（二）排除妨碍提前退租违约金200% ；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）修理、重作、更换；

（七）继续履行；

（八）赔偿损失；

（九）支付违约金；

（十）消除影响、恢复名誉；

（十一）赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

租房不是买房提前退租违约金200% ，中途退租也要有各种条件提前退租违约金200% ，比如你这个，签一年，过三个月退租扣押金，而不是违约金，这个没有违约金，而是租房不可能是到期再续合同，而是提前一个月，在租房之前就要在合同里说明白，你这明显的不熟悉这个租房合同。

如果租房合同中有约定违约出租人有权不退押金的话提前退租违约金200% ，出租人有权不退还押金。租房合同签提前退租违约金200% 了一年提前退租违约金200% ，中途退租是违反提前退租违约金200% 了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除押金或者要求承租人支付违约金。无法就违约金金额达成一致的，可以提起民事诉讼。

法律分析

根据相关法律规定，房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。在合同期限内承租人定期给付约定租金，从而获得房屋的使用权，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。

租房违约一般会根据约定的违约金比例支付违约金，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中对提前退房没有规定，可以在退房前提前通知业主，与业主协商解决，如果协商不成，可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求变更违约金数额。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加提前退租违约金200% ；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房违约金设定为200%提前退租违约金200% 的不合理。法律规定违约金是当事人协商形成的提前退租违约金200% ，但是法律也有强制性规定，违约金不得超过造成损失的30%，所以，如果是要求赔偿造成损失的200%是不合理，也是不合法的。

【【法律依据】】

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益提前退租违约金200% ；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

【温馨提示】

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