热水器漏电房东赔偿协议

出租房房客热水器触电如果是因房东的过失导致的热水器漏电房东赔偿协议 ，则房东承担赔偿责任，免责合同不能免除房东应当承担的义务。出租人有对租客人身安全的保障义务，在发生触电事故后应当承担相应的责任。

在2013年9月12日，发生一起触电身亡事故冯女士被发现在租住房屋的卫生间内死亡。在法院审理后认为，出租人违反了出租人的安全保障义务，对冯女士的死亡承担赔偿责任。但承租人因自身疏忽没有断开电源，导致自己触电身亡，承担一定的责任。

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《中华人民共和国侵权责任法》第二十七条　损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。

第二十八条　损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。

第二十九条　因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。法律另有规定的，依照其规定。

第三十条　因正当防卫造成损害的，不承担责任。正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应当承担适当的责任。

参考资料来源：人民网——热水器漏电致租户死亡 家属起诉房东获赔

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国侵权责任法

法院是支持的。

小郑和他的女朋友小丽热水器漏电房东赔偿协议 ，租住房东袁先生的房子热水器漏电房东赔偿协议 ，但他们与其他租户共用一个卫生间。小郑用电热水器洗澡，因为电热水器漏电，触电身亡。之后，小郑的父母起诉房东，要求赔偿100万元。那么作为房东，该不该赔偿？事发前，一名合租人告诉小郑热水器漏水。几天后，小郑在使用它时意外触电身亡。成年后的小郑即使知道有漏电，还继续使用，所以他也是有一些问题的。

从法律的角度来看，小郑和房东是房屋租赁关系。房东作为出租人，必须保证其提供的出租房屋的附属设施是安全的，可以正常使用，也有维护的义务。热水器也是老电器，年久失修。出租人作为承租人，在出租期间因出租房屋卫生间热水器漏电导致触电，应承担相应的赔偿责任。最终，法院判决房东赔偿43万元。

房东和小郑有房屋租赁合同关系。我国《民法典》第731条规定，房东有保障承租人安全的义务。房东应确保出租房屋及其配套设施不存在危及人身安全、生命健康、财产权益的潜在有害因素，并对上述因素的隐患负有相应的维修和更换义务。否则，将对由此造成的损害承担法律责任。以这个案例为例。调查中发现，出租屋的热水器已经安装了7、8年。楼主知道热水器年久失修，没有理会。显然，这是一个明显的错误。这种过错也是热水器漏电最终导致小伙子触电身亡的原因。因此，法院判决房东承担责任并无不当。同时需要注意的是，小伙子明知热水器年久失修，存在漏电，却没有告诉房东去修，也没有自己去修，完全不顾安全问题。因此，法院根据事故原因和双方过错，判决死者和房东各承担50%的责任。

近日热水器漏电房东赔偿协议 ，河南省一名租客在洗澡的时候热水器漏电房东赔偿协议 ，因为热水器漏电而导致触电身亡热水器漏电房东赔偿协议 了热水器漏电房东赔偿协议 ，而房东自然是难逃其咎的，保障租客的生命安全是每一个房东的责任，所以房东对此并没有意义，而且像热水器漏电这样的情况并不算是租客自己导致的意外，而是房东没有及时检查热水器的问题，所以房东也应该赔偿。

首先，可能很多人都觉得房东就是把房子租出去以后就当甩手掌柜了，每个月只需要按时收房租即可，殊不知房东的责任可不仅仅是收房租，还要定期给房子排查安全隐患，最典型的就是电器是否存在问题，尤其是那种已经超过五年的电器，都是需要及时检查的，房子里面的电路问题也都是房东需要检查的，如果房子里面的电线漏电或者是起火的话，也都是房东的责任，所以大家租房的时候也要跟房东了解清楚所有的情况，这也是为了大家的安全和利益着想。

其次，这一次被电死的男性租客，其实事先知道了热水器存在问题，但是还是抱着侥幸心理洗澡了，结果就导致了意外出现。很多人可能觉得这是租客自己的问题，殊不知电器是属于房东的，所以房东其实也需要担责，倘若是房东事先将房屋都检查过了，而且主动维修并且告知了租客不可以使用热水器，那么房东就能够被免责，但是房东为了方便而没有检查，所以这一次只能够自认倒霉了。

最后，如果租房的过程中出现电路老化、燃气管道老化等设备问题导致的意外，那么房东都是需要担责的，因为房东没有尽到检查房屋设备的责任，但若是因为租客的单方面操作导致了意外的话，那么房东是不需要担责的。

租客因热水器漏电意外触电身亡热水器漏电房东赔偿协议 ，房东被判赔偿43万元，承担50%的责任，这个判决结果十分合理，因为房东和租客对此事故都需要承担责任。

租客为何需要承担责任呢？

这起案件发生在河南郑州的一个出租屋，租客是一名25岁的男子，在出租屋洗澡时不幸遇难。经法医调查租客的死因系触电身亡，后经过现场勘查发现出租屋内的热水器有漏电的情况，所以租客是洗澡时因热水器漏电导致的意外死亡。

租客的父母认为房东需要为此事承担责任，于是将房东告上法庭，并要求其支付死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神抚慰费等费用，共计约一百元左右。

随着案件的深入调查，法院认定租客本身同样存在责任。根据同租室友证词能证明热水器漏电的事情租客是清楚的，室友曾特意嘱咐租客热水器存在漏电让热水器漏电房东赔偿协议 他不要用，还特意带热水器漏电房东赔偿协议 他去看热水器漏电房东赔偿协议 了漏电处。

租客还将热水器漏电的事情告诉了女友，这也说明租客是明知有危险还抱着侥幸心理使用了热水器，结果造成了悲剧。

租客作为成年人，有能力判断危险，所以在此次的事故中租客需要承担一定的责任。根据《侵权责任法》规定：被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任，所以租客需要在此事故中承担50%的责任。

租客的不幸也为大家敲响警钟，不要抱着侥幸心理拿自己的生命开玩笑。租房时发现电器需要维修应该及时与房东沟通，千万不要以身犯险。

房东为何需要承担责任呢？

这起案件引起很多网友关注，大家关注的焦点就在于责任的划分，很多人觉得房东实在太冤了，租客自己的过失还得让房东承担，其实房东一点也不冤，此次事故承担50%责任是合理的。

在这起事故中房东对于热水器漏电的事情是不知情的，因为租客发现热水器漏电并未告知房东，从这点看觉得房东不知情就不需要承担责任，这个观点是错的。

房东的义务并不是简单把房子租出去就可以，还要保证房屋内设备、电器、家具等物品的正常使用和质量安全。如果租客因设备老化或电器质量问题造成伤亡的，房东不能免责。

房东将热水器等电器交给租客使用，可能在交付之前没出问题，但这不代表将来不会出现安全隐患。租客只要有证据证明房东存在过错，房东依然不能完全免责。

此案中房东的热水器属于老旧电器，经检验热水器确实存在质量安全问题，所以房东要为此次事故承担责任，而且房东出于人道主义愿意给予租客家属经济补偿。

最终，法院判决房东承担50%的责任，并赔偿租客家属43万元，这个判决结果十分合理。房东将房子租给租客，需要保证屋内物品的安全性，也需要承担物品的维修责任。

这起事故提醒了广大房东不要图便宜使用质量不合格的电器，更不能使用存在安全问题的老旧电器，出租房子也是良心事。

综上所述

租客因热水器漏电意外触电身亡，法院判处双方各承担50%的责任，并判处房东赔付租客家属43万元，这个判处结果十分合理，因为租客和房东都存在责任。