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离婚后如何申请房产拍卖
近十年来， 离婚 率明显呈增长离婚后如何申请房产拍卖 的趋势，夫妻离婚后，就会有一些 共同财产 离婚后如何申请房产拍卖 的纠纷，其中最主要的是房产，这是一个亘古不变的话题。夫妻离婚房如果说是做离婚后如何申请房产拍卖 了 婚前财产 证明的，那么就是婚前财产，反之就是 夫妻共同财产 。这样就决定了离婚房的处理途径有很多，这里介绍的途径是拍卖以及夫妻 离婚房产 拍卖手续的流程。 根据相关规定，双方对夫妻共同财产中取得 房产证 的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。上述全部内容就是离婚申请法院拍卖房产的相关内容。 离婚，房子可以强制拍卖吗? 果双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国 婚姻法 》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 关于 法院强制执行 离婚判决拍卖房产中流拍的费用问题 我要向法院申请 强制执行 离婚协议 ，对现有的房产进行拍卖，如果按照《《最高人民法院关于人民法院 民事执行 中拍卖、变卖财产的规定》第十九条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价?，?到场的申请执行人或者其离婚后如何申请房产拍卖 他执行 债权人 申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的?，?应当将该财产交其抵债?。如果是这种情况我认可保留价，那流拍的费用是否由我来承担 经过上面阐述，具体了解到 夫妻离婚房产拍卖手续的流程 问题以及相关的一些费用问题等等，但是，可能受到我国传统文化的影响，结了婚那是一辈子的事情，离婚不光是两个人的事情更是三个家庭的事，希望不要因为离婚房这种问题就原本一家人的和谐，更加不要让你们的小孩成为你们婚姻的牺牲品。
离婚房产申请强制拍卖条件【法律分析】离婚后如何申请房产拍卖 ：如果离婚离婚后如何申请房产拍卖 的时候，其中一方不同意出售房屋，另外一方要求出售房屋，但是由于经济能力问题又不能够按照法院离婚后如何申请房产拍卖 的判决给予另外一方一定的补偿，这个时候法院通常情况下在执行程序当中会将房产拍卖。离婚双方关于夫妻共同财产分割最大的争议焦点，通常情况下都是在于房产的分割，离婚时，一方不同意出售房产的情况下，法院一般会判决房产归夫妻一方所有，但获得房产一方需要给予另一方相当于夫妻共同房屋价值一半的补偿。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理离婚后如何申请房产拍卖 ；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻按揭房产离婚时可否申请银行拍卖法律分析：起诉离婚的按揭房可以拍卖。离婚分割财产时离婚后如何申请房产拍卖 ，如果夫妻双方都明确表示不要房产离婚后如何申请房产拍卖 ，也都不继续还贷的，法院会将房产拍卖。拍卖的房产需要产权清晰，过户不会有任何问题；拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交；需要属于合法登记的房产且手续齐全。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 法院有权采取执行措施。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
在我国关于离婚房产竞价流程需要注意什么一、在我国关于 离婚房产 竞价流程需要注意什么 可通过竞价取得房产所有权离婚后如何申请房产拍卖 的相关规定根据我国《 婚姻法 解释(二)》第20条的规定离婚后如何申请房产拍卖 ：“双方对 夫妻共同财产 中的房屋价值及归属无法达成协议时离婚后如何申请房产拍卖 ，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”如果房子是一方婚前购买，婚后按揭的，则房子的所有权一般归 购房 人，另一方可以就婚后增值部分主张权益。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建， 离婚 时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 二、 婚前房产 属于 共同财产 吗 婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在 结婚 前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形： (一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的 婚前财产 为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资 买房 子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 (二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。 关于离婚房产竞价这一问题，在我国也是有明确的法律规定，一般情况下，我们会通过价高者得的原则进行执行。但是需要我们明白的是在进行离婚房产竞价的时候，需要当事人双方都是同意的，否者将给予另一方一定的经济补偿保障其权利不受损失。
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离婚无房怎么申请离婚后如何申请房产拍卖 ，我们都知道生活比苦难离婚后如何申请房产拍卖 的人是可以申请公租房的，但是针对公租房我们每一年都会进行一次检查，对于不满足条件的人会进行清退资格，那么离婚无房怎么申请呢离婚后如何申请房产拍卖 ？
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中华人民共和国民法典对离婚离婚后如何申请房产拍卖 了没房住可否申请保障住房没有规定。夫妻离婚后，一方没有住房，符合保障房申请条件的，可以申请保障性住房，如公租房、廉租房等。
离婚后没有房产居住，申请廉租房需要申请人，在离婚2年之后满35周岁，并且具有5年以上当地城市常住户口，向当地的民政部门认定为低收入家庭或最低收入家庭之后进行申请。还需满足一定的条件。
《公共租赁住房管理办法》
第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
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一、离婚开无房证明需要什么
无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
1、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明，50元一张。
2、需要携带的资料和手续要根据出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。
如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人中国的影响，但都是当时办结出具证明。
二、夫妻离婚房子归属如何定
根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详尽的规定：
1、如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。
2、如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权，同时由双方协商确定房产的价值，如果不能协商确定，则由评估机构按市场价格对该房产作出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3、如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。
三、办理离婚房子需要哪些证件
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的`提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料：
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
（三）申请人的身份证明；
（四）房地产登记申请书；
（五）委托书。
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一、北京离异申请自住房
自住房申请条件：
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
这么看来符合以上条件的离异还是可以申请自住房。
二、北京自住型商品房的申请条件是什么
1、是北京户籍的家庭，且名下无房或者仅有一套住房
2、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭
3、单身者购买需满25岁
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
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一、北京自住房优先条件离异
符合北京市购房条件即可申请自住型商品房。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：
本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
二、北京如何申请自住房
1、按照北京市限购政策相关要求，现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
3、其中，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
