一楼带地下室物业费怎么收

地下室一般按业主的产权面积收取物业费一楼带地下室物业费怎么收 ，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据政府指导价的标准收费一楼带地下室物业费怎么收 ，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

【法律依据】

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

地下室计入房产证建筑面积一楼带地下室物业费怎么收 的物业费依照物业服务合同的约定全额收取一楼带地下室物业费怎么收 ，计入房产证建筑面积但地下室层高不足一定标准的物业费减半收取一楼带地下室物业费怎么收 ，未计入房产证建筑面积的不予收取物业费。

【法律依据】

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

由于物业管理费是根据《物业服务合同》中，业主登记一楼带地下室物业费怎么收 的产权面积计算，所以如何收费按产权面积为准。

首先确认您的小区地下室的产权性质

如果没有产证的，一般这类的不用缴纳物业管理费

如果有产权，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：

地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积一楼带地下室物业费怎么收 ；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。

综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看地下室高度确定计算方式。

目前,纳入房产证一楼带地下室物业费怎么收 的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。物业服务收费按房产证载明一楼带地下室物业费怎么收 的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以,地下室能否收取物业费,关键看地下室的面积是否记载在房产证中。“如果一楼带地下室物业费怎么收 你们在合同中已经约定,地下室不办理产权证,那物业公司无权收取地下室的物业管理费。