相邻商品房对土地的遮阴补偿

对遮阴是没有直接规定相邻商品房对土地的遮阴补偿 的相邻商品房对土地的遮阴补偿 ，相邻权中的采光权相邻商品房对土地的遮阴补偿 ，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，根据相关规定，处理截水、排水、通行、通风、采光等给相邻造妨碍或损失，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

法律分析

相邻的不动产不仅指土地，也包括附着于土地的建筑物。相邻土地权利人之间的相邻关系的内容是非常丰富的，例如，通行、引水、排水， 以及临时占用邻人土地修建建筑物等。但相邻的建筑物权利人之间的相邻关系也是同样内容丰富的， 无论是在农村还是在城市，建筑物之间的通风、采光等相邻关系直接关系到人们的生活。特别是随着城市化的进一步发展，建筑物区分所有人之间的相邻关系迫切需要法律作出调整。不动产的相邻关系一般指相互毗邻的不动产权利人之间的关系，但也并不尽然。例如，河流上游的权利人排水需要流经下游的土地，当事人之间尽管土地并不相互毗邻，但行使权利是相互邻接的。相邻的不动产权利人，不仅包括不动产的所有人，而且包括不动产的用益物权人和占有人。法律设立不动产相邻关系的目的是尽可能确保相邻的不动产权利人之间的和睦关系，解决相邻的两个或者多个不动产所有人或使用人因行使权利而发生的冲突，维护不动产相邻各方利益的平衡。在现代社会，世界各国的立法取向更加注重不动产所有权的社会性义务，给不动产所有权提出了更多的限制性要求。人们逐渐认识到对不动产所有权的行使不能是绝对的，为避免所有权人绝对行使权利而妨碍社会的进步和公共利益的需要，有必要对所有权的行使，特别是不动产物权的行使加以必要的限制。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

国家关于楼房遮阴方面的有关法律规定有哪些相邻商品房对土地的遮阴补偿 ？

《中华人民共和国物权法》和《城市居住区规划设计标准》中有规定，具体如下：

参照《城市居住区规划设计标准》第四章第八点，住宅建筑与相邻建、构筑物的间距应在综合考虑日照、采光、通风、管线埋设、视觉卫生、防灾等要求的基础上统筹确定，并应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016。

参照《城市居住区规划设计标准》第四章第九点，住宅建筑的间距应符合表4.0.9的规定，对特定情况，还应符合下列规定：

1、老年人居住建筑日照标准不应低于冬日日照时数2h相邻商品房对土地的遮阴补偿 ；

2、在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外相邻商品房对土地的遮阴补偿 ；

3、旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1h。

参照《中华人民共和国物权法》第八十九条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

扩展资料

采光权的维权主体：房屋出售前的房屋开发商，房屋所有权人或虽未取得房产证但已经完成付款的购房人，房屋的承租人均可以作为采光权维权主体。

采光权的关键：业主采光受到实质影响。

参照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

参考资料来源：中华人民共和国物权法

可以依据<中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）〉相邻商品房对土地的遮阴补偿 的相关规定

该规定适用于农村居住区规划规范

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具体的就是不低于冬至日1小时的标准

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