租赁合同如何规避租客身亡

郑州一租客洗澡触电身亡房东被判赔43万租赁合同如何规避租客身亡 ，房东应该对水电的维修义务进行界定租赁合同如何规避租客身亡 ，而且要定时对出租屋内的水电进行检测。

郑州租客洗澡触电身亡房东被判43万的新闻上租赁合同如何规避租客身亡 了热搜，不少的人都觉得房东很可怜，但这种担心其实是不必存在的，因为房东一定要承担相应的责任，而且房东也确实存在承担过错责任的情形。更加可怜的是赵某，因为用了漏电的热水器而被电身亡才是最惨的，这也不难怪赵某的家属为什么要告房东。言归正传，租房时房东应该提高自己的谨慎心，不仅一定要提前对水电进行检修，同时必须约定好关于维修室内电器的相关规定，否则一旦出事就是大事。

郑州一租客洗澡触电身亡房东被判赔43万

郑州租客在洗澡的时候触电身亡被其家属告上法院，房东最后判赔43万元。租客赵某是郑州一个出租屋的租户，在出事前几天就有合租的人告诉其热水器漏电，赵某也明确表示不会再使用该热水器，但在后几天赵某自己用了热水器，最后导致触电身亡。按照一般规定，房东对于出租屋内的水电设施是需要定时检测以维护其安全性的，但房东并没有做这一项工作，所以房东对出租屋内的热水器漏电存在着过错。由于赵某是一个成年人，而且赵某明知道热水器漏电没有告诉房东维修自己在几天后又擅自利用该热水器洗澡，赵某也存在着过错。按照法院判决，最后双方各自要承担50%的责任，于是房东便被判赔43万。

租房时房东该这样规避风险：定期检修出租屋水电设施

房东在出租房子的时候一定要拟定好关于定期检修出租屋水电设施的条款，约定好什么时候维修和检修是很重要的，这种条款看起来是对自己的权利限制，实际上则是对自己过错的一种否定。在签订好合约以后，租赁合同如何规避租客身亡 我们可以按照合约定期对出租屋的水电设施进行检修，只要我们按照规定办事，那么这种条款往往就能够证明我们不存在过错，自然也就不会因为租客的错误而负赔偿责任。

事先签署合同租赁合同如何规避租客身亡 ，把责任都写明白。

在房屋租赁中租赁合同如何规避租客身亡 ，第一要双方确定身份，看身份证，房东租赁合同如何规避租客身亡 的房产证是不是本人租赁合同如何规避租客身亡 的，如果房东想规避安全责_，必需交给租房人安全可靠的房源，比如房子的一各项设施一定要保证安全使用，合同中要规定好双方各负的安全责_。

协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性，并经专业安全防范培训，要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与业主方无关”即可。

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在房屋租赁合同中租赁合同如何规避租客身亡 ，房东有义务向租客提供可以安全使用的房屋。房东在出租房屋前应当认真检查租赁合同如何规避租客身亡 ，排除安全隐患。在租赁合同履行过程中租赁合同如何规避租客身亡 ，房东遇到租客提出房屋存在问题或需要维修时，要及时到房屋内查看，并及时解决问题。即使租客未提出问题，房东也应当定期向租客询问房屋及设备设施的情况，以确保安全。一旦因安全隐患导致租客伤亡，无论房东是否知情，房东都属于违约，租客可以依据双方签订的租赁合同要求房东承担违约责任，具体包括：要求解除租赁合同，要求房东支付合同约定的违约金，要求房东赔偿相应的人身、财产损失等。

租房合同中租户租赁合同如何规避租客身亡 的意外可以规定出租人已确认房屋设施的安全性租赁合同如何规避租客身亡 ，承租人在使用租赁房屋的过程中应当注意安全租赁合同如何规避租客身亡 ，发生任何出于意外的安全事故由承租人自行负责。

【法律依据】

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益租赁合同如何规避租客身亡 ，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

进行房屋租赁时租赁合同如何规避租客身亡 ，房屋安全问题除了法律规定外租赁合同如何规避租客身亡 ，当事人可以在合同中约定，例如对危及承租人的安全或者健康问题进行约定。民法典对租房合同甲方如何避免责任没有规定，而在实践中，房屋租赁的甲方一般是出租人，出租人避免责任就需要出租合格的房屋给承租人，并且承担房屋维修的责任。

《中华人民共和国民法典》 第七百三十一条_饬尬镂＜俺凶馊说陌踩蛘呓】档模词钩凶馊硕┝⒑贤泵髦米饬尬镏柿坎缓细瘢凶馊巳匀豢梢运媸苯獬贤

《商品房屋租赁管理办法》 第六条_邢铝星樾沃坏姆课莶坏贸鲎猓

(一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

根据租赁合同如何规避租客身亡 我国相关法律规定租赁合同如何规避租客身亡 ，承租人在房屋租赁期间死亡的租赁合同如何规避租客身亡 ，在房屋租赁期限内，与承租人生前共同居住的人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。

承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。

【法律依据】

《民法典》第七百三十二条，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。