房子出租变凶宅房东够倒霉的

近日一条关于房东说出租房出现白骨房子出租变凶宅房东够倒霉的 的消息房子出租变凶宅房东够倒霉的 ，让很多人都闻风丧胆房子出租变凶宅房东够倒霉的 ，特别是那些在外租房的人员房子出租变凶宅房东够倒霉的 ，他们都会自己凶宅，会给自己带来厄运。那么在租房的时候我们该怎么避免租到凶宅，可以从以下几个方面注意：

第一，向邻居打听房的底细。在我们到一个新的城市时，面临租房子的时候，对房屋的过去是是一无所知的。这个时候千万不要贸然租下，万一房子有黑历史的话，房子出租变凶宅房东够倒霉的 你不仅会有钱财上的损失，而且精神上也会受到很大的损失。这个时候可以向邻居打听一下，问一下这个房子的来龙去脉。心里有个谱，再考虑租房子，才能最大程度的维护你的安全。

第二，价格是否离谱。如果在我们租房子的时候，发现价格低得离谱，周边的都是两千多的，而你的房子却要几百块钱就能住出去。那么你就要小心了，像这种便宜的房子肯定会被人抢着住的，然而他却租不出去，这里面必有蹊跷。不管租这个房子是否划算，你都千万不要去贪小便宜。尽量不要做这种价格反差特别大的房子，要么是房子结构不安全，要么是曾经发生过什么命案，否则房东是不会去做赔本的生意。

第三，房子是否阴森诡异。有时候我们也可以凭借着自己的感觉，根据这个房子的内部结构，和一些蛛丝马迹来判断一下，人的直觉是非常准的。当你感觉这个房子不太安全的时候，也许曾经真的发生过什么命案，这个时候就千万不要再租。

房主应该对买房人做出赔偿房子出租变凶宅房东够倒霉的 ，因为并不是买房人让房子变成了凶宅，而是因为房主将房子出租之后，租客在房中自杀，导致房子变成凶宅，其起因是因为房东将房出租，因此凶宅造成价值贬值，买房人有权要求解除合同。如果双方达成一致，房主应该对买房人作出相应的赔偿。

在进行二手房买卖的时候，房子出租变凶宅房东够倒霉的 我们需要考虑的因素比较多。房主一定要向买者提前说明该房子是否有老人缺失，以及房子是否进行过抵押，是否具有财产纠纷。房主一旦隐瞒其中一项事实，被买房者发现之后，房主依旧是要承担相应的法律责任。无锡市的一个房主将自己的二手房进行出售，但是在房子里还住有租客的时候，这样房子就已经卖了出去，随后租客在房内自杀身亡，因为盖房子有人去世，造成了房子的贬值，买房人得知这件事情之后要求房主对房子出租变凶宅房东够倒霉的 他进行赔偿，这个赔偿房主也是需要承担的，因为他没有在租客不续租了之后将房子卖出去，而是选择了在租客期间售卖房子，因此一切发生的特殊情况都需要由房东自己承担。

这件事情也告诉我们，如果自己闲置的房子想要出售，一定要在它闲置的情况之下出售，而不是在出租的过程中出手。因为我们不能保证租客在房子中做过什么事情，如果租客还要想续租的话，房东进行强制驱赶造成的租客内心比较脆弱，因而做出一些极端的行为，那么房东也是需要依法承担相应的法律责任。

不过，无锡那名租客自杀身亡的起因应该调查清楚，因为时间赶得比较巧合，如果真的是因为房东强行驱赶造成的，那么这件神器那个就不单单是赔钱那么简单了。

合肥一出租屋内发现高度腐烂尸体房子出租变凶宅房东够倒霉的 ，经警方初步调查认为是烧炭自杀。这种刑事现场，警方可以从门窗封闭情况、死者状态、室内物品摆放情况得出初步结论，最终的结论警方还要进一步调查，包括尸检等等。

一、案件：

这个事件发生在合肥一个小区的出租房内。到房子出租变凶宅房东够倒霉的 了交房租的时间，房东多次联系租客都联系不上，跑到出租房内查看发现，租客已死亡，尸体严重腐败，门和窗户所有的缝隙都用胶带封死了，摆放在地上的火盆还有燃烧完的灰烬。据知情人介绍，死者是出生于1992年的男子，也不知道他为何这样寻了短见。警方勘察现场只找到了一部没有电的手机，没有发现遗书，初步认定死者为烧炭自杀，尸体腐败严重暂时无法确认具体死亡时间，只能推断死亡已有一段时间。比较奇怪的是，与他合租在同一单元房的其它租客也没有发现异样，甚至都没有闻到臭味。

二、如何勘察现场，排除他杀？

作者就此问题请教了在公安机关工作的朋友。他简单地给介绍说：一是要看现场情况，门窗是否反锁，有没有毁损痕迹，窗口上的灰尘是否有攀爬痕迹，封闭门窗的胶带是否二次粘贴痕迹，室内物品摆放是否自然等等。二是尸检看有没有机械性损伤，尸表特征是否符合一氧化碳中毒死亡，如指甲呈樱红色。三是要进行毒物检验，看死者血液里能否检出一氧化碳以及血红蛋白饱和度等等。当然，具体案例还要根据现场情况决定。

三、此类案件容易涉及的法律问题：

一个年轻生命的逝去，让大家倍感惋惜。大家在猜测死者自杀原因的同时，也在讨论这个房东真够倒霉的，房子变成了“凶宅”。接下来，我给大家聊一下此类案件容易遇到法律问题。

1、不要帮助他人“结束生命”。朋友之间什么忙都可以帮，唯独这种忙是不能帮的。如果一方为另一方自杀提供条件的，如提供毒药、购买木炭等，他方利用这些条件自杀得逞的，自己就构成故意杀人罪，属于帮助犯、间接故意。

2、死者家属要求房东赔偿怎么办？这种看似毫不讲理的做法在现实中是存在的，特别是出事现场选择在酒店的。房东对小伙子自杀行为，不存在过错的，无需承担赔偿责任。也就是说，作为房东尽了房主人的一般注意义务，就不会承担这种责任。如果房东明知房子存在瑕疵或者安全隐患的，仍将房子出租给他人或者隐瞒实情造成损害的，房东就要承担相应的责任了。

3、房东能向死者要求赔偿吗？完全可以房子出租变凶宅房东够倒霉的 ！因为这起自杀事件，他的房子也就成了大家说的“凶宅”，房子会贬值，也难以出租，房东完全可以要求死者家属赔偿，即便赔偿也仅限于死者的财产。一般情况下，房东会自认倒霉，不会要求死者家属赔偿，死者亲属已经够痛苦的了，他们也不愿意再去别人伤口撒把盐。

四、相关案例：学生情侣宾馆过夜，遇隔壁客房有人烧炭自杀，双双中毒身亡

一对学生情侣，入住商务宾馆过夜。恰遇隔壁客房有人烧炭自杀，致一氧化碳蔓延，双双中毒丧生。事发后，死者家属放弃追究自杀者的侵权责任，而基于合同向宾馆索赔。法院审理认为，宾馆内的设施存在重大隐患，在隔壁108房间客人实施违法行为时，造成109房间人员死亡的事故中，未履行及时检查、发现、制止违法行为发生的义务，应当承担违约责任。现直接侵权人龙某已死亡，原告也不主张追诉，由直接侵权人承担侵权责任在事实上已不可能，结合案件实际情况和被告的过错程度，由被告宾馆方承担30%的赔偿责任，应为19.7万元，另有生活费3.9万元、精神损害抚慰金1万元。

结束语：

采取烧炭自杀的做法，以前在韩国、日本、香港等地比较常见，近几来也被国内年轻人“引用”。“四哥有法说”在此提醒有关朋友，如果发现身边朋友在网络搜索这些物品，或者无缘无故的网购这些这些物品，要多加小心。

小孩的父母理应是要负责的房子出租变凶宅房东够倒霉的 ，即需要赔偿房东一部分损失房子出租变凶宅房东够倒霉的 ，要是以死者为借口而掩盖自己要承担的责任，这是不道德的。

一、小孩意外坠亡，房东赔偿15万过高了。

广西桂林的出租屋外发生了一起事故，一幼童从高空掉落，当场死亡。根据民警的调查，幼童之所以爬到那么危险的拉杆外部，一方面是其母亲当时在房间给手机充电没有照看到，另一方面是房东对门窗的防盗设施没有及时检查是否完整，最终导致了这场灾难。根据一审结果，房东需要为自己没能检查防盗窗安全隐患而承担15万元的赔偿金额。

一审判决虽然判处房东只承担20%的事故责任，但房子出租变凶宅房东够倒霉的 我认为15万的金额还是过高了，首先这场事故对房东房子的出租的影响是长期的，只要有租客知道这是意见凶宅，房子出租变凶宅房东够倒霉的 他们还会愿意以市场价格租下吗？长期的经济损失明显是不能估量的，同时已经入住半年的小孩父母竟然没有发现防盗窗有问题，这着实有推卸责任的嫌疑。

二、小孩父母缺乏监护责任，没履行租客义务。

这场意外最应该得到沉痛教训的还是这个已经失去孩子的父母，一个有独立意识的成年人竟然对家中隐患毫不知情；把幼年的孩童扔在一边任其独自玩耍，爬到防盗窗上了都无察觉，由此便可看出监护人身份严重失责。身为一名租客，和房东之间是钱货两讫的关系，房东承担修理房子的责任，租客也要承担检查房子漏洞并及时告知的责任，因为粗心大意而没发觉并告知房东，最后却因为孩子的意外去世而可能掩盖自己要承担的责任。从这两方面，可以看出房东确实是这场意外的受害者，一审结果已判，房东到底会不会二审上诉还得看两方之后的协调情况。

这是法律问题和社会问题互相纠缠房子出租变凶宅房东够倒霉的 的一件事情，不能直接简单地下结论。

首先看第一个问题

从法律的角度来说，租客在出租房内烧炭自杀死亡虽然是个事实，但还缺乏必要的情节，所以不能盲目下结论。

就算不懂法律，也应该知道，法律是需要客观事实和主观动机综合考虑的。

如果租客自杀的行为房东完全不知情，这显然是没有什么责任的，但如果房东知道租客要自杀，却没有及时制止，这就有责任了。至少两者有租赁关系存在，这相当于为自杀者提供了便利条件。当然，至于怎么判，就是法官的事情了，但房东一定是有责任的。

——

往简单方面说，我们权当是房东对租客的自杀行为一无所知，需要赔钱吗房子出租变凶宅房东够倒霉的 ？

需要的。

上面我们说过在这样的情况下房东其实是没有责任的，但这个所谓的责任是指的刑事责任，这并不代表就没有民事责任。

你没有刑事责任，但人是在你的房子里死的，你得多少意思意思。就这么个道理。

这种判决在交通事故的处理上是很常见的，对方全责，但你把他撞死了，这是需要承担一定的赔偿的。

所以第一个问题的结论是需要赔钱，只是多点少点的问题而已。

第二个问题就有点意思了。因为租客的暴死使得房子变成了凶宅，房东能不能要求死者家属赔偿？

这事也得两说。

正常情况下，房东的这个要求很可能不会得到法律上的支持。因为这是非常虚幻的事情，既没有什么证据能证明，也不在法律认可的范围之内。

比如说张三李四有矛盾（没有过争吵或打架等正面冲突），于是张三请了个大师，一通设坛做法，想偷偷地弄死李四，可巧过了没几天李四就挂了。

于是李四家属把张三和法师告上了法庭，这是毫无胜诉可能的。

虽然张三有杀人故意，但却属于作案方法不能犯。法律是不会认为法师设个坛念个咒弄个纸人扎扎就能杀人的，所以李四的死亡会被认为只是一种巧合，和法师和张三都没有什么直接关系。

同样的道理，房内死人了是不假，但法律是不会接受房子变成凶宅的说法的。

但中国是一个古老的国度，很多东西经过几千年的流传，在社会上已经形成了一定的共识，尽管它可能不科学。

所以房东的房子变成凶宅的说法虽然法律上不支持，但事实上却很可能会在社会上引发一定的影响并形成一定的共同认知，这就极有可能导致房东的房子无法正常的租出去或者因此而贬值。

如果有足够的证据能证明它们之间具有直接的因果关系，那么房东的诉求也不是一定不能实现。

如果租住人房子出租变凶宅房东够倒霉的 的主观过错造成房屋成为“凶宅”房子出租变凶宅房东够倒霉的 ，房主有权向租住人索赔，如果租住人无主观过错，其承担房子出租变凶宅房东够倒霉的 的房屋贬值的责任不大。根据《侵权责任法》第三条的规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。