深圳土地征收补偿标准

深圳 市 征地补偿费 规定 《深圳市征用土地实施办法》第四条规定深圳土地征收补偿标准 ，征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、建筑物及附着物的补偿费。 前款各种补偿费依据本办法附件《深圳市 征地补偿标准 》执行。 涉及搬迁的深圳土地征收补偿标准 ，征用土地方应补偿被 征地 单位因征地而发生的搬迁费用。搬迁费用由双方协商或委托评估机构评估确定。 涉及经营的，征用土地方应适当补偿被征地单位因征地而发生的直接经营损失。补偿金额为协议签订之日起的前三年税后利润平均的三个月利润。 深圳市征地补偿标准 一、土地补偿费、安置补助费标准 地 类　土地补偿费(含土地补偿农业税) 安置补助费 合计(万元/亩) 水田1.7万元/亩0.7　 2.4 旱地1.2万元/亩 　0.5　 1.7 园地(平地)1.2万元/亩0.5　 1.7 园地(丘陵地)0.8万元/亩 0.4　 1.2 山林地　0.6万元/亩0.2　 0.8 鱼塘1.7万元/亩　 0.7　 2.4 注深圳土地征收补偿标准 ：菜地补偿同水田补偿标准。 二、青苗及地上建筑物、附着物补偿标准 (一)果树补偿标准 1.荔枝、龙眼 每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。 树冠级别　补偿标准(元/棵)最高补偿棵数 幼龄树(树冠直径1米以下)　20040 小[树冠直径1米以上(含1米)2米以下　40040 中[树冠直径2米以上(含2米)3.5米以1000　 40 大[树冠直径3.5米以上(含3.5米)5米以下　2000　 25 特大[树冠直径5米以上(含5米)] 3000　 20 2.芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷 每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。 树冠级别　补偿标准(元/棵) 最高补偿棵数 幼龄树(树冠直径1米以下) 100　55 小[树冠直径1米以上(含1米)2米以下]200　55 中[树冠直径2米以上(含2米)3米以下]400　55 大[树冠直径3米以上(含3米)5米以下]600　25 特大[树冠直径5米以上(含5米)] 800　20 3.橙、柑、桔、柠檬、黄皮、桃、梅、李、枣、石榴 每亩最高补偿120棵，不足120棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。 树冠级别　补偿标准(元/棵) 小(树冠直径1米以上)　50 中[树冠直径1米以上(含1米)2米以下] 100 大(树冠直径2米以上) 200 地类　 土地补偿费(含土地补偿农业税)(万元/亩)安置补助费(万元/亩)合计(万元/亩) 水田　1.7　 0.7 2.4 旱地　1.2 0.5 1.7 园地(平地)1.2 0.5 1.7 园地(丘陵地)0.80.4 1.2 山林地0.6 0.2 0.8 鱼塘　1.7 0.7 2.4 注：菜地补偿同水田补偿标准。 二、青苗及地上建筑物、附着物补偿标准 (一)果树补偿标准 1、荔枝、龙眼 每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。 树冠级别补偿标准(元/棵)　最高补偿棵数 幼龄树(树冠直径1米以下)200 40 小[树冠直径1米以上(含1米)2米以下]　400 40 中[树冠直径2米以上(含2米)3.5米以下]100040 大[树冠直径3.5米以上(含3.5米)5米以下]　200025 特大[树冠直径5米以上(含5米)]　300020 2、芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷 每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。 树冠级别补偿标准(元/棵) 最高补偿棵数 幼龄树(树冠直径1米以下)100　 55 小[树冠直径1米以上(含1米)2米以下]　 200　 55 中[树冠直径2米以上(含2米)3米以下]　400　 55 大[树冠直径3米以上(含3米)5米以下]　600　 25 特大[树冠直径5米以上(含5米)]　800　 20 3、橙、柑、桔、柠檬、黄皮、桃、梅、李、枣、石榴 每亩最高补偿120棵，不足120棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。 树冠级别补偿标准(元/棵) 小(树冠直径1米以上) 50 中[树冠直径1米以上(含1米)2米以下] 100 大(树冠直径2米以上) 200 4、番木瓜、葡萄 每亩最高补偿200棵，不足200棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。每棵补偿20元。 5、香蕉 每亩最高补偿120墩，不足120墩按实际墩数补偿，超过部分不予补偿。 大：100元/墩 (每墩>6棵) 中：50元/墩 (每墩3-6棵) 小：15元/墩 (每墩<3棵) 6、菠萝 每亩补偿青苗费2000元。 (二)茶园补偿标准 每亩补偿3500-4000元。 (三)竹子补偿标准 大墩：100元/墩 (每墩10枝以上) 中墩：70元/墩 (每墩5-10枝) 小墩：50元/墩 (每墩5枝以下) (四)林木补偿标准 每亩补偿800-1000元，房前屋后零星栽种的参考《林木、苗木信息价》补偿。 (五)耕地青苗补偿标准 1、水田青苗：每亩500-708元。 2、旱地青苗：每亩400-600元。 3、菜地青苗：每亩1500-1800元。 (六)地上建筑物及附着物补偿标准 1、红砖石棉瓦房： 150元/平方米。 2、红砖铁皮顶房： 180元/平方米。 3、红砖瓦房： 240元/平方米。 4、简易铁皮棚： 70元/平方米。 5、简易石棉瓦棚： 50元/平方米。 6、竹架油毡石棉瓦棚： 40元/平方米。 7、绿化荫棚： 40元/平方米。 8、人工挖井： 200元/立方米。 9、手摇井： 300元/口。 10水泥石灰池： 80元/立方米。 上述10项建筑物及附着物的补偿可参照上述标准，特殊情况应参考评估价格进行补偿。评估方法按照重置价格并结合成新结算。 涉及搬迁的，征用土地方应补偿被征地单位因征地而发生的搬迁费用。搬迁费用由双方协商或委托评估机构评估确定。 涉及经营的，征用土地方应适当补偿被征地单位因征地而发生的直接经营损失。补偿金额为协议签订之日起的前三年税后利润平均的三个月利润。 坟墓的搬迁，只补偿搬迁费。 (七)鱼塘开发费及搬迁费补偿标准 每亩补偿2800元。 (八)苗圃、花木场、风景树、古树等的补偿标准 苗圃、花木场、风景树、古树等，原则上参考评估价格补偿搬迁费，特殊情况可考虑按评估价格补偿。 深圳市征地补偿费对于房屋以及其深圳土地征收补偿标准 他建筑的使用途径也做了详细的划分，对于城中村的 拆迁 ，一般会有着搬迁和经营两种方式，在搬迁时所产生的费用，都可以在拆迁费里面进行补偿，而经营造成的损失费用，则是由该土地管理部门进行承担。

一、深圳市征地补偿标准是什么 深圳市征地补偿标准是指在市镇行政区深圳土地征收补偿标准 的土地根据政府总体规划确定的用地范围内深圳土地征收补偿标准 ，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于 征地补偿 综合计算的标准。 拆迁补偿 标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。 二、耕地保护 第七条 非农业建设经批准占用耕地的，占用耕地的单位和个人应负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按下列规定缴纳耕地的开垦费，专款用于开垦新的耕地。 (一)占用基本农田，没有条件开垦的，应缴纳征收该地的土地补偿费2倍的耕地开垦费;开垦的耕地不符合要求的，应缴纳征收该地的土地补偿费1倍以上2倍以下的耕地开垦费。 (二)占用其他耕地，没有条件开垦的，应缴纳征收该地的土地补偿费1倍的耕地开垦费;开垦的耕地不符合要求的，应缴纳征收该地的土地补偿费0.5倍以上1倍以下的耕地开垦费。区片综合地价区域耕地的土地补偿费，按照区片综合地价补偿标准的40%计算。耕地开垦费应当列入建设项目总投资。 第八条 禁止闲置、荒芜耕地。闲置、荒芜耕地的按国家有关规定处理。违反《土地管理法》第三十七条应缴纳闲置费的，按该耕地年产值1至2倍的标准缴纳。区片综合地价区域耕地的闲置费，按照区片综合地价补偿标准的4%至8%缴纳。 第九条 因挖损、塌陷、压占、堆放固体废弃物、临时使用土地等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照“谁破坏、谁复垦”的原则复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应缴纳每平方米5元至15元的土地复垦费，专项用于土地复垦。 第十条 耕地开垦费、土地闲置费、土地复垦费由承担耕地占补平衡的市人民政府土地行政主管部门按规定权限收取，全额纳入同级财政预算外资金专户，实行收支两条线管理，专项用于耕地开垦、土地整理和土地复垦。具体征收、管理、使用办法按照省人民政府规定执行。 根据土地的类型以及土地的面积等条件，其 征地 的补偿金额也是不一样的。但是征收土地也是需要满足一定的条件才行，这不仅仅为深圳土地征收补偿标准 了更好的建设社会，同时也是为了避免不必要的麻烦发生。

一、深圳征地补偿标准是什么 《深圳市征用土地实施办法》 第四条　征用土地深圳土地征收补偿标准 的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、建筑物及附着物的补偿费。 前款各种补偿费依据本办法附件《深圳市征地补偿标准》执行。市政府可根据社会经济发展情况适时调整征地补偿标准。 二、 征地补偿 协议怎么签订? 土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议深圳土地征收补偿标准 ，具体程序为： 市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告深圳土地征收补偿标准 ，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见深圳土地征收补偿标准 ，有不同意见的应记录在案深圳土地征收补偿标准 ，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。 市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。 国家由于发展的需要，会根据具体的情况对于共有的或者私有的土地进行征收，以此来达到发展的要求。

深圳 征收土地一平方米赔偿多少深圳土地征收补偿标准 ？ 从空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地深圳土地征收补偿标准 的每亩补偿2.1万元到菜田平均每亩补偿15万元不等。 1、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素深圳土地征收补偿标准 ，并至少每三年调整或者重新公布一次。 2、青苗补偿标准征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准深圳土地征收补偿标准 ，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅深圳土地征收补偿标准 ，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 3、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。 拆迁 农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。 深圳征收 土地赔偿 标准要根据土地的使用性质不同来给予不同的补偿金。补偿费的计算方法是制定区片综合地价。 征地 就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。

深圳拆迁补偿标准主要包括以下几个部分：(一)土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区深圳土地征收补偿标准 ，按批准征收土地总面积计算安置补助费按转非安置的农业人口数计算深圳土地征收补偿标准 ，每个转非安置的农业人口的安置补助费(二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿房屋结构不同价格不同青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准需要等待政府的最新公告。法律依据:《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》第四条深圳市土地整备机构（以下简称市房屋征收部门）负责组织实施由市政府确定的房屋征收与补偿工作。区政府依法确定的房屋征收部门（以下称区房屋征收部门）负责组织实施本辖区内的房屋征收与补偿工作，其中本辖区内设置有新区管理机构的，区政府应当另行确定新区房屋征收部门。市、区房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）履行如下职责：（一）拟定房屋征收补偿方案深圳土地征收补偿标准 ；（二）组织对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行前期调查；（三）确定房屋征收范围后发布征收提示，在房屋征收决定公告后书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内的征收行为限制事项的受理、审批、登记等相关手续；（四）专户存储、拨付与监管房屋征收补偿费用，提供周转用房或者安置房，对签约期限内达不成补偿协议的，负责报请政府作出补偿决定并予以公告；（五）自行或者委托房屋征收实施单位实施签订补偿协议、组织选定房屋征收评估、测绘机构等征收与补偿的相关具体工作；（六）负责房屋征收补偿档案的管理，公布分户补偿情况；（七）负责对房屋征收工作人员进行培训和管理，做好房屋征收及补偿的宣传、解释工作，保障被征收人的合法权益；（八）市、区政府交办的其深圳土地征收补偿标准 他房屋征收与补偿工作。