租房人死了房租退吗

如果您的父亲已经去世。您可以解除房屋租赁合同租房人死了房租退吗 ，要求房东退还押金以及尚未居住部分的房租。

法律分析

依据《中华人民共和国民法典》的相关规定租房人死了房租退吗 ，因不可抗力致使合同目的并不能实现的，当事人可以解除合同。“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。一般而言，不可抗力包括自然事件，如水灾、火灾、地震、瘟疫等租房人死了房租退吗 ；还包括社会事件，如战争、暴乱、罢工等以及政府政策、行政行为等。您父亲死亡就属于不可抗力，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。您父亲去世后无法在履行房屋租赁合同的有关义务，租赁合同的根本目的不能实现，您可以主张解除房屋租赁合同，并且不属于违约行为，无需承担违约责任。民法重视物尽其用，您父亲去世后已没有房屋租赁合同的居住需求，法律也不会强人所难，苛责您继续履行合同。合同解除的法律后果是尚未履行的，终止履行。因此，房屋租赁合同解除后，合同约定的剩余期限的房租应当退还，房屋的押金也应当退还。你需要向房东告知您要解除合同，才能发生解除合同的法律后果。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同租房人死了房租退吗 ：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的租房人死了房租退吗 ；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

租赁房屋中一方死亡的处理如下租房人死了房租退吗 ：出租人死亡的租房人死了房租退吗 ，租赁房屋由其合法继承人予以继承，该所有权的变动对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租约继续承租。

【法律依据】

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

承租人死亡租房人死了房租退吗 的租房人死了房租退吗 ，如果没有共同居住的人，原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系租房人死了房租退吗 了。承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

【法律依据】

《民法典》第七百三十二条，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

出租房死人不可以索赔。房东出租房屋租房人死了房租退吗 ，在享受出租经营营利租房人死了房租退吗 的同时，也应当承担出租经营带来租房人死了房租退吗 的风险。即便是房客损坏租房人死了房租退吗 了房主屋内物品的赔偿，也必须是在出租房屋合同中写明才可保障。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。